2024年度商业租赁协议模板版

2024年度商业租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1物品清单1.2租赁开始日期1.3租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任3.3损坏赔偿第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任4.2保养责任4.3维修保养周期第五条保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔第六条租赁物的所有权和使用权6.1所有权归属6.2使用权的限制第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的通知期限第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条合同的生效和终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1物品清单1.1.1物品名称1.1.2物品数量1.1.3物品规格1.2租赁开始日期1.2.1具体日期1.2.2开始使用条件1.3租赁结束日期1.3.1具体日期1.3.2结束使用条件第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金计算方式2.1.2租金支付金额2.2租金支付周期2.2.1支付周期规定2.2.2支付日期规定2.3租金支付方式2.3.1支付途径2.3.2支付确认方式第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.1.1使用目的3.1.2使用区域3.2维护责任3.2.1日常维护责任3.2.2重大维修责任3.3损坏赔偿3.3.1损坏赔偿标准3.3.2赔偿处理流程第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任4.1.1维修责任分配4.1.2维修期限4.2保养责任4.2.1保养内容4.2.2保养周期4.3维修保养周期4.3.1定期检查4.3.2维修保养记录第五条保险5.1保险责任5.1.1保险种类5.1.2保险受益人5.2保险费用5.2.1费用承担主体5.2.2费用支付方式5.3保险理赔5.3.1理赔程序5.3.2理赔资料要求第六条租赁物的所有权和使用权6.1所有权归属6.1.1归属主体6.1.2归属条件6.2使用权的限制6.2.1使用限制内容6.2.2使用限制条件第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.1.1变更事由7.1.2变更程序7.2解除条件7.2.1解除事由7.2.2解除程序7.3变更和解除的通知期限7.3.1通知期限规定7.3.2通知方式规定第八条违约责任8.1违约情形8.1.1违约行为界定8.1.2违约责任承担8.2违约责任8.2.1违约金计算方式8.2.2违约导致的损失赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.2争议解决地点9.2.1地点选择9.2.2法律适用9.3诉讼时效9.3.1诉讼时效规定9.3.2诉讼时效起始日期第十条通知10.1通知方式10.1.1通知途径10.1.2通知生效时间10.2通知期限10.2.1通知提前期10.2.2通知续约期限第十一条合同的生效和终止11.1生效条件11.1.1合同签署11.1.2生效日期11.2终止条件11.2.1终止事由11.2.2终止程序第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1保密信息范围12.1.2保密信息使用限制12.2保密期限12.2.1保密期限规定12.2.2保密期限起算日第十三条法律适用和管辖13.1法律适用13.1.1合同准据法13.1.2法律变更影响13.2管辖法院13.2.1管辖法院选择13.2.2跨国管辖问题第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1附加条款内容14.1.2附加条款生效条件14.2附件清单14.2.1附件名称14.2.2附件数量和规格第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出所有租赁物品的名称、数量、规格、型号、新旧程度等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件三：租赁物使用维护手册详细列出租赁物的正确使用方法、日常维护保养流程及注意事项。附件四：保险单据提供保险单据复印件，显示保险的受益人为租赁双方。附件五：维修保养记录记录租赁期间的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件六：合同变更解除通知书模板用于通知合同变更或解除的相关事宜，包括变更解除的条件、程序等。附件七：争议解决协议详细列出争议解决的程序、地点、适用的法律等。附件八：保密协议详细列出保密信息的范围、使用限制、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物品。3.租赁方未按约定维护保养租赁物品。4.出租方未按时提供租赁物品。5.出租方提供的租赁物品与约定不符。6.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。2.按照合同约定的损失赔偿金额进行赔偿。3.因违约导致合同解除的，违约方需承担因此而产生的损失。示例说明：如果租赁方未按时支付租金，根据合同约定的违约金计算方式，租赁方需支付相应的违约金。如果租赁方的违约行为导致了合同的解除，租赁方还需承担因解除合同而产生的损失，如提前解除合同的违约金等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物品：指本合同约定的由出租方提供，租赁方使用的物品。2.租金：指租赁方为使用租赁物品而支付给出租方的费用。3.维修保养：指对租赁物品进行定期检查、维修