2024商铺转让合同范本简单版

合同编号：__________名称（或个人姓名）：____________________地址：_______________________________联系人：____________________________联系电话：_________________________名称（或个人姓名）：____________________地址：_______________________________联系人：____________________________联系电话：_________________________一、商铺转让1.甲方同意将上述商铺的所有权及与商铺相关的权益转让给乙方。2.乙方同意按照本合同的约定购买并接受甲方的商铺转让。二、转让价格及支付方式1.商铺转让价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.乙方应在签署本合同之日起______个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将商铺交付给乙方。2.过户费用由______方承担，过户手续由______方负责办理。四、权利与义务1.甲方保证所述商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的因素。2.乙方应按照约定时间支付转让款，并承担商铺过户所需的相关费用。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的______%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.商铺的权属证明：确保甲方提供的商铺房产证号/土地使用权证号真实有效，如有问题，应立即协商解决。解决办法为重新核实证件信息，必要时聘请专业律师介入。2.商铺现状：了解商铺目前的租赁情况、是否存在纠纷等，必要时进行实地考察。如发现问题，应协商解决。解决办法为双方共同核实商铺现状，如有必要，聘请专业律师提供法律意见。3.转让款的支付：乙方应按照约定时间支付转让款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。解决办法为双方明确支付时间及方式，如有违约，按照合同约定处理。4.商铺交付：甲方应按照约定时间将商铺交付给乙方，如逾期交付，应承担相应的违约责任。解决办法为双方明确交付时间，如有违约，按照合同约定处理。5.过户手续及费用：明确过户手续的办理责任及所需费用，如发生纠纷，应协商解决。解决办法为双方明确过户手续及费用承担方，如有必要，聘请专业律师提供法律意见。6.合同履行过程中的争议：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法为双方积极沟通，寻求共识，如有必要，聘请专业律师介入。涉及到的法律名词及名词解释：1.商铺：指位于______（商铺地址）的商铺，建筑面积为______平方米。2.转让方（甲方）：指拥有商铺所有权及与商铺相关的权益的一方。3.受让方（乙方）：指愿意购买并接受甲方商铺转让的一方。4.转让价格：指乙方应支付给甲方的商铺转让费用，人民币______元整。5.交付：指甲方将商铺的实际控制权及使用权转让给乙方。6.过户：指将商铺的所有权及与商铺相关的权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，为本合同转让价格的______%。8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.合同签订地：指本合同签订的地点，即______（填写具体地点）。应用场合：1.个人或企业间商铺所有权转让。2.商铺投资者与经营者之间的权益转让。3.商铺租赁合同到期后，承租人出售其商铺权益给第三方。4.任何需要明确商铺转让条款的商业交易。补充条款：1.商铺转让前的审计和评估：双方应同意对商铺进行全面的审计和评估，以确认商铺的实际情况与甲方提供的信息相符。2.商铺转让后的经营权：明确商铺转让后，乙方是否拥有商铺的经营权，以及经营范围和条件。3.商铺转让期间的经营责任：规定在商铺转让期间，甲方和乙方各自承担的经营管理责任和义务。4.商铺转让后的品牌和知识产权：明确商铺转让后，与商铺相关的品牌、商标、专利等知识产权的归属和使用方式。5.商铺转让后的员工处理：规定商铺转让后，员工的去留、劳动合同的变更等事项。附件列表：1.商铺的房产证号/土地使用权证复印件。2.商铺的租赁合同复印件（如有）。3.商铺的评估报告和审