2024年预购商品房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年预购商品房合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房地产项目信息2.商品房预购条件2.1预购资格2.2预购数量2.3预购价格2.4预购方式3.商品房交付条件3.1交付时间3.2交付地点3.3交付手续3.4交付标准4.商品房面积与结构4.1房屋面积4.2房屋结构4.3房屋布局4.4房屋配套设施5.商品房价格与付款方式5.1商品房价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款比例6.商品房税费及费用6.1税费标准6.2费用标准6.3税费缴纳6.4费用缴纳7.商品房交付与验收7.1交付程序7.2验收标准7.3验收时间7.4验收手续8.商品房产权登记8.1登记时间8.2登记手续8.3登记费用8.4登记结果9.商品房交付后的维修责任9.1维修范围9.2维修责任9.3维修费用9.4维修期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点11.4争议解决费用12.合同解除与终止12.1合同解除情形12.2合同终止情形12.3合同解除程序12.4合同终止程序13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充程序13.3合同变更内容13.4合同补充内容14.合同生效与终止14.1合同生效时间14.2合同终止时间14.3合同备案14.4合同附件第一部分：合同第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：__________1.1.2卖方法定代表人：__________1.1.3卖方住所：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.2买方信息1.2.1买方名称：__________1.2.2买方法定代表人：__________1.2.3买方住所：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________1.3房地产项目信息1.3.1项目名称：__________1.3.2开发商名称：__________1.3.3项目地址：__________1.3.4项目类型：__________1.3.5预售许可证号：__________第二条商品房预购条件2.1预购资格2.1.1买方须具备购房资格，包括但不限于：2.1.1.1具有完全民事行为能力；2.1.1.2符合当地购房政策要求；2.1.1.3非限购区域或符合限购政策。2.2预购数量2.2.1买方本次预购数量为：__________套。2.3预购价格2.3.1本项目预购价格为：人民币__________元/平方米。2.4预购方式2.4.1.1现场认购；2.4.1.2电话认购；2.4.1.3网上认购。第三条商品房交付条件3.1交付时间3.1.1卖方应于__________年__________月__________日前将房屋交付买方。3.2交付地点3.2.1房屋交付地点为：__________。3.3交付手续3.3.1.1买方身份证；3.3.1.2房屋预售合同；3.3.1.3预购款支付凭证；3.3.1.4其他相关文件。3.4交付标准3.4.1.1符合国家规定的建筑工程质量标准；3.4.1.2完成房屋主体结构封顶；3.4.1.3完成室内外装修工程；3.4.1.4配套设施齐全。第四条商品房面积与结构4.1房屋面积4.1.1买方预购房屋建筑面积为：__________平方米。4.2房屋结构4.2.1房屋结构为：__________。4.3房屋布局4.3.1房屋布局如下：4.3.1.1客厅；4.3.1.2卧室；4.3.1.3厨房；4.3.1.4卫生间；4.3.1.5阳台。4.4房屋配套设施4.4.1房屋配套设施包括：4.4.1.1供水、供电、供气；4.4.1.2供暖；4.4.1.3通讯；4.4.1.4电梯；4.4.1.5公共设施。第五条商品房价格与付款方式5.1商品房价格5.1.1本项目预购价格为：人民币__________元/平方米。5.2付款方式5.2.1.1首付款：合同签订后__________日内支付；5.2.1.2按揭贷款：合同签订后__________日内办理；5.2.1.3分期付款：根据具体情况协商确定。5.3付款时间5.3.1首付款支付时间为合同签订后__________日内；5.3.2按揭贷款办理时间为合同签订后__________日内；5.3.3分期付款各期支付时间为合同签订后__________日内。5.4付款比例5.4.1首付款比例为房屋总价的__________%；5.4.2按揭贷款比例为房屋总价的__________%；5.4.3分期付款各期支付比例根据具体情况协商确定。第八条商品房税费及费用8.1税费标准8.1.1买方应按照国家及地方相关法律法规，承担购房过程中产生的税费，包括但不限于：8.1.1.1契税；8.1.1.2土地增值税；8.1.1.3个人所得税；8.1.1.4印花税。8.2费用标准8.2.1买方应支付的费用包括但不限于：8.2.1.1房地产交易手续费；8.2.1.2物业费；8.2.1.3房屋维修基金；8.2.1.4保险费。8.3税费缴纳8.3.1买方应在房屋交付前，按照卖方提供的税费缴纳指南，完成税费的缴纳。8.4费用缴纳8.4.1买方应在房屋交付前，按照卖方提供的费用缴纳指南，完成费用的缴纳。第九条商品房交付与验收9.1交付程序9.1.1卖方应在约定的交付时间内，将房屋交付给买方。9.2验收标准9.2.1.1房屋结构安全；9.2.1.2室内装修符合合同约定；9.2.1.3设备设施运行正常；9.2.1.4无明显损坏。9.3验收时间9.3.1验收时间为房屋交付后的__________日内。9.4验收手续9.4.1买方应在验收时，填写《房屋验收报告》，并在验收合格后签字确认。第十条商品房产权登记10.1登记时间10.1.1买方应在房屋交付后的__________日内，向不动产登记机构申请产权登记。10.2登记手续10.2.1.1房屋预售合同；10.2.1.2付款凭证；10.2.1.3身份证明；10.2.1.4其他相关材料。10.3登记费用10.3.1登记费用按照国家及地方规定执行。10.4登记结果10.4.1买方应在收到产权证后的__________日内，将产权证复印件交付卖方。第十一条商品房交付后的维修责任11.1维修范围11.1.1.1房屋主体结构；11.1.1.2房屋装修；11.1.1.3设备设施。11.2维修责任11.2.1卖方应在收到买方维修请求后的__________日内，进行维修。11.3维修费用11.3.1维修费用由卖方承担，但若因买方使用不当导致损坏，则由买方承担。11.4维修期限11.4.1维修期限为接到维修请求后的__________日内完成。第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1若卖方未按时交付房屋，应向买方支付__________元/日的违约金。12.2违约责任12.2.1若卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。12.3违约赔偿12.3.1若卖方违约，买方有权要求卖方支付违约金及实际损失赔偿。12.4违约解除12.4.1若卖方违约，买方有权解除合同，并要求返还已支付的预付款。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1争议解决应遵循公正、公平、公开的原则。13.3争议解决地点13.3.1争议解决地点为合同签订地。13.4争议解决费用13.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十四条合同生效与终止14.1合同生效时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止时间14.2.1合同履行完毕后终止。14.3合同备案14.3.1本合同签订后，双方应向相关部门备案。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括：14.4.1.1房屋预售合同；14.4.1.2付款计划表；14.4.1.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与介入范围15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入范围15.1.2.1中介方：提供中介服务，协助甲方和乙方完成合同签订、履行过程中的信息沟通、协调等工作的第三方。15.1.2.2技术服务方：提供专业技术服务的第三方，如房屋评估、工程监理等。15.1.2.3财务顾问：提供财务咨询、资金筹措等服务的第三方。15.1.2.4法律顾问：提供法律咨询、合同审核等服务的第三方。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1中介方：中介方的责任限额为中介服务费的__________倍。16.1.2.2技术服务方：技术服务方的责任限额为技术服务费总额的__________倍。16.1.2.3财务顾问：财务顾问的责任限额为财务顾问服务费的__________倍。16.1.2.4法律顾问：法律顾问的责任限额为法律顾问服务费的__________倍。第十七条第三方责权利划分17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。17.1.3第三方有权在合同约定范围内，独立履行其职责。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合相关标准。17.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。17.2.3第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲方和乙方提供相关信息。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应协助甲方履行合同约定的义务。18.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应协助乙方履行合同约定的义务。18.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担全部责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的原因造成损失的，由相应责任方承担。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入时，如需对本合同进行变更，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。20.2协商不成的，可按照本合同第十三条的争议解决方式解决。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止，应书面通知甲方和乙方。21.2第三方介入终止后，第三方应将所有与合同履行相关的资料和物品移交给甲方或乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋预售合同详细要求：合同应包括双方基本信息、房屋信息、价格、付款方式、交付条件、违约责任等内容。附件说明：房屋预售合同是本合同的核心附件，明确了双方的权利和义务。2.付款计划表详细要求：表格应列明每期付款金额、付款时间、付款方式等。附件说明：付款计划表是双方约定付款时间和方式的附件，有助于双方按照约定履行付款义务。3.房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、装修、设备设施等。附件说明：房屋验收报告是房屋交付后的重要附件，用于证明房屋验收合格。4.房地产交易手续费缴纳凭证详细要求：凭证应包括交易手续费金额、缴纳时间、缴纳部门等信息。附件说明：交易手续费缴纳凭证是证明买方已缴纳相关费用的附件。5.物业费缴纳凭证详细要求：凭证应包括物业费金额、缴纳时间、缴纳部门等信息。附件说明：物业费缴纳凭证是证明买方已缴纳物业费的附件。6.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：凭证应包括维修基金金额、缴纳时间、缴纳部门等信息。附件说明：房屋维修基金缴纳凭证是证明买方已缴纳维修基金的附件。7.保险费缴纳凭证详细要求：凭证应包括保险费金额、缴纳时间、缴纳部门等信息。附件说明：保险费缴纳凭证是证明买方已缴纳保险费的附件。8.房屋产权证复印件详细要求：复印件应清晰、完整。附件说明：房屋产权证复印件是证明买方已取得房屋产权的附件。9.第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方基本信息、服务内容、费用、违约责任等内容。附件说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为：卖方未按时交付房屋。责任认定标准：卖方应向买方支付__________元/日的违约金。示例说明：若卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，则应支付买方__________元的违约金。2.违约行为违约行为：买方未按时支付房款。责任认定标准：买方应向卖方支付__________元/日的违约金。示例说明：若买方未在合同约定的付款时间内支付房款，则应支付卖方__________元的违约金。3.违约行为违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方提供的房屋评估服务存在重大失误，导致买方遭受损失，则第三方应赔偿买方损失。4.违约行为违约行为：一方未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任。示例说明：若一方泄露了另一方的商业秘密，则应承担相应的法律责任。5.违约行为违约行为：一方未按约定履行维修责任。责任认定标准：违约方应承担相应的维修费用。示例说明：若卖方未在约定的期限内完成房屋维修，则应承担维修费用。全文完。2024年预购商品房合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房配套设施3.预购金额及付款方式3.1预购金额3.2付款方式3.3付款时间3.4付款比例4.商品房交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房屋产权登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记所需资料6.房屋质量问题处理6.1质量问题认定6.2质量问题处理方式6.3质量问题处理期限7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件一：商品房预售许可证10.2合同附件二：商品房买卖合同11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1381.2合同乙方1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方身份证号码：056781.2.4乙方联系电话：13956782.商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1商品房所在项目：花苑2.1.2商品房所在楼栋：1号楼2.1.3商品房所在单元：3单元2.1.4商品房所在楼层：8层2.2商品房面积2.2.1商品房建筑面积：120平方米2.2.2商品房套内面积：100平方米2.2.3商品房公摊面积：20平方米2.3商品房户型2.3.1房屋类型：三室两厅2.3.2房屋朝向：南北朝向2.3.3房屋格局：客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室、阳台2.4商品房配套设施2.4.1供水供电：市政供水供电2.4.2供暖方式：集中供暖2.4.3电梯：每层2部电梯2.4.4宽带：光纤宽带接入3.预购金额及付款方式3.1预购金额：人民币120万元整3.2付款方式：3.2.1首付：人民币30万元，于合同签订之日起5个工作日内支付3.2.2尾款：人民币90万元，于商品房交付前支付完毕3.3付款时间：3.3.1首付支付时间：合同签订之日起5个工作日内3.3.2尾款支付时间：商品房交付前4.商品房交付4.1交付时间：2024年12月31日前4.2交付条件：4.2.1商品房主体结构封顶4.2.2商品房内部装修基本完成4.2.3商品房配套设施齐全4.3交付手续：4.3.1乙方领取商品房钥匙4.3.2乙方验收商品房4.3.3甲方办理商品房产权证5.房屋产权登记5.1登记时间：商品房交付后2个月内5.2登记费用：按国家规定标准执行5.3登记所需资料：5.3.1商品房买卖合同5.3.2付款凭证5.3.3乙方身份证5.3.4房屋产权证6.房屋质量问题处理6.1质量问题认定：6.1.1质量问题由甲方负责认定6.1.2质量问题认定标准参照国家相关法律法规6.2质量问题处理方式：6.2.1甲方负责修复质量问题6.2.2修复期限不超过30天6.2.3修复费用由甲方承担6.3质量问题处理期限：6.3.1质量问题修复期限：自发现问题之日起30天内6.3.2质量问题处理期限：自发现问题之日起60天内7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定时间交付商品房的，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币1000元7.1.2甲方交付的商品房不符合约定质量标准的，应承担修复责任，修复期间不计入交付期限7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币1000元7.2.2乙方擅自更改房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议8.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决时效8.2.1任何一方提出争议应在争议发生之日起30日内提出8.2.2争议解决期限自争议提出之日起不超过3个月9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同且合同内容完整、合法有效9.1.2甲方收到乙方支付的首付款9.2合同解除条件9.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除9.3合同解除程序9.3.1提出解除方应书面通知对方9.3.2收到解除通知方应在7日内确认解除10.合同附件10.1合同附件一：商品房预售许可证10.1.1附件一应载明许可证编号、发证机关、有效期等基本信息10.1.2附件一应由甲方提供并确保真实有效10.2合同附件二：商品房买卖合同10.2.1附件二应包含合同所有条款的详细内容10.2.2附件二应由双方签署并加盖公章11.合同变更11.1变更条件11.1.1合同双方协商一致11.1.2变更内容不得违反法律法规11.2变更程序11.2.1双方签署变更协议11.2.2变更协议应作为合同附件12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的终止条件成就12.1.2合同解除12.2终止程序12.2.1双方签署终止协议12.2.2终止协议应作为合同附件13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就13.1.2一方违约导致合同无法履行13.2解除程序13.2.1提出解除方应书面通知对方13.2.2收到解除通知方应在7日内确认解除14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准14.5本合同由双方委托的律师见证，并经公证机关公证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、变更、解除等环节。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面委托协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，应承担相应的违约责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，最高不超过合同总价款的10%。17.第三方职责17.1第三方职责17.1.1第三方应按照甲乙双方委托的范围和内容，履行专业服务职责。17.1.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。18.1.2第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式，但需征得甲乙双方同意。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明19.1.1第三方对甲方负责，但甲方对第三方的行为不承担责任。19.1.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，甲方有权要求其承担责任。19.2第三方与乙方的划分说明19.2.1第三方对乙方负责，但乙方对第三方的行为不承担责任。19.2.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，乙方有权要求其承担责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款20.1.1第三方介入的委托协议应明确第三方介入的具体事项、时间、费用等。20.1.2第三方介入的委托协议应由甲乙双方签署，并经公证机关公证。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更21.1.1如甲乙双方协商一致，可对第三方介入的委托协议进行变更。21.1.2变更后的委托协议应重新签署并经公证机关公证。21.2第三方介入的解除21.2.1如甲乙双方协商一致，可解除第三方介入的委托协议。21.2.2解除后的委托协议应终止，第三方应立即停止介入行为。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用承担22.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据委托协议约定承担。22.1.2如第三方介入的费用发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入的争议解决23.1.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。23.1.2协商不成的，可参照第八条“争议解决方式”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证详细要求：提供有效的商品房预售许可证复印件，需清晰显示许可证编号、发证机关、有效期等信息。附件说明：此许可证证明甲方具备商品房预售资格，是合同签订和履行的必要条件。2.商品房买卖合同详细要求：提供合同正本，需双方签字盖章，加盖公章。附件说明：此合同为本合同的主要附件，详细规定了甲乙双方的权益和义务。3.付款凭证详细要求：提供银行付款凭证或转账记录等，证明付款行为。附件说明：此凭证作为付款的证明，是合同履行的重要依据。4.乙方身份证详细要求：提供乙方身份证正反面复印件，需清晰显示身份证号码、姓名、住址等信息。附件说明：此身份证用于证明乙方身份，是合同签订和履行的必要条件。5.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证复印件，需清晰显示产权证编号、发证机关、产权人等信息。附件说明：此产权证证明甲方对商品房享有所有权，是合同履行的最终目标。6.第三方介入委托协议详细要求：提供第三方介入委托协议，需双方签字盖章，加盖公章。附件说明：此协议规定了第三方介入的范围、职责、权利等，是合同履行的重要补充。7.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议，需双方签字盖章，加盖公章。附件说明：此协议规定了合同变更的内容、生效时间等，是合同履行过程中的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商品房乙方未按约定时间支付购房款第三方未按约定履行职责任何一方擅自更改房屋结构或用途2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付商品房：每延迟一日，向乙方支付违约金人民币1000元。乙方未按约定时间支付购房款：每延迟一日，向甲方支付违约金人民币1000元。第三方未按约定履行职责：根据委托协议约定，承担相应的违约责任。擅自更改房屋结构或用途：恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：甲方未能在2024年12月31日前交付商品房，导致乙方无法按期入住。甲方应向乙方支付违约金人民币1000元/日，共计人民币30,000元。乙方未在合同签订之日起5个工作日内支付首付款，导致甲方无法按期收到款项。乙方应向甲方支付违约金人民币1000元/日，共计人民币30,000元。全文完。2024年预购商品房合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1买方信息1.1.2卖方信息1.2商品房基本信息1.2.1商品房名称1.2.2商品房位置1.2.3商品房面积1.2.4商品房用途1.2.5商品房户型1.2.6商品房楼层1.3合同签订日期与生效日期2.商品房价格与支付方式2.1商品房总价2.2付款方式2.2.1首付款比例2.2.2按揭贷款2.2.3其他付款方式2.3付款时间节点3.商品房交付条件与时间3.1商品房交付条件3.2商品房交付时间4.商品房验收与产权转移4.1商品房验收标准4.2商品房验收流程4.3商品房产权转移手续5.商品房质量保证与维修责任5.1商品房质量保证期5.2商品房维修责任6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除程序10.合同附件10.1商品房预售许可证10.2商品房规划许可证10.3商品房施工许可证10.4商品房产权证明11.合同签署与见证11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同见证人12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同解释与适用法律13.1合同解释原则13.2适用法律14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1买方信息1.1.1.1买方名称：________1.1.1.2买方法定代表人：________1.1.1.3买方联系方式：________1.1.2卖方信息1.1.2.1卖方名称：________1.1.2.2卖方法定代表人：________1.1.2.3卖方联系方式：________1.2商品房基本信息1.2.1商品房名称：________1.2.2商品房位置：________1.2.3商品房面积：________平方米1.2.4商品房用途：________1.2.5商品房户型：________1.2.6商品房楼层：________层1.3合同签订日期与生效日期1.3.1合同签订日期：________1.3.2合同生效日期：________2.商品房价格与支付方式2.1商品房总价：________元2.2付款方式2.2.1首付款比例：________%2.2.2按揭贷款2.2.2.1贷款银行：________2.2.2.2贷款金额：________元2.2.2.3贷款期限：________年2.2.3其他付款方式：________2.3付款时间节点2.3.1首付款支付时间：________2.3.2按揭贷款支付时间：________3.商品房交付条件与时间3.1商品房交付条件3.1.1商品房达到法定交付标准3.1.2商品房取得产权证3.2商品房交付时间：________4.商品房验收与产权转移4.1商品房验收标准4.1.1符合国家有关商品房质量标准4.1.2符合设计图纸和合同约定4.2商品房验收流程4.2.1买方在规定时间内进行验收4.2.2验收合格后，买方签署验收报告4.3商品房产权转移手续4.3.1卖方协助买方办理产权证4.3.2产权证办理费用由________方承担5.商品房质量保证与维修责任5.1商品房质量保证期：________年5.2商品房维修责任5.2.1在质量保证期内，因质量问题产生的维修由卖方负责5.2.2质量保证期满后，买方自行承担维修责任6.违约责任6.1买方违约责任6.1.1逾期付款的违约金：________元/天6.1.2非法转售的违约金：________元6.2卖方违约责任6.2.1逾期交付的违约金：________元/天6.2.2商品房质量不合格的违约金：________元7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方协商7.1.2仲裁7.1.3诉讼7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会：________7.3争议解决方式7.3.1仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方原因解除：买方在合同约定的交付时间前提出解除合同，卖方应退还已收款项。8.1.2卖方原因解除：因不可抗力导致合同无法履行，或卖方未在合同约定的交付时间前交付商品房，买方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1商品房交付并验收合格后，合同终止。8.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.1.1合同双方签字盖章。9.1.2合同签订后，卖方将商品房预售许可证复印件交付买方。9.2合同变更程序9.2.1变更内容应以书面形式提出。9.2.2双方协商一致，签署变更协议。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方。9.3.2另一方在接到通知之日起____日内给予书面答复。10.合同附件10.1商品房预售许可证：________10.2商品房规划许可证：________10.3商品房施工许可证：________10.4商品房产权证明：________11.合同签署与见证11.1合同签署时间：________11.2合同签署地点：________11.3合同见证人：________12.合同份数与保管12.1合同份数：一式____份，买方____份，卖方____份。12.2合同保管责任：合同由双方各自妥善保管。13.合同解释与适用法律13.1合同解释原则：本合同以诚实信用原则进行解释。13.2适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方的介入应符合法律法规及本合同的相关规定。3.第三方的责任3.1.1按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。3.1.2对其提供的服务质量负责，确保服务的准确性和有效性。3.1.3保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方的权利4.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.1.3