2024购房合同样书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024购房合同样书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房方）1.2乙方（卖房方）1.3丙方（开发商）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条：产权及过户5.1房屋产权5.2过户手续5.3过户时间第六条：售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条：法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条：其他约定11.1甲方权益保障11.2乙方权益保障11.3丙方权益保障第十二条：附件12.1房屋平面图12.2付款凭证12.3房屋产权证明第十三条：合同签订日期第十四条：合同效力14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本信息第三条：购房价格及支付方式3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付。3.3.1签署合同后七个工作日内支付首付款；3.3.2按照丙方指定的时间表支付分期付款；3.3.3完成贷款手续后支付剩余房款。第四条：交付及验收4.2.1房屋所有权转移至甲方；4.2.2房屋符合国家关于居住房屋的交付标准；4.2.3房屋相关手续办理完毕，包括但不限于水电煤等公共事业接入。4.3.1房屋结构安全，无重大质量问题；4.3.2房屋内部设施齐全，功能正常；4.3.3房屋符合约定的交付条件。第五条：产权及过户5.1房屋产权：该房屋的所有权自交付之日起归甲方所有。5.2过户手续：甲方应按照国家的相关规定办理房屋过户手续，包括但不限于税费缴纳、产权登记等。5.3过户时间：甲方应在本合同签订后六个月内完成过户手续。第六条：售后服务6.1保修期限：该房屋的保修期限为交付之日起两年。6.2维修服务：甲方在保修期内提出的维修要求，乙方应在接到要求后七个工作日内予以答复并安排修复。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：合同的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式作出修改。7.2.1甲方、乙方协商一致解除；7.2.2因不可抗力导致合同无法履行；7.2.3甲方严重违约，乙方有权解除合同。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：8.1.1未按约定时间支付房款的，应支付应付房款万分之五的逾期违约金；8.1.2未按约定时间办理过户手续的，应承担因此产生的一切费用；8.1.3未按约定使用房屋的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：8.2.1未按约定时间交付房屋的，应支付甲方应付房款万分之五的逾期违约金；8.2.2提供的房屋不符合约定的，应承担修复费用或退还部分房款；8.2.3未按约定办理产权过户的，应承担因此产生的一切费用。8.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：8.3.1未按约定时间交付房屋的，应支付甲方应付房款万分之五的逾期违约金；8.3.2未按约定提供相关设施的，应承担相应的法律责任；8.3.3未按约定履行售后服务的，应承担修复费用或赔偿甲方损失。第九条：争议解决9.1协商解决：甲乙丙三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十条：法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如甲乙丙三方在合同履行过程中发生争议，应先通过协商解决；协商不成的，可以向调解机构申请调解；调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁。第十一条：其他约定11.1甲方权益保障：甲方对房屋享有合法的所有权和使用权益，包括但不限于：11.1.1按照约定的时间和方式接收房屋；11.1.2按照约定的条件和程序办理过户手续；11.1.3按照约定的条件和程序要求乙方承担违约责任。11.2乙方权益保障：乙方对房屋享有合法的所有权，包括但不限于：11.2.1按照约定的时间和方式交付房屋；11.2.2按照约定的条件和程序办理产权过户；11.2.3按照约定的条件和程序要求丙方承担违约责任。11.3丙方权益保障：丙方对房屋享有合法的所有权，包括但不限于：11.3.1按照约定的时间和方式交付房屋；11.3.2按照约定的条件和程序提供相关设施；11.3.3按照约定的条件和程序履行售后服务。第十二条：附件12.1房屋平面图：为本合同的附件，用以明确房屋的具体布局和尺寸。12.2付款凭证：为本合同的附件，用以证明甲方的付款情况。12.3房屋产权证明：为本合同的附件，用以证明房屋的所有权转移情况。第十三条：合同签订日期本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。第十四条：合同效力14.1合同生效条件：本合同在甲乙丙三方签字或盖章后生效。14.2合同终止条件：本合同在甲乙丙三方履行完毕合同义务后终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、房间功能等信息，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。图纸应由专业设计师提供，并经甲方、乙方和丙方确认无误后作为合同附件。附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括甲方支付房款的所有银行转账记录、现金支付记录等，由甲方提供，并经乙方和丙方确认后作为合同附件。附件三：房屋产权证明详细要求和说明：房屋产权证明应为国家相关部门出具的证明文件，证明乙方对房屋的所有权。文件应由乙方提供，并经甲方和丙方确认后作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房款；2.甲方未按约定时间办理过户手续；3.甲方未按约定使用房屋；4.乙方未按约定时间交付房屋；5.乙方提供的房屋不符合约定；6.乙方未按约定办理产权过户；7.丙方未按约定时间交付房屋；8.丙方未按约定提供相关设施；9.丙方未按约定履行售后服务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付房款，应支付应付房款万分之五的逾期违约金；2.甲方未按约定时间办理过户手续，应承担因此产生的一切费用；3.甲方未按约定使用房屋，应承担相应的法律责任；4.乙方未按约定时间交付房屋，应支付甲方应付房款万分之五的逾期违约金；5.乙方提供的房屋不符合约定，应承担修复费用或退还部分房款；6.乙方未按约定办理产权过户，应承担因此产生的一切费用；7.丙方未按约定时间交付房屋，应支付甲方应付房款万分之五的逾期违约金；8.丙方未按约定提供相关设施，应承担相应的法律责任；9.丙方未按约定履行售后服务，应承担修复费用或赔偿甲方损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内支付房款，则甲方应向乙方支付应付房款万分之五的逾期违约金。例如，若房款总额为100万元，则甲方应支付5000元的逾期违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲乙丙三方之间为购买、出售房屋而达成的协议，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、楼层等。2.交付：指乙方将房屋及附属设施按照约定条件移交给甲方。3.过户：指将房屋的所有权从乙方名下转移到甲方名下的行为。4.产权：指房屋的所有权，包括使用权、处置权、收益权等。5.售后服务：指丙方在房屋交付后