办公楼租赁协议2024年版版

通用型办公楼租赁协议2024年版版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体资格确认2.租赁物业及设施2.1物业描述2.2租赁面积2.3物业现状及验收3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.费用承担及分摊5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用6.使用及管理6.1承租方使用范围6.2出租方管理职责6.3维修责任7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3合同变更或解除的程序8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿金额及方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力11.其他约定11.1合同的签订地11.2合同的生效日期11.3双方约定的其他事项12.附件12.1物业现状图片12.2租赁物业平面图12.3其他重要文件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附则14.1合同的翻译14.2合同的修订历史14.3合同的公开披露第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息（1.1.1）出租方全称：_____________（1.1.2）注册地址：_____________（1.1.3）法定代表人：_____________（1.1.4）联系人姓名：_____________（1.1.5）联系电话：_____________（1.1.6）电子邮箱：_____________1.2承租方信息（1.2.1）承租方全称：_____________（1.2.2）注册地址：_____________（1.2.3）法定代表人：_____________（1.2.4）联系人姓名：_____________（1.2.5）联系电话：_____________（1.2.6）电子邮箱：_____________1.3合同主体资格确认（1.3.1）双方确认，出租方为物业的合法所有权人，该物业未设定任何抵押、担保或其他第三方权益。（1.3.2）双方确认，承租方为具备租赁合同主体资格的法人或其他组织，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.租赁物业及设施2.1物业描述（2.1.1）物业名称：_____________（2.1.2）物业位置：_____________（2.1.3）物业类型：_____________（2.1.4）物业规模：_____________2.2租赁面积（2.2.1）租赁面积：_____________平方米（2.2.2）面积确认方式：_____________2.3物业现状及验收（2.3.1）物业现状：_____________（2.3.2）验收标准：_____________（2.3.3）验收时间：_____________（2.3.4）验收结果处理：_____________3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限（3.1.1）租赁期限为____年，自_____________起算。（3.1.2）租赁期满后，如承租方需续租，应于租赁期满前________个月内向出租方提出书面续租申请。3.2租赁起始日期（3.2.1）租赁起始日期为：_____________3.3租赁终止日期（3.3.1）租赁终止日期为：_____________4.租金及支付方式4.1租金标准（4.1.1）租金标准为：每平方米每月________元。（4.1.2）租金计算方式：_____________4.2租金支付周期（4.2.1）租金支付周期为：每月一次。（4.2.2）租金支付日期为：每月的________日。4.3租金支付方式（4.3.1）租金支付方式为：_____________4.4租金调整机制（4.4.1）租金调整机制为：_____________5.费用承担及分摊5.1出租方费用（5.1.1）出租方承担的费用包括：_____________5.2承租方费用（5.2.1）承租方承担的费用包括：_____________5.3共同承担费用（5.3.1）共同承担的费用包括：_____________（5.3.2）费用分摊比例：_____________6.使用及管理6.1承租方使用范围（6.1.1）承租方使用的物业范围包括：_____________6.2出租方管理职责（6.2.1）出租方的管理职责包括：_____________6.3维修责任（6.3.1）出租方负责维修的设施包括：_____________（6.3.2）承租方负责维修的设施包括：_____________8.合同的变更与解除8.1变更条件（8.1.1）合同变更的条件为：_____________（8.1.2）变更程序：_____________8.2解除条件（8.2.1）合同解除的条件为：_____________（8.2.2）解除程序：_____________9.违约责任9.1出租方违约（9.1.1）出租方违约行为包括：_____________（9.1.2）违约赔偿金额及方式：_____________9.2承租方违约（9.2.1）承租方违约行为包括：_____________（9.2.2）违约赔偿金额及方式：_____________10.争议解决10.1争议解决方式（10.1.1）双方同意采取：_____________10.2仲裁机构（10.2.1）仲裁机构为：_____________10.3诉讼管辖法院（10.3.1）诉讼管辖法院为：_____________11.其他约定11.1合同的签订地（11.1.1）合同签订地为：_____________11.2合同的生效日期（11.2.1）合同生效日期为：_____________11.3双方约定的其他事项（11.3.1）其他事项包括：_____________12.附件12.1物业现状图片（12.1.1）图片数量及类型：_____________12.2租赁物业平面图（12.2.1）平面图数量及类型：_____________12.3其他重要文件（12.3.1）文件名称及类型：_____________13.签字盖章页13.1出租方签字盖章（13.1.1）签字盖章地点：_____________13.2承租方签字盖章（13.2.1）签字盖章地点：_____________14.附则14.1合同的翻译（14.1.1）合同翻译语言：_____________14.2合同的修订历史（14.2.1）修订历史记录：_____________14.3合同的公开披露（14.3.1）公开披露方式：_____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1物业现状图片（12.1.1）图片数量及类型：共提供不少于10张高清图片，包括建筑外观、内部走廊、会议室、办公区域等关键部位的照片。（12.1.2）图片格式：jpg或png格式。（12.1.3）图片尺寸：每张图片不小于1024x768像素。（12.1.4）图片说明：每张图片需附有详细的说明文字，描述图片所展示的物业部位及现状。12.2租赁物业平面图（12.2.1）平面图数量及类型：提供一幅清晰的租赁物业平面图，标明租赁面积和关键设施位置。（12.2.2）图幅尺寸：不小于A3纸张大小（297x420毫米）。（12.2.3）图示清晰度：确保图中的文字和线条清晰可辨。（12.2.4）平面图说明：提供一份文字说明，解释平面图中的各项信息。12.3其他重要文件（12.3.1）文件名称及类型：包括但不限于物业使用权证明、物业所有权证明、消防安全评估报告、物业维护保养记录等。（12.3.2）文件格式：word、pdf或其他可编辑、可查看的电子格式。（12.3.3）文件内容：确保文件内容完整、真实、有效。（12.3.4）文件说明：对于每份文件，提供一份简要的说明，概述文件的主要内容和作用。说明二：违约行为及责任认定：9.1出租方违约（9.1.1）出租方违约行为包括：未按约定提供物业、延迟提供物业、提供的物业不符合约定标准、未能履行维修义务等。（9.1.2）违约赔偿金额及方式：违约金计算方式为违约金额的__%，最高不超过租金总额的__%。具体金额和计算方式在合同中约定。示例说明：如果出租方延迟提供物业超过__天，则需支付违约金，违约金支付方式为从下一个租金支付周期开始，从租金中扣除。9.2承租方违约（9.2.1）承租方违约行为包括：延迟支付租金、未按约定使用物业、未能履行维修义务、提前解除合同等。（9.2.2）违约赔偿金额及方式：违约金计算方式为违约金额的__%，最高不超过租金总额的__%。具体金额和计算方式在合同中约定。示例说明：如果承租方延迟支付租金超过__天，则需支付违约金，违约金支付方式为从下一个租金支付周期开始，从租金中扣除。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。3.承租方：指租赁合同中租用物业的当事人。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同中约定