2024大型商场租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的物业，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁该物业用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如乙方延迟迁离，甲方有权按日收取乙方租赁物的占用费，费用标准为人民币__________元整（大写：_____________________元整）。第四条维修责任4.1租赁期内，甲方负责物业的整体结构安全和公共设施的正常运行。4.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，确保租赁物符合消防、卫生等相关部门的要求。4.3租赁期内，因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内向甲方提供物业保险单，保险金额不低于人民币__________元整（大写：_____________________元整），保险受益人为甲方。5.2乙方应在保险合同有效期内保持保险单的有效性，并按时交纳保险费。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时向甲方或专业法律顾问咨询，以确保双方对合同条款的理解一致。2.核实合同双方的资质和身份，确保合同主体的合法性。解决办法：在签订合同前，应要求对方提供相关的身份证明和资质文件，必要时可进行实地考察。3.确保合同中的个人信息和商业秘密得到妥善保护。解决办法：合同中应明确约定保密条款，违反保密义务的一方应承担违约责任。4.留意合同中的违约责任和争议解决条款。解决办法：了解违约责任的具体内容和争议解决的方式，以便在发生问题时能及时采取措施。5.注意合同的签订、修改和解除程序，确保合同的合法性和有效性。解决办法：合同的修改和解除应遵循合同约定的程序，必要时可寻求法律专业人士的帮助。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的一方。解释：出租方是物业的所有者，有权收取租金并享有物业的收益。2.承租方（乙方）：指租赁物业并支付租金的一方。解释：承租方是租赁物业的使用者，有权按照合同约定使用物业，并承担相应的义务。3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度。解释：租赁期限是双方约定的租赁时间范围，通常以年或月为单位。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁期限支付给出租方的报酬，用于补偿出租方出租物业的机会成本。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿。解释：违约金是用来补偿守约方因对方违约而遭受的损失，通常为一定比例的租金或其他费用。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。解释：不可抗力是指在合同履行过程中，因不可预见的原因导致合同无法履行或部分履行的情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.大型商场、购物中心等商业物业的租赁。2.办公室、写字间、商铺等租赁合同。3.工业用地、仓库等租赁合同。4.其他需要租赁物业的情况。补充条款：1.物业使用范围：明确乙方可以使用物业的部位和范围，包括但不限于店铺、办公室、仓库等。2.物业装修：约定乙方是否可以对物业进行装修，如需装修应符合相关法规和甲方要求。3.转租条款：明确乙方是否可以将其租赁的物业转租给第三方，以及转租的条件和限制。4.物业保险：约定乙方应购买的物业保险类型、保额、保险费用等。5.擅自变动：约定乙方不得擅自变动物业的结构和设施，如需变动应取得甲方同意。6.提前解约：约定提前解约的条件、违约金或其他违约责任。7.延长租赁期：约定租赁期满后，如