2024年房贷购屋合同范本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房贷购屋合同范本本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋买卖2.1房屋描述2.2购买价格2.3支付方式2.4交付日期3.贷款条件3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款期限3.4还款方式4.担保4.1抵押物4.2保证人4.3保险5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3贷款方违约6.争议解决6.1和解6.2调解6.3仲裁6.4法律诉讼7.合同的生效、变更和终止7.1生效条件7.2变更7.3终止8.其他条款8.1通知8.2完整协议8.3转让8.4继承9.附件9.1房屋所有权证9.2贷款批准函9.3房屋买卖合同10.卖方声明10.1房屋权属10.2未占用土地10.3重大瑕疵11.买方声明11.1购买资格11.2贷款申请11.3配合调查12.贷款方声明12.1贷款资格12.2贷款审批12.3贷款发放13.附录13.1房屋图片13.2地理位置图13.3其他相关文件14.签署页14.1卖方签署14.2买方签署14.3贷款方签署第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释“房屋”指的是位于【房屋地址】的房产，房产证号：【房产证号】。“购买价格”指的是买方应支付给卖方的房款总额，即人民币【金额】。“贷款金额”指的是贷款方同意向买方提供的贷款额度，即人民币【金额】。1.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋买卖2.1房屋描述房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米，房屋所有权证号：【房产证号】。2.2购买价格2.3支付方式买方应按照本合同约定分期支付房价。具体支付方式和时间如下：2.3.1买方应在合同签订后【时间】内支付房价的【百分比】作为首付款；2.3.2剩余房价将通过贷款方式支付，具体贷款额度、利率和还款计划见本合同第三条规定。2.4交付日期卖方应在本合同约定的贷款审批通过后【时间】内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合【描述】（如：入住条件、装修标准等）。第三条贷款条件3.1贷款金额贷款方同意向买方提供最高额度为人民币【金额】的贷款，用于购买本合同所述房屋。3.2贷款利率3.3还款期限买方应按照贷款方规定的还款计划进行还款，还款期限为【年限】。3.4还款方式买方应按照贷款方规定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。第四条担保4.1抵押物买方同意将所购房屋作为抵押物，为贷款提供担保。4.2保证人【保证人姓名】同意作为保证人，为买方履行本合同提供连带责任保证。4.3保险买方应按照贷款方的要求，为抵押房屋购买火灾保险，并将贷款方作为第一受益人。第五条违约责任5.1卖方违约卖方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2买方违约买方未按照本合同约定支付房价或贷款，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3贷款方违约贷款方未按照本合同约定提供贷款或提供贷款的条件不符合约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1和解合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。6.2调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。6.3仲裁如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律诉讼任何一方对仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起【时间】内向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1通知任何一方根据本合同约定发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。8.2完整协议本合同及附件为本合同的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。8.3转让未经合同另一方书面同意，合同双方均不得将本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。8.4继承本合同项下的权利和义务应在其有效期内继续有效，并适用于继承人。第九条附件9.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证副本，作为本合同的有效组成部分。9.2贷款批准函本合同附件中包含贷款方出具的贷款批准函副本，作为本合同的有效组成部分。9.3房屋买卖合同本合同附件中包含房屋买卖合同副本，作为本合同的有效组成部分。第十条卖方声明10.1房屋权属卖方声明，房屋所有权清晰，不存在任何产权纠纷。10.2未占用土地卖方声明，房屋所占用的土地未占用他人土地，不存在土地权属纠纷。10.3重大瑕疵卖方声明，房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。第十一条买方声明11.1购买资格买方声明，具备购买房屋的资格和能力。11.2贷款申请买方声明，已向贷款方提交真实的贷款申请，并同意遵守贷款方的贷款规定。11.3配合调查买方同意，贷款方或其委托的第三方有权对买方的信用状况进行调查。第十二条贷款方声明12.1贷款资格贷款方声明，具备向买方提供贷款的资格和能力。12.2贷款审批贷款方声明，已根据内部审批程序批准了买方的贷款申请。12.3贷款发放贷款方声明，将按照本合同约定的条件和时间向买方发放贷款。第十三条附录13.1房屋图片本合同附录中包含房屋的图片，作为对房屋现状的描述和证明。13.2地理位置图本合同附录中包含房屋的地理位置图，作为对房屋位置的描述和证明。13.3其他相关文件本合同附录中包含与本合同相关的其他文件，作为本合同的有效组成部分。第十四条签署页14.1卖方签署14.2买方签署14.3贷款方签署第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖和贷款手续的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和专业职责，协助甲乙方完成房屋买卖和贷款手续。第三方对甲乙方的义务和责任，不因第三方介入而免除。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方费用16.1费用承担甲乙方应按照第三方提供的服务内容和收费标准，支付第三方服务费用。16.2费用支付甲乙方应按照第三方提供的收费标准和支付时间要求，及时支付第三方服务费用。第十七条第三方义务17.1专业服务第三方应按照甲乙方的要求和国家相关法律法规，提供专业服务，并确保服务质量和效率。17.2信息披露第三方应向甲乙方披露与房屋买卖和贷款手续相关的所有重要信息，确保甲乙方基于真实、完整的信息做出决策。17.3保密义务第三方应对在合同执行过程中获得的甲乙方个人信息和商业秘密负有保密义务，不得泄露给第三方无关人员。第十八条第三方责任限额18.1责任限定第三方在履行合同过程中，如因主观原因导致合同未能履行或造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2赔偿限额除法律另有规定外，第三方的赔偿责任限额不应超过甲乙方支付给第三方的服务费用总额。18.3例外情况第三方在履行合同过程中，如能证明其已尽到合理注意义务，且甲乙方的损失是由于不可抗力或其他意外原因造成的，第三方不承担赔偿责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1独立关系第三方与甲乙方之间是独立的关系，第三方对甲乙方的义务和责任，不因第三方介入而免除。19.2责任划分除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的义务和责任，不因第三方介入而改变。甲乙方与第三方之间的纠纷，应另行解决。第二十十条第三方介入的变更和终止20.1变更甲乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并说明变更理由和时间。20.2终止甲乙方如需终止第三方服务，应书面通知对方，并说明终止理由和时间。第三方应在接到终止通知后【时间】内完成相关手续。第二十一条第三方签署第二十二条签署页14.1卖方签署14.2买方签署14.3贷款方签署14.4第三方签署第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证副本，证明卖方对房屋拥有合法所有权。附件2：贷款批准函附件内容：贷款方出具的贷款批准函副本，证明买方贷款申请已获批准。附件3：房屋买卖合同附件内容：房屋买卖合同副本，证明甲乙双方就房屋买卖达成一致。附件4：第三方服务协议附件内容：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件5：房屋图片附件内容：房屋的照片，直观展示房屋的现状和外观。附件6：地理位置图附件内容：房屋所在地的地理位置图，说明房屋的地理位置和周边环境。附件7：其他相关文件附件内容：与房屋买卖和贷款手续相关的其他文件，如评估报告、担保协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付房价、未按约定提供贷款、未按约定时间交付房屋等。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体责任认定根据违约行为的性质和影响确定。示例说明：如买方未按约定时间支付房价，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担其他违约责任。说明三：法律名