公寓二手房买卖合同范本

公寓二手房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

甲方鉴于乙方拥有位于______市______区______路______号的公寓二手房（以下简称“该房产”），有意购买该房产；乙方愿意出售该房产。经双方友好协商，就甲方购买乙方该房产事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“房产”，指位于______市______区______路______号的公寓二手房，具体房产信息详见附件一。

1.2本合同所述“交易价格”，指甲方购买乙方房产所需支付的款项。

1.3本合同所述“支付条件”，指甲方按照本合同约定的付款方式和期限向乙方支付交易价格。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方房产；

（2）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付购房款；

（3）甲方在购买房产过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯乙方合法权益。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方出售房产；

（2）乙方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；

（3）乙方应在房产过户过程中提供必要的协助，确保房产顺利过户至甲方名下。

三、价格与支付条件

3.1甲方购买乙方房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2甲方支付交易价格的期限如下：

（1）甲方在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付人民币______元作为定金；

（2）甲方在房产过户手续办理完毕且取得房产证后5个工作日内，向乙方支付剩余款项。

四、履行期限

4.1双方应自本合同签订之日起，共同办理房产过户手续，确保房产在______年______月______日前过户至甲方名下。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

九、附则

9.1本合同附件一：《房产详细信息》。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人：______法定代表人：______

签署日期：______年______月______日签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方拥有的公寓二手房事宜达成一致，确保房产交易的顺利进行。具体内容包括：房产的买卖、过户、支付交易价格、双方的权利与义务、违约责任等。

第二条定义

为保证本合同的明确性和可执行性，特对以下关键术语进行定义：

1.房产：指甲方购买的位于______市______区______路______号的公寓二手房。

2.交易价格：指甲方购买房产所需支付给乙方的全部款项。

3.过户：指甲方将房产所有权从乙方名下转移至自己名下的法律手续。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方的权利：

①甲方有权按照本合同约定购买乙方房产；

②甲方有权要求乙方提供房产的权属证明、房产证等相关材料；

③甲方有权在支付完毕交易价格后，要求乙方办理房产过户手续。

（2）甲方的义务：

①甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付购房款；

②甲方在购买房产过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯乙方合法权益；

③甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和材料。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方的权利：

①乙方有权按照本合同约定向甲方出售房产；

②乙方有权要求甲方按照约定支付购房款；

③乙方有权在房产过户完成后，要求甲方支付剩余款项。

（2）乙方的义务：

①乙方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；

②乙方应在房产过户过程中提供必要的协助，确保房产顺利过户至甲方名下；

③乙方应按照本合同约定，将房产过户至甲方名下，并协助甲方办理相关手续；

④乙方在房产交易过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯甲方合法权益；

⑤乙方应在合同约定的履行期限内，完成房产过户等相关事宜。

第四条价格与支付条件

甲乙双方确认，甲方购买乙方房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付人民币______元作为定金；

2.甲方在房产过户手续办理完毕且取得房产证后5个工作日内，向乙方支付剩余款项。

支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。以下为关键时间节点：

1.甲方支付定金：自合同签订之日起5个工作日内；

2.双方办理房产过户手续：自合同签订之日起，共同办理，确保房产在______年______月______日前过户至甲方名下；

3.甲方支付剩余款项：自房产过户手续办理完毕且取得房产证后5个工作日内。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

6.2甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付定金或剩余款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的万分之五作为违约金；

（2）甲方无正当理由拒绝购买房产，已支付的定金不予退还；

（3）甲方在购买过程中侵犯乙方合法权益，应承担相应的法律责任。

6.3乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应支付逾期过户金额的万分之五作为违约金；

（2）乙方提供的房产存在法律纠纷或权属争议，应承担相应的法律责任，并退还甲方已支付的款项；

（3）乙方在交易过程中侵犯甲方合法权益，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所述“不可抗力”，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

（1）部分或全部免除受影响一方的合同责任；

（2）延长合同履行期限；

（3）其他双方认为合适的处理方式。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商无果，双方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

8.4争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。如有必要，双方可共同寻求第三方调解、仲裁等方式解决争议。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专递等方式发送的，均以发送地邮戳日期为准。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.4合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理善后事宜。

第十条附则

10.1本合同附