2024土地居间的合同范本

合同编号：__________第一条居间服务内容1.1乙方作为居间方，应尽最大努力促使甲方与第三方达成土地出售/购买协议。1.2乙方应协助甲方和乙方办理与该土地交易有关的各种手续，包括但不限于合同谈判、签订合同、办理产权过户等。第二条居间费用及支付方式2.2居间费用的支付方式如下：（1）在甲方与乙方签订土地交易合同后【】日内，甲方支付乙方居间费用的【】%；（2）在土地交易合同约定的交易金额到账后【】日内，甲方支付乙方居间费用的【】%。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2乙方应保守甲乙双方的隐私，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若乙方未按本合同约定履行居间义务，导致甲方未能成功出售/购买该土地的，乙方应退还已收取的居间费用。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有土地交易资格的法人或自然人，如有疑问，可要求提供相关证件或资质证明。解决办法：核实甲乙双方的身份信息，要求提供营业执照、身份证等证件，确保合同主体资格合法有效。2.土地信息真实性：核实该土地的权属、用途、面积、规划等信息，确保无误。解决办法：查阅土地使用权证、规划许可证等相关文件，实地考察土地情况，必要时咨询相关部门。3.居间费用的合理性：审查居间费用是否符合行业标准，如有过高或过低的情况，需谨慎考虑。解决办法：了解土地交易居间服务的市场行情，对比不同居间方的收费标准，确保居间费用合理。4.违约责任：明确双方在违约情况下的责任及赔偿方式，避免因违约导致的纠纷。解决办法：仔细阅读违约责任条款，确保违约责任明确、合理，如有必要，可寻求专业律师意见。5.争议解决方式：了解诉讼管辖法院是否符合双方利益，确保争议解决途径的合法性。解决办法：确认合同签订地是否为双方约定的诉讼管辖法院所在地，如有疑问，可咨询专业律师。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指土地出售方或出租方。2.乙方：指土地购买方或出租方。3.居间方：指为土地交易双方提供中介服务的自然人、法人或其他组织。4.土地使用权证：指国家土地管理部门发给土地使用者的用以证明土地使用权的一种法律凭证。5.规划许可证：指城乡规划主管部门依法核发的，允许建设单位进行建设的法律凭证。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.诉讼管辖法院：指合同双方在争议解决过程中，依法确定的具有管辖权的法院。应用场合：1.土地出售/购买双方之间的居间服务合同。2.房地产开发商与居间方之间的土地交易居间合同。3.个人或企业出售/购买土地时，与居间方签订的居间服务合同。补充条款：1.土地交付时间及条件：明确土地交付的时间和条件，包括手续办理、付款等。2.土地使用权过户：详细规定土地使用权过户的手续、时间、费用等。3.土地抵押情况：查明土地是否设有抵押，如有抵押，需明确抵押权人同意转让的条件。4.土地开发限制：了解土地所在地的规划限制、建筑密度、容积率等要求。5.税费承担：明确土地交易过程中产生的税费由哪方承担。6.合同的解除与终止：规定在什么情况下可以解除或终止合同，以及相应的法律后果。附件列表：1.土地使用权证复印件。2.规划许可证复印件。3