二零二五年仓储配送中心物业管理与优化升级合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年仓储配送中心物业管理与优化升级合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同有效期2.物业管理范围2.1仓库区域2.2配送中心区域2.3员工生活区域2.4设施设备管理3.物业管理职责3.1日常巡查与维护3.2安全管理与消防3.3环境卫生与绿化3.4业主投诉处理4.优化升级项目4.1设施设备更新4.2安全防护设施提升4.3环境绿化改造4.4信息化管理系统建设5.优化升级预算5.1设施设备更新预算5.2安全防护设施提升预算5.3环境绿化改造预算5.4信息化管理系统建设预算6.项目实施计划6.1项目启动时间6.2项目实施进度6.3项目验收标准6.4项目后期维护7.物业服务费用7.1物业管理费7.2优化升级费用7.3其他相关费用8.付款方式与时间8.1物业管理费付款方式8.2优化升级费用付款方式8.3付款时间与期限9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业管理制度13.2附件二：优化升级项目详细方案13.3附件三：费用清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年仓储配送中心物业管理与优化升级合同”。1.2合同双方：甲方（物业管理者）为物业管理有限公司，乙方（物业所有者）为科技有限公司。1.3合同签订时间：本合同于二零二四年X月X日签订。1.4合同有效期：本合同自签订之日起生效，有效期为三年，至二零二七年X月X日终止。第二条物业管理范围2.1仓库区域：包括所有仓储空间的日常管理、维护和清洁工作。2.2配送中心区域：包括所有配送中心的日常管理、维护和清洁工作。2.3员工生活区域：包括员工宿舍、食堂、活动中心等生活设施的管理和维护。2.4设施设备管理：包括所有仓储配送中心内设施设备的维护、保养和更新。第三条物业管理职责3.1日常巡查与维护：甲方应定期对物业进行巡查，确保设施设备正常运行，发现问题时及时进行维修。3.2安全管理与消防：甲方负责制定并执行安全管理措施，确保人员及财产安全，同时负责消防设施的维护和定期消防演练。3.3环境卫生与绿化：甲方负责保持物业内外环境的清洁卫生，负责绿化区域的养护和管理。3.4业主投诉处理：甲方设立投诉处理机制，对业主的合理投诉及时响应并妥善处理。第四条优化升级项目4.1设施设备更新：甲方负责对仓库配送中心内的老旧设施设备进行更新，提高设备性能和使用寿命。4.2安全防护设施提升：甲方负责提升物业的安全防护设施，包括监控、报警系统等。4.3环境绿化改造：甲方负责对物业内的绿化环境进行改造，提升绿化水平和景观效果。4.4信息化管理系统建设：甲方负责建设信息化管理系统，提高物业管理的效率和服务水平。第五条优化升级预算5.1设施设备更新预算：预计更新费用为人民币万元。5.2安全防护设施提升预算：预计提升费用为人民币万元。5.3环境绿化改造预算：预计改造费用为人民币万元。5.4信息化管理系统建设预算：预计建设费用为人民币万元。第六条项目实施计划6.1项目启动时间：本合同签订后一个月内。6.2项目实施进度：分阶段进行，每个阶段实施时间为三个月。6.3项目验收标准：按照甲方提供的项目验收标准执行。6.4项目后期维护：甲方负责项目完工后的日常维护工作。第七条物业服务费用7.1物业管理费：按每月每平方米人民币元的标准收取，具体费用以实际面积计算。7.2优化升级费用：根据实际发生费用，由甲方在合同约定的付款时间内支付给乙方。7.3其他相关费用：包括但不限于税费、保险费等，由双方另行协商确定。第八条付款方式与时间8.1物业管理费付款方式：乙方应于每月X日前，通过银行转账方式将物业管理费支付至甲方指定的账户。8.2优化升级费用付款方式：优化升级费用按照项目实施进度分期支付，每个阶段完成后，乙方应在收到甲方开具的发票后X日内支付相应阶段的费用。8.3付款时间与期限：所有付款应在合同约定的期限内完成，逾期付款应按每日万分之五向甲方支付滞纳金。第九条违约责任9.1违约行为认定：任何一方违反本合同的约定，包括但不限于未按时支付费用、未按约定完成项目管理任务等，均构成违约行为。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿方式：违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可通过仲裁或诉讼方式解决。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：若双方同意，也可选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为合同签订地。10.3争议解决期限：争议应在发生后的X个月内解决，否则视为双方默认接受争议结果。第十一条合同变更与解除11.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前X日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同有效期届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并签订清算协议。第十三条合同附件13.1附件一：物业管理制度13.2附件二：优化升级项目详细方案13.3附件三：费用清单第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方介入：指在合同履行过程中，为了实现合同目的，甲乙双方同意引入的具备专业能力或特殊资源的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围：包括但不限于项目管理、技术支持、财务审计、法律咨询等。第十六条第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙双方应共同决定引入第三方的必要性，并书面通知对方。16.3第三方合同：甲乙双方应与第三方签订单独的合同，明确第三方的权利和义务。第十七条第三方的责权利17.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，对因其过错导致的损失承担相应的责任。17.2权利：第三方有权根据合同约定获得报酬，并有权获得甲乙双方提供的必要信息和资源。17.3利益：第三方有权从甲乙双方获得合同履行过程中的利益，但不得损害甲乙双方的合法权益。第十八条甲乙双方与第三方的关系18.1合作关系：甲乙双方与第三方应建立合作关系，相互配合，共同完成合同目标。18.2互相监督：甲乙双方和第三方应相互监督，确保合同条款得到正确执行。18.3争议解决：甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方责任限额19.1责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在第三方合同中明确。19.2限额计算：责任限额应基于第三方提供的专业服务或资源的性质、价值以及可能造成的损失等因素综合确定。19.3限额变更：在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面同意并通知第三方。第二十条第三方介入时的额外条款20.1第三方介入后的管理权：甲乙双方应共同决定第三方介入后的管理权划分，确保管理权的明确和有效。20.2第三方介入后的沟通机制：甲乙双方应建立有效的沟通机制，确保第三方介入过程中信息的及时传递和问题的快速解决。20.3第三方介入后的费用承担：第三方介入产生的费用，应按照合同约定或第三方合同中的规定由甲乙双方分摊。第二十一条第三方介入的终止21.1终止条件：如第三方无法履行合同义务或存在重大违约行为，甲乙双方有权终止第三方合同。21.2终止程序：终止第三方合同应书面通知第三方，并按照合同约定或第三方合同中的规定进行。21.3终止后的责任：终止后，第三方应承担其合同终止前的责任，并按照合同约定进行清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理制度要求：详细列出物业管理的基本制度，包括安全、卫生、消防、设备维护等方面的规定。说明：此附件用于规范物业管理行为，确保物业设施的安全和正常运行。2.附件二：优化升级项目详细方案要求：包含每个优化升级项目的具体实施方案，包括项目目标、实施步骤、时间表、预算等。说明：此附件为项目执行提供详细的指导，确保项目按计划推进。3.附件三：费用清单要求：详细列出合同期间的所有费用项目，包括物业管理费、优化升级费用、其他相关费用等。说明：此附件用于双方对费用的确认和支付，确保费用的透明和合理。4.附件四：第三方合同要求：包含甲乙双方与第三方签订的合同，明确第三方的权利、义务和责任。说明：此附件用于规范第三方参与项目的方式，确保第三方行为的合法性和有效性。5.附件五：物业验收报告要求：在项目完成后，由第三方进行验收，并出具验收报告。说明：此附件用于确认项目完成情况，确保项目质量符合要求。6.附件六：费用结算报告要求：在合同期间或结束后，由甲方出具费用结算报告，详细列出已支付和未支付的费用。说明：此附件用于双方对费用的结算，确保费用的准确无误。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付物业管理费。未按合同约定完成优化升级项目。违反物业管理制度，导致物业设施损坏或安全事故。乙方违约行为：未按时支付优化升级费用。未按合同约定履行物业管理职责。未按合同约定配合第三方工作。第三方违约行为：未按合同约定履行职责。导致项目进度延误或质量不合格。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时支付物业管理费，应支付滞纳金。未按合同约定完成优化升级项目，应承担相应的违约金。违反物业管理制度，应承担由此造成的损失。乙方违约责任：未按时支付优化升级费用，应支付滞纳金。未按合同约定履行物业管理职责，应承担相应的违约金。未按合同约定配合第三方工作，应承担由此造成的损失。第三方违约责任：未按合同约定履行职责，应承担相应的违约金。导致项目进度延误或质量不合格，应承担由此造成的损失。示例说明：甲方未按时支付物业管理费，逾期X天，应向乙方支付人民币元滞纳金。乙方未按合同约定完成优化升级项目，导致项目延误X天，应向甲方支付人民币元违约金。第三方未按合同约定履行职责，导致项目进度延误X天，应向甲乙双方支付人民币元违约金。全文完。二零二四年仓储配送中心物业管理与优化升级合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1项目背景2.2项目目的3.物业管理范围3.1仓储配送中心整体管理3.2仓储配送中心设备设施管理3.3仓储配送中心环境卫生管理3.4仓储配送中心安全管理4.物业管理内容4.1日常维护保养4.2设备设施维护4.3环境卫生保洁4.4安全管理及应急预案5.优化升级内容5.1仓储配送中心信息化建设5.2自动化设备引进与应用5.3仓储配送中心布局优化5.4能源管理及节能减排6.物业管理费用6.1物业管理费用构成6.2物业管理费用结算方式6.3物业管理费用调整机制7.合同履行期限7.1合同开始日期7.2合同结束日期8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：仓储配送中心设施清单11.2附件二：物业管理费用明细11.3附件三：优化升级项目方案12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同其他约定13.1合同保密条款13.2合同通知方式14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：仓储配送有限公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式第二条合同签订背景及目的2.1项目背景甲方因业务发展需要，在省市区购置了一处仓储配送中心，需进行物业管理及优化升级。2.2项目目的乙方受甲方委托，对仓储配送中心进行物业管理，确保设施设备正常运行，提高仓储配送效率，降低运营成本。第三条物业管理范围3.1仓储配送中心整体管理乙方负责仓储配送中心的日常运营管理，包括但不限于设备维护、环境卫生、安全管理等。3.2仓储配送中心设备设施管理乙方负责仓储配送中心所有设备设施的定期检查、维护保养及更换。3.3仓储配送中心环境卫生管理乙方负责仓储配送中心的日常清洁工作，确保环境卫生，满足甲方业务需求。3.4仓储配送中心安全管理乙方负责制定并实施仓储配送中心的安全管理制度，确保甲方员工及设施设备安全。第四条物业管理内容4.1日常维护保养乙方负责仓储配送中心内的照明、空调、消防、监控等设施设备的日常维护保养。4.2设备设施维护乙方负责对仓储配送中心内的货架、搬运设备、叉车等设备进行定期检查、保养及维修。4.3环境卫生保洁乙方负责仓储配送中心内的清洁工作，包括地面、墙面、卫生间等区域的清洁。4.4安全管理及应急预案乙方负责制定并实施仓储配送中心的安全管理制度，包括消防安全、治安保卫、自然灾害预防等，并定期组织应急演练。第五条优化升级内容5.1仓储配送中心信息化建设乙方协助甲方进行仓储配送中心的信息化建设，提高仓储管理效率。5.2自动化设备引进与应用乙方根据甲方需求，引进自动化设备，提高仓储配送效率。5.3仓储配送中心布局优化乙方对仓储配送中心进行布局优化，提高空间利用率。5.4能源管理及节能减排乙方负责仓储配送中心的能源管理，降低能源消耗，实现节能减排。第六条物业管理费用6.1物业管理费用构成物业管理费用包括但不限于日常维护保养、设备设施维护、环境卫生保洁、安全管理等费用。6.2物业管理费用结算方式物业管理费用按月结算，甲方于每月5日前向乙方支付上月物业管理费用。6.3物业管理费用调整机制如国家政策、市场行情发生变化，经双方协商一致，可对物业管理费用进行调整。第七条合同履行期限7.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同结束日期本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。合同期满前一个月，双方可协商续签。第八条违约责任8.1违约行为界定若一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1若乙方未按约定履行物业管理职责，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿甲方损失的责任。8.2.2若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用，并可根据实际情况收取滞纳金。8.2.3若甲方违反合同约定，擅自改动仓储配送中心设施设备，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。8.2.4若双方因争议导致合同无法履行，违约方应承担由此产生的全部责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期满，双方无续签意愿；10.2.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；10.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.2.4合同双方协商一致，决定终止合同。第十一条合同附件11.1附件一：仓储配送中心设施清单附件一详细列出了仓储配送中心内的设备设施清单，包括规格、型号、数量等信息。11.2附件二：物业管理费用明细附件二详细列出了物业管理费用的构成，包括日常维护保养、设备设施维护、环境卫生保洁、安全管理等费用明细。11.3附件三：优化升级项目方案附件三详细描述了仓储配送中心优化升级项目的具体方案，包括信息化建设、自动化设备引进、布局优化、能源管理等。第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇国家政策调整或市场环境变化，双方可协商变更合同内容。12.2合同解除条件12.2.1合同双方协商一致，决定解除合同；12.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；12.2.3一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正。第十三条合同其他约定13.1合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同通知方式本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件或当面递交等方式送达。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点本合同在省市区路号签署。14.3合同签署人签字盖章甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________甲方盖章：________________乙方盖章：________________签署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的中介机构、咨询服务提供商、技术支持单位等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：1.物业管理服务中的专业咨询；2.设备设施的技术支持与维修；3.仓储配送中心优化升级项目的实施；4.争议解决过程中的调解或仲裁。第十六条第三方介入的流程16.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，说明介入的原因、预期目标及所需服务内容。16.2双方应共同评估第三方介入的必要性及可行性，并就选择第三方达成一致。16.3双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务及责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：1.第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、规模及可能产生的风险进行评估。2.第三方责任限额应不低于合同总金额的10%，具体数额由双方在合作协议中约定。17.3若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲方和乙方按合同约定比例分担。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利：1.第三方有权根据合作协议，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。2.第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。18.2第三方义务：1.第三方应按照合作协议，履行相关职责，确保服务质量。2.第三方应遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系：1.第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方应按照服务合同支付费用。2.第三方在履行服务过程中，若造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担责任。19.2第三方与乙方的关系：1.第三方与乙方的关系为合作协议关系，乙方应按照合作协议支付费用。2.第三方在履行服务过程中，若造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担责任。19.3第三方与合同双方的关系：1.第三方与合同双方的关系为合作关系，第三方应协助双方履行合同义务。2.第三方在履行服务过程中，若造成合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。第二十条第三方介入的监督管理20.1双方应共同对第三方介入过程进行监督管理，确保第三方履行合作协议。20.2双方应定期评估第三方的工作成果，并提出改进意见。20.3如第三方未履行合作协议，双方有权要求第三方纠正或解除合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：仓储配送中心设施清单详细要求和说明：包括仓储配送中心内的所有设备设施清单，如货架、叉车、搬运设备、监控设备、消防设施等，并标注其规格、型号、数量、购买日期、预计使用寿命等信息。2.附件二：物业管理费用明细详细要求和说明：列出物业管理费用的构成项目，如日常维护保养费用、设备设施维护费用、环境卫生保洁费用、安全管理费用等，并标注每项费用的具体金额和计算方式。3.附件三：优化升级项目方案详细要求和说明：详细描述仓储配送中心优化升级项目的具体方案，包括信息化建设方案、自动化设备引进方案、布局优化方案、能源管理方案等，并标注项目实施的时间节点、预期效果和预算。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体服务内容、服务期限、费用标准、责任范围、保密条款等，并标注双方的签字盖章。5.附件五：争议解决机制详细要求和说明：规定争议解决的方式、程序、机构、费用等，并标注双方的签字盖章。6.附件六：合同变更记录详细要求和说明：记录合同在履行过程中的任何变更，包括变更原因、变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付物业管理费用；随意改动仓储配送中心设施设备；未按照合同约定履行甲方义务。乙方违约行为：未按约定履行物业管理职责；未按照合同约定提供服务质量。第三方违约行为：未按合作协议履行服务职责；因自身原因导致甲方或乙方损失；未遵守国家法律法规。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同条款、法律法规及实际情况。责任认定标准根据违约行为的严重程度、损失大小及双方协商结果确定。3.示例说明：甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用，并可根据实际情况收取滞纳金。乙方未按约定履行物业管理职责，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿甲方损失的责任。第三方未按合作协议履行服务职责，造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年仓储配送中心物业管理与优化升级合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.仓储配送中心概况2.1仓储配送中心位置2.2仓储配送中心面积2.3仓储配送中心设施设备3.物业管理服务内容3.1安全保卫3.2清洁卫生3.3设施设备维护3.4绿化养护4.物业管理服务标准4.1安全管理标准4.2清洁卫生标准4.3设施设备维护标准4.4绿化养护标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整机制6.仓储配送中心优化升级6.1优化升级目标6.2优化升级内容6.3优化升级实施计划7.合同期限及终止条件7.1合同期限7.2合同终止条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：仓储配送中心设施设备清单13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：仓储配送中心优化升级方案14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：市区路号1.1.4甲方联系电话：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：物业管理有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：市区路号1.2.4乙方联系电话：021876543212.仓储配送中心概况2.1仓储配送中心位置2.1.1中心地址：市区路号2.1.2中心地理坐标：北纬度分，东经度分2.2仓储配送中心面积2.2.1总面积：10,000平方米2.2.2仓库面积：8,000平方米2.2.3配送中心面积：2,000平方米2.3仓储配送中心设施设备2.3.1仓库设施：货架系统、叉车、堆垛机等2.3.2配送中心设施：输送带、打包机、称重设备等2.3.3安全设施：监控摄像头、消防设施、报警系统等3.物业管理服务内容3.1安全保卫3.1.124小时巡逻，确保中心安全3.1.2定期检查消防设施，确保消防通道畅通3.1.3处理突发事件，如火灾、盗窃等3.2清洁卫生3.2.1每日进行公共区域清洁，保持环境整洁3.2.2定期进行仓库和配送中心的卫生消毒3.2.3确保垃圾及时清理，分类存放3.3设施设备维护3.3.1定期检查和维护仓库和配送中心的设施设备3.3.2及时修复损坏的设施设备3.3.3确保设施设备正常运行，提高工作效率3.4绿化养护3.4.1定期进行绿化区域的修剪、浇水等养护工作3.4.2确保绿化植物生长良好，美化环境3.4.3处理绿化区域内的病虫害问题4.物业管理服务标准4.1安全管理标准4.1.1人员配备：中心内配备一定数量的安保人员4.1.2确保中心24小时监控无死角4.1.3定期进行安全培训，提高员工安全意识4.2清洁卫生标准4.2.1公共区域保持干净、整洁4.2.2仓库和配送中心内部环境无垃圾、无积水4.2.3确保清洁工具和清洁用品的清洁卫生4.3设施设备维护标准4.3.1设施设备保持完好，无故障4.3.2定期进行预防性维护，降低故障率4.3.3及时修复设施设备故障，确保正常使用4.4绿化养护标准4.4.1绿化植物生长良好，无病虫害4.4.2绿化区域保持整洁，无杂草4.4.3确保绿化设施完好，无损坏5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.1.1物业管理服务费用5.1.2优化升级费用5.1.3其他费用5.2服务费用支付方式5.2.1乙方每月向甲方提交费用清单5.2.2甲方在收到费用清单后5个工作日内支付相应费用5.2.3支付方式：银行转账5.3服务费用调整机制5.3.1服务费用根据市场行情和物价变动进行调整5.3.2调整幅度不超过5%，并提前通知甲方6.仓储配送中心优化升级6.1优化升级目标6.1.1提高仓储配送中心的运营效率6.1.2提升客户满意度6.1.3确保仓储配送中心的安全稳定运行6.2优化升级内容6.2.1更新仓库货架系统，提高存储效率6.2.2引入自动化输送设备，提升配送速度6.2.3改进消防设施，增强火灾防控能力6.3优化升级实施计划6.3.1乙方在合同签订后1个月内提交优化升级方案6.3.2甲方在收到方案后15个工作日内反馈意见6.3.3乙方根据甲方意见进行方案调整，并在合同签订后3个月内完成优化升级8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日服务费用总额的1%计算。8.1.2甲方因自身原因导致仓储配送中心发生安全事故，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。8.1.3甲方未按照合同约定提供相关资料或信息的，应承担乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务天数的服务费用计算。8.2.2乙方未按时完成仓储配送中心优化升级的，应向甲方支付违约金，违约金按延迟天数的服务费用计算。8.2.3乙方因自身原因导致仓储配送中心设施设备损坏，应承担维修或更换责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同需报送相关部门备案，备案完成后正式生效。10.2合同变更程序10.2.1合同任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。10.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.1.2不可抗力事件发生后，双方应在合理期限内通知对方并提供相关证明材料。11.2通知与送达11.2.1本合同项下的通知应以书面形式发送，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。11.2.2通知自送达对方之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：仓储配送中心设施设备清单、物业管理服务协议、仓储配送中心优化升级方案。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2发生合同约定的解除事由，如一方严重违约等。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。13.合同附件13.1附件一：仓储配送中心设施设备清单13.1.1列明仓储配送中心内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。13.2附件二：物业管理服务协议13.2.1详细规定乙方提供的物业管理服务内容和标准。13.3附件三：仓储配送中心优化升级方案13.3.1描述优化升级的具体内容、实施步骤和时间安排。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或执行等辅助作用的独立第三方机构或个人。14.2第三方介入情形14.2.1在合同履行过程中，若甲、乙双方认为有必要引入第三方，以协助解决合同履行中的特定问题或提供专业服务时，可邀请第三方介入。14.3第三方介入程序14.3.1甲方或乙方提出引入第三方时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。14.3.2双方应共同确定第三方介入的具体方式和范围。14.3.3第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务。14.4第三方责任14.4.1第三方在合同履行过程中的行为，应遵守国家法律法规及合同约定。14.4.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。14.4.3第三方在提供专业服务时，应确保其服务的质量符合行业标准和合同要求。14.5第三方责任限额14.5.1第三方责任限额由甲、乙双方在第三方协议中约定，具体包括但不限于：14.5.1.1第三方因违约行为给甲方或乙方造成的直接经济损失。14.5.1.2第三方因提供的服务不符合约定标准给甲方或乙方造成的损失。14.5.1.3第三方因违反保密义务泄露甲、乙双方商业秘密造成的损失。14.6第三方与其他各方的关系1