学生买房怎么写合同范本

学生买房怎么写合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：不便公开

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：不便公开

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目（以下简称“本项目”），乙方同意向甲方出售该项目中的一套房产（以下简称“该房产”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买该房产的相关事宜，达成以下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.1甲方为实现自有资金的投资增值，有意购买该房产作为居住及投资用途。

1.2乙方作为本项目开发商，拥有合法的房地产开发资质，且该房产具备合法的预售许可证。

1.3双方经过充分了解和协商，同意按照本合同约定的条款和条件，进行该房产的买卖。

二、定义

2.1“该房产”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括房产证上所载明的建筑物、构筑物、附属设施、土地使用权等。

2.2“成交价格”指双方根据本合同约定的房产购买价格。

2.3“支付期限”指甲方按照本合同约定的期限向乙方支付购房款的期限。

三、双方权利与义务

3.1甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买该房产。

3.2甲方应按照本合同约定的支付期限和方式向乙方支付购房款。

3.3乙方应保证该房产的合法性，包括土地使用权、预售许可证等。

3.4乙方应在房产交付时，向甲方提供房产证、土地使用权证等相关证明文件。

3.5乙方应按照本合同约定的期限和条件将该房产交付给甲方。

（以下省略其他章节内容）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。

特此说明。

甲方（买方/出租方/委托方）：张三

签字（盖章）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：李四房地产开发有限公司

签字（盖章）：

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目中的一套房产达成一致，并明确双方在房产交易过程中的权利和义务。具体内容包括房产的购买、支付方式、交付时间、产权转移、违约责任等事项。

第二条定义

1.“房产交易”指甲方购买乙方持有的位于XX省XX市XX区XX路的房产的行为。

2.“成交价格”指甲方购买该房产应支付给乙方的全部款项。

3.“交付”指乙方将房产及其相关证明文件移交给甲方，甲方接受并确认的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

1.1甲方有权按照本合同约定的条件和价格购买该房产。

1.2甲方应按照本合同约定的支付方式和期限向乙方支付购房款。

1.3甲方在房产交付后，有权要求乙方协助办理房产证、土地使用权证等产权过户手续。

1.4甲方在房产交付后，应遵守物业管理规定，合理使用和维护房产。

1.5甲方在合同约定的期限内，有权要求乙方按照约定提供房产维修、保养等服务。

2.乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照本合同约定的价格和条件向甲方出售该房产。

2.2乙方应保证该房产的合法性，包括土地使用权、预售许可证等，并承担因房产合法性问题导致的法律责任。

2.3乙方应在房产交付时，向甲方提供房产证、土地使用权证等相关证明文件，并协助甲方办理产权过户手续。

2.4乙方应在房产交付后，按照国家法律法规和合同约定，提供房产维修、保养等服务。

2.5乙方在合同约定的期限内，如遇到不可抗力因素导致无法按时交付房产，应及时通知甲方，并采取合理措施减轻损失。

2.6乙方在合同约定的期限内，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

（注：本部分内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的成交价格为人民币XX万元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在本合同签订之日起7个工作日内，向乙方支付购房定金人民币XX万元整。

2.甲方在支付定金后，按照以下付款计划向乙方支付剩余购房款：

a)在本合同签订之日起30日内，支付人民币XX万元；

b)在本合同签订之日起60日内，支付人民币XX万元；

c)在本合同签订之日起90日内，支付剩余购房款人民币XX万元。

3.甲方支付购房款时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后XX个月内，完成房产交付手续，包括办理房产证、土地使用权证等相关证明文件。

3.甲方应在合同约定的支付期限内，按照付款计划向乙方支付购房款。

4.双方应在本合同约定的履行期限内，完成各自的权利义务。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)甲方未按照约定时间支付购房定金或购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.05%作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同。

b)甲方在合同履行期间单方面解除合同，应向乙方支付合同总价款的10%作为违约金。

2.乙方违约情形及后果：

a)乙方未按照约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房产价值0.05%的违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

b)乙方在合同履行期间，如发生房产合法性问题，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c)乙方在合同履行期间单方面解除合同，应向甲方支付合同总价款的10%作为违约金，并退还甲方已支付的购房款。

（注：本部分内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决，或根据法律规定办理合同解除手续。

4.双方在发生不可抗力事件时，应采取合理措施减轻损失。因未能采取合理措施导致的损失扩大，责任方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，配合争议解决机构的工作。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

（注：本部分内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以收到方签字或盖章确认日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a)双方履行完毕合同全部义务；

b)双方达成一致，书面同意解除合同；

c)一方发生违约行为，另一方有权根据合同约定解除合同；

d)法律规定的其他解除合同的情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、付款计划表等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效