2024荒山租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系方式：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系方式：_______________鉴于甲方拥有位于_______省/市/自治区的_______（荒山名称）的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的荒山，并按照约定的用途和期限进行使用。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。第一条租赁标的及范围1.1甲方同意将位于_______省/市/自治区的_______（荒山名称）出租给乙方使用。荒山的具体位置、面积、四至等详见附件一。1.2乙方租赁荒山的用途为：________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方应按照本合同约定的租金金额和支付方式，向甲方支付租金。租金支付方式为：____期支付，每期支付金额为人民币____元。3.3乙方应在每期租金到期日前____个工作日向甲方支付租金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方按照本合同的约定使用荒山，不得改变荒山的用途，不得将荒山转租、转让给第三方。4.2乙方应按照约定的用途合理利用荒山，不得进行违法活动，不得损害荒山的生态环境。4.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将荒山恢复至租赁前的状态。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对荒山的合法使用权。5.2甲方应提供荒山的基本设施，确保乙方能够正常使用荒山。5.3甲方有权监督乙方在荒山的使用情况，并要求乙方纠正违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如果乙方未按照约定的用途使用荒山，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________年________月________日乙方（承租方）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，否则合同可能无效。解决办法：合同签订前，应核实双方主体的合法性，包括但不限于查询企业法人营业执照、个体工商户营业执照或其他相关证件。2.确保合同标的（荒山）权属清晰，无任何权利争议，否则可能导致合同无法履行。解决办法：合同签订前，应由双方共同委托具有资质的测绘机构对荒山进行实地测量，并出具测量报告，明确四至和面积。甲方应提供有权属证明的相关文件，如土地使用权证等。3.确保合同约定的租赁用途符合当地法律法规和政策，否则可能导致合同无效。解决办法：合同签订前，乙方应详细了解并遵守当地关于荒山使用的相关法律法规和政策，确需改变用途的，应提前向有关部门申请并获得批准。4.确保租金定价合法合规，避免因定价过高或过低导致合同被认定为无效。解决办法：租金定价应参考市场行情和同类荒山的租赁价格，必要时可聘请第三方评估机构进行评估。5.确保合同履行过程中，双方均遵守合同约定，否则可能导致合同目的无法实现。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方发现对方有违约行为，应及时告知并要求对方纠正，必要时可依法采取措施保护自身权益。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有荒山所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁荒山的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。4.租金：指承租方为使用荒山而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.法律适用：指合同双方在签订、履行、解释及争议解决时所应遵循的法律法规。8.合同无效：指合同因违反法律法规、社会公共利益、公共秩序等原因，被认定为无效的法律行为。应用场合：1.个人或企业拥有荒山资源，希望出租给他人进行农业、旅游、休闲等用途。2.政府或相关部门为实现土地资源的合理利用，将荒山出租给有能力的个人或企业进行开发和利用。3.企业或个人为寻找新的发展空间，租赁荒山进行项目开发或建设。补充条款：1.环境保护：双方应遵守国家关于环境保护的相关法律法规，确保在租赁和使用荒山过程中，不对生态环境造成破坏。如有违反，应承担相应的法律责任。2.保险：乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，包括但不限于土地租赁保险、环境保护保险等。3.安全生产：乙方在租赁和使用荒山过程中，应严格遵守国家关于安全生产的相关法律法规，确保生产安全和人身安全。4.知识产权：双方应尊重对方的知识产权，不得在荒山上侵犯对方的知识产权。5.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。附件列表：1.荒山所有权证明文件，如土地使用权证、所有权证等。2.荒山测量报告，包括四至