长沙市小户型二手房买卖协议

长沙市小户型二手房买卖协议合同编号：__________卖方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（注册号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（注册号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2该房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。1.3该房屋的交付时间为本协议签订后______个工作日内。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（￥）______元整（大写：______元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在本协议签订后______个工作日内，向卖方支付人民币（￥）______元整（大写：______元整）作为定金，定金支付后买方有权按照本协议的约定购买该房屋。2.3剩余房款人民币（￥）______元整（大写：______元整）将于______年______月______日前支付给卖方，支付方式为______。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订后______个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在本协议签订后______个工作日内，向长沙市不动产登记中心申请办理过户手续，过户费用由买方承担。3.3过户完成后，该房屋的所有权归买方所有。第四条双方的权利和义务4.1卖方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.2卖方应按照本协议的约定，将该房屋交付给买方。4.3买方应按照本协议的约定，支付房款及过户费用。4.4买方在购买该房屋后，应依法使用、管理和维护该房屋，并遵守相关法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若卖方未能按照本协议的约定交付该房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。5.3若买方未能按照本协议的约定支付房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金，违约金为本协议总房款的______%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方身份证复印件3.买方身份证复印件4.定金收据5.房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.不动产登记中心出具的过户证明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本协议的约定交付该房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。2.买方未能按照本协议的约定支付房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金，违约金为本协议总房款的______%。3.双方未能按照本协议的约定履行其他义务，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：指买方在本协议签订后支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定交付房屋。解决办法：买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。2.问题：买方未能按照约定支付房款。解决办法：卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。3.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.长