2024铺面转让合同样本模板

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（铺面位置）的铺面一间，该铺面现状良好，具备转让条件；乙方愿意受让该铺面，并愿意按照本合同的约定支付转让价款。甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条铺面转让1.2乙方同意受让甲方所持有的铺面，并按照本合同的约定支付转让价款。第二条转让价款及支付方式2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：_______________________元整），剩余款项乙方应按照本合同约定的付款进度支付。2.3乙方支付转让价款的方式为：____期支付，每期支付金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整），每期付款时间为付款期限内的每月底前。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将铺面交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理铺面过户手续，过户费用由乙方承担。3.3铺面交付后，乙方应自行承担铺面的经营风险及费用。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2乙方未按照本合同约定的付款进度支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.仔细阅读并理解本合同的全部条款，确保对合同内容有充分的了解。解决办法：如有疑问，应及时向对方询问，直至对合同内容无任何疑问。2.确保合同双方为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织。解决办法：在签订合同前，应核实对方的身份及民事行为能力。3.确保合同标的（铺面）的真实性、合法性。解决办法：对铺面进行实地考察，核实房产证等相关证件。4.确保合同约定的付款进度、转让价款等条款明确、合理。解决办法：在签订合同前，充分沟通并协商，确保合同条款符合双方利益。5.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任。解决办法：在签订合同前，详细了解合同的变更、解除条件和违约责任，以确保自身权益。6.注意合同的争议解决方式，了解诉讼时效。解决办法：在发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成时，及时提起诉讼。法律名词及名词解释：1.铺面：指位于特定位置的商铺空间，用于经营活动。2.转让价款：指甲方将其拥有的铺面转让给乙方时，乙方应支付的金额。3.过户：指将铺面的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.民事行为能力：指个人或组织依法独立进行民事活动的能力。6.诉讼时效：指当事人向人民法院请求保护其合法权益的法定时间限制。应用场合：1.铺面所有权转移：当铺面所有者希望将铺面转让给他人时，本合同可用于明确双方的权利和义务。2.商铺租赁到期转让：租赁合同到期，承租人将商铺转让给第三方，原承租人与新承租人之间签订本合同以明确转让事宜。3.企业资产重组：企业进行资产重组，涉及铺面转让时，可使用本合同作为法律文件。4.私人财产交易：个人之间的铺面买卖，可用本合同作为交易依据。补充条款：1.铺面现状说明：详细描述铺面的现状，包括面积、结构、使用情况等。2.转让税费承担：明确转让过程中产生的税费由哪方承担。3.铺面交付标准：规定铺面交付时的标准，如清洁、设施完整性等。4.经营许可和资质转移：如果铺面经营需要特定许可或资质，应明确这些许可和资质的转移方式。5.隐私保护：对于合同中涉及的个人或商业信息，应添加隐私保护条款。6.知识产权归属：如果铺面涉及任何知识产权，应明确这些知识产权的归属问题。附件列表：1.铺面所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺租赁合同或协议：如涉及租赁权的转让，应附上租赁合同或协议。3.转让税费计算书：明确转让税费