房屋修建承包合同

房屋修建承包合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，电子邮箱：[发包方联系邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，电子邮箱：[承包方联系邮箱]。房屋修建承包合同一、合同双方1.发包方：系指依法成立并进行房屋修建工程发包的法人或其他组织。2.承包方：系指具备相应房屋修建工程施工资质，依法承揽房屋修建工程施工业务的法人或其他组织。二、工程概况1.工程名称：[具体房屋修建工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：包括房屋主体结构的建造、内外装修、水电安装等相关工程内容。4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]平方米，层数[具体层数]层。三、工程期限1.开工日期：[预计开始施工日期]2.竣工日期：[预计完工日期]3.工期延误及顺延：如因不可抗力、发包方原因或承包方原因导致工程延误，双方应根据实际情况协商确定工期顺延事宜。不可抗力包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害以及行为等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。发包方原因如未能按时提供施工场地、图纸等；承包方原因如施工质量不合格、施工进度严重滞后等。四、工程质量1.质量标准：执行国家及地方相关房屋修建工程质量标准，保证工程质量合格。2.质量保证：承包方应在工程竣工后提供一定期限的质量保修服务，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期限内，如出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换。五、工程造价及付款方式1.工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体工程造价金额]元。2.付款方式：合同签订后[约定的预付款比例]日内，发包方支付工程总造价的[预付款金额]%作为预付款；工程进度达到[约定的节点]时，发包方支付工程总造价的[节点款金额]%；工程竣工验收合格后[约定的结算期限]日内，发包方支付工程总造价的[结算款金额]%；剩余工程总造价的[尾款比例]%作为质量保证金，在质量保修期满后无质量问题时支付给承包方。3.工程结算：工程竣工后，承包方应提交工程结算报告，发包方应在[约定的结算期限]日内组织相关人员进行审核，如双方对结算金额存在争议，应协商解决或委托第三方进行审计。六、双方责任与义务1.发包方责任与义务：提供施工所需的场地、图纸等相关资料，并保证资料的真实性、准确性和完整性；按照合同约定支付工程款项；协助承包方办理工程施工所需的相关手续；对工程施工过程进行监督，及时提出意见和建议。2.承包方责任与义务：按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和施工安全；编制施工组织设计、施工进度计划等相关施工文件，并提交发包方审核；负责施工现场的管理，做好施工人员的安全教育和管理工作；及时向发包方提交工程进度报告、质量检验报告等相关资料。七、工程变更1.变更范围：如工程设计变更、工程量增加或减少、工程质量标准变更等。2.变更程序：承包方应在接到发包方的变更通知后[约定的变更响应时间]日内，提交变更方案和费用估算，经发包方审核同意后实施。如因变更导致工程费用增加或减少，双方应协商确定调整后的工程价款。3.变更价款：如工程变更导致工程价款增加或减少，双方应根据实际情况协商确定变更价款。如双方无法协商一致，可委托第三方进行审计确定。八、竣工验收1.验收标准：按照国家及地方相关房屋修建工程验收标准进行验收，保证工程质量合格。2.验收程序：工程竣工后，承包方应先进行自验，自验合格后提交竣工验收申请，发包方应在[约定的验收期限]日内组织相关人员进行验收。如验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕，再次提交验收申请，直至验收合格。3.验收时间：自承包方提交竣工验收申请之日起[约定的验收时间]日内完成验收。九、质量保修1.保修范围：包括房屋主体结构、屋面、外墙、水电安装等工程内容的质量问题。2.保修期限：自工程竣工验收合格之日起[具体保修期限]年。3.保修责任：在保修期限内，如出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换。如因发包方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，承包方不承担保修责任。十、违约责任1.发包方违约责任：如发包方未能按时支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期利率]%向承包方支付违约金；如发包方未按照合同约定提供施工场地、图纸等相关资料，导致工程延误或质量问题，应承担相应的违约责任；如发包方擅自变更工程内容或要求，导致工程费用增加或质量问题，应承担相应的费用和责任。2.承包方违约责任：如承包方未能按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿发包方的损失等；如承包方在施工过程中出现质量问题，应负责免费维修或更换，如因质量问题给发包方造成损失，应承担赔偿责任；如承包方未经发包方同意擅自停工或中途退场，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿发包方的损失等。十一、争议解决1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或法院：本合同的争议解决机构为[具体仲裁机构或法院名称]。十二、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。3.附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（发包方盖章）：____________________法