2024商铺房屋租赁合同的格式

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁商铺1.1甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意租赁甲方商铺。1.2商铺的租赁面积为__________平方米。1.3乙方租赁商铺的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并按照本合同约定的租金标准支付租金。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：__________元整）。3.2租金支付方式为每月的__________日前，乙方将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金__________元人民币（大写：__________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1甲方负责维护商铺的建筑结构、设施设备的安全运行。5.2乙方负责日常的使用和维护，确保商铺的安全、卫生和正常使用。第六条保险6.1乙方应自行办理商铺的保险事宜，并确保保险期限覆盖本合同的租赁期限。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，并由双方共同协商解释清楚。2.确认租赁商铺的具体位置和面积，以及租赁用途是否符合实际情况。解决办法：实地考察商铺，确保商铺地址、面积和用途无误。3.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条款。解决办法：双方协商确定租赁期限，并在合同中明确续租的相关条款。4.关注租金及支付方式，确保租金支付的时间和金额符合约定。解决办法：双方确认租金金额和支付时间，并在合同中明确规定。5.注意押金的金额和退还条件，以及逾期支付租金的滞纳金计算方式。解决办法：双方协商确定押金金额和退还条件，并在合同中明确规定滞纳金计算方式。6.了解维修责任和保险办理，确保商铺的使用安全和风险可控。解决办法：明确双方在维修责任和保险办理方面的责任，并在合同中规定。7.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的规定。解决办法：双方协商确定合同变更、解除的条件和违约责任，并在合同中明确规定。8.了解争议解决方式，确保合同纠纷的顺利解决。解决办法：明确双方在争议解决方式上的共识，并在合同中规定。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并有权将其出租给他人的一方。解释：出租方是商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺并按照约定使用和经营的一方。解释：承租方是租赁商铺的一方，需按照合同约定使用和经营商铺。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。解释：租赁期限是承租方使用和经营商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用和经营商铺而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方根据合同约定，为使用和经营商铺支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为确保履行合同约定，向出租方支付的一定金额的费用。6.维修责任：指双方对商铺设施设备维护和修理的责任。解释：维修责任是双方对商铺设施设备的维护、修理和保养的责任。7.保险：指为商铺及其内容物投保的一种风险保障方式。解释：保险是承租方为商铺及其内容物投保，以承担一定风险并获取保障的一种方式。8.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是一方在合同履行过程中违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于商铺的所有权人与使用者之间，双方达成租赁协议的情况。2.适用于各类商业用途的房屋租赁，如零售店铺、办公空间、餐饮店等。3.适用于租赁期限内的商铺使用、经营和管理。补充条款：1.商铺现状：详细描述商铺的现状，包括面积、结构、设施等。2.使用限制：明确承租方在使用商铺时的限制条件，如禁止经营危险品、不得擅自改变商铺结构等。3.转租条款：规定承租方是否可以转租商铺，以及转租的条件和限制。4.维修和保养：详细规定双方在商铺维修和保养方面的责任和要求。5.保险条款：明确承租方办理保险的要求，以及保险单上受益人的规定。6.违约处理：具体规定一方违约时的违约金计算方式、赔偿范围等。7.争议解决：规定双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状照片