铁路运输大院租赁合同

铁路运输大院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有铁路运输大院的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的铁路运输大院，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围和面积1.1甲方出租给乙方的铁路运输大院位于__________，占地面积为__________平方米。1.2乙方租赁的铁路运输大院仅限于__________使用，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付租金的方式为__________，每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铁路运输大院交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证铁路运输大院的场地、设施符合租赁用途，并确保乙方在租赁期间能够正常使用。5.2甲方应在租赁期间负责铁路运输大院的维修、保养及安全管理工作。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用铁路运输大院，不得损坏场地和设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议或解除合同。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第八条违约责任8.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2甲方未按约定提供铁路运输大院或提供不符合租赁用途的场地和设施，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在签订本合同时，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。9.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.铁路运输大院所有权证明文件4.租赁合同补充协议5.铁路运输大院现状照片6.铁路运输大院设施清单7.租金支付凭证8.押金支付凭证9.合同解除协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供铁路运输大院或提供不符合租赁用途的场地和设施，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金。4.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有铁路运输大院出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方拥有的铁路运输大院的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金，严重时解除合同。2.问题：甲方未按约定提供铁路运输大院或设施不符合租赁用途。解决办法：与甲方协商改正，甲方拒不改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商一致后，签订解除协议，并根据合同约定支付违