办公室空间租赁2024年协议版

办公室空间租赁2024年协议版A版本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1租赁标的1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险购买及费用承担6.2保险理赔程序第七条使用及管理7.1租赁物的使用范围7.2租赁物的管理责任第八条转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的责任承担第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条其他约定13.1合同的签订地点及日期13.2双方联系方式13.3附件第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁标的租赁标的为位于中华人民共和国市区街道的办公空间，具体地址为：第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期限内，如需转租租赁物，应向出租人提出书面转租申请。转租申请应包含拟转租给他人的姓名、联系方式、转租期限等信息。8.2转租手续出租人同意承租人转租的，承租人应按照出租人的要求办理相关手续，包括但不限于签订转租协议、支付押金等。8.3转租租金分配承租人转租给第三人的，转租租金分配事宜由承租人与第三人自行约定。但承租人应确保第三人按照本合同约定按时支付租金。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更包括但不限于租赁期限的延长、租金的调整等。任何合同变更均应书面签署，并由双方签字或盖章确认。9.2合同解除条件合同解除包括但不限于租赁期限提前终止、双方协商解除等。合同解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。9.3合同解除后的责任承担合同解除后，承租人应按照本合同约定返还租赁物，并承担相应的违约责任。出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还承租人已支付的押金。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按照本合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任承租人未按照本合同约定支付租金、提前解除合同、转租等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律本合同签订地为中华人民共和国市区。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式通知对方，通知送达对方指定的地址即为有效。12.2通知期限双方应提前书面通知对方，如需变更联系方式、地址等，以便对方在必要时能及时联系到对方。第十三条其他约定13.1合同的签订地点及日期本合同于中华人民共和国市区街道，于2024年01月01日签订。13.2双方联系方式出租人联系信息：承租人联系信息：13.3附件本合同附件包括：租赁物清单、租赁物照片等。第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同变更条件合同变更应书面签署，并由双方签字或盖章确认。14.3合同终止条件本合同在租赁期限届满或者双方协商一致解除时终止。合同终止后，承租人应按照本合同约定返还租赁物，并承担相应的违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，包括但不限于办公桌、椅子、空调、电梯等。附件二：租赁物照片提供租赁物的照片，以直观展示租赁物的实际情况。照片应包括租赁物的全貌、细节等。附件三：租赁物使用和管理规定详细列出租赁物的使用和管理规定，包括但不限于租赁物的维护、保养、损坏赔偿等。附件四：租赁物维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件五：租金支付凭证提供租金支付的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。附件六：押金支付凭证提供押金支付的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供租赁物。2.出租人未按照合同约定维修保养租赁物。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用和管理租赁物。5.承租人未经出租人同意转租租赁物。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总价款的5%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于租金、维修费用、律师费等。示例说明：若出租人未按照合同约定提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能使用租赁物而造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。5.押金：指承租人支付给出租人的，用于保证租赁物完好无损及按时支付租金的金额。6.转租：指承租人在租赁期限内将租赁物转租给他人的行为。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的违约补偿。8.损失赔偿：指违