2024宁波房屋租赁合同宁波房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋信息1.甲方出租的房屋地址：__________2.房屋结构及面积：__________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金1.乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及保管1.乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。六、维修责任1.租赁期内，因房屋正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修。2.租赁期内，因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修。七、合同的变更与解除1.合同一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付甲方产生的损失。八、违约责任1.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供出租房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租人和承租人应确保其提供的所有个人信息真实、准确、完整。如信息有误，应及时更正，否则造成损失的，应承担相应责任。解决办法：一旦发现个人信息有误，应及时通知对方并进行更正。若因信息不准确导致损失，责任人应承担相应责任。2.出租人应保证出租房屋符合国家相关法律法规，具备出租条件。如因房屋不符合出租条件导致的损失，出租人应承担相应责任。解决办法：出租人应在租赁前确保房屋符合出租条件，如有问题应及时整改。若因房屋问题导致损失，出租人应承担相应责任。3.承租人应合理使用出租房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。如发生损坏，承租人应承担维修责任。解决办法：承租人应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，避免不合理使用。若发生损坏，承租人应承担维修责任。4.租赁期内，双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。如发生非法活动，造成的损失由责任人承担。解决办法：双方应自觉遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。如发现非法活动，应及时制止并报告相关部门。5.租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。如未按照约定交还，承租人应承担相应责任。解决办法：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。如未按照约定交还，承租人应承担相应责任。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用和保管出租房屋。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。6.使用及保管：指承租人在租赁期间对出租房屋及附属设施的正确、合理使用和保管。7.维修责任：指租赁期内，因房屋及附属设施的正常使用或使用不当导致的损坏，各方应承担的维修责任。8.违约责任：指双方在履行租赁合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。9.争议解决：指双方在履行租赁合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式。10.租赁合同：指出租人和承租人之间关于租赁房屋的协议，明确双方的权利和义务。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.公司或其他组织之间的房屋租赁。3.房屋租赁代理机构作为出租人或承租人参与的情况。补充条款：1.宠物条款：明确租赁合同中关于饲养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.房屋改造条款：规定承租人是否可以对房屋进行改造，改造的范围、费用及后续处理等。3.提前终止条款：规定在合同履行期间，双方是否可以提前终止合同，以及相应的违约责任。4.房屋保险条款：规定租赁双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的承担。5.附加设施条款：明确租赁房屋外的附加设施（如停车位、健身房等）的使用规定。6.违约金计算方式条款：详细规定违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。7.争议解决补充条款：如仲裁条款，规定在发生纠纷时，双方选择仲裁还是诉讼解决