果园承包合同手册

果园承包合同手册第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.2“果园”指甲方拥有所有权或使用权，并按本合同约定由乙方承包经营的果园。1.3“承包期”指甲方将果园承包给乙方的期限，自合同生效之日起计算。二、合同标的2.1甲方同意将位于__________（具体地址）的果园承包给乙方经营。2.2乙方同意按照甲方的要求，承包经营该果园，并按照本合同约定的条款履行相应义务。三、承包期限3.1本合同承包期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、承包费用及支付方式4.1乙方应按照本合同约定的承包费用支付给甲方。4.2承包费用为人民币____元（大写：_________________________元整），支付方式为：____________________。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利：（1）监督乙方按照合同约定经营果园；（2）按照合同约定收取承包费用。5.1.2甲方义务：（1）保证果园所有权或使用权合法有效；（2）提供必要的生产设施和技术支持；（3）协助乙方办理相关手续。5.2乙方权利：（1）按照合同约定经营果园；（2）享有承包期内果园的经营收益。5.2.2乙方义务：（1）按照合同约定支付承包费用；（2）依法经营果园，不得从事违法活动；（3）维护果园设施，确保果园生产正常进行。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除与终止8.1在承包期内，甲乙双方如需变更、解除或终止本合同，应书面通知对方，并签订书面协议。8.2在承包期满后，本合同自动终止。九、附件9.1果园平面图9.2果园设施清单9.3果园承包费用支付凭证本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日一、特殊应用场景一：果园更新换代应用场合：当果园果树老化，需要进行更新换代时。注意事项及修正条款：1.在合同中增加“果园更新换代”条款，明确双方在果树更新换代过程中的权利和义务。2.修正条款：乙方在承包期内有权根据市场情况对果园进行更新换代，但需提前通知甲方，并获得甲方同意。3.注意事项：乙方在进行果树更新换代时，应确保新植果树品种、规格与原合同约定相符，避免影响合同履行。二、特殊应用场景二：自然灾害应用场合：果园遭遇自然灾害，导致产量降低或合同无法履行。注意事项及修正条款：1.在合同中增加“自然灾害应对”条款，明确双方在自然灾害发生时的责任分担。2.修正条款：因自然灾害导致合同无法履行时，双方应协商减免部分承包费用，共同承担损失。3.注意事项：双方应及时沟通，共同制定应对自然灾害的措施，确保果园尽快恢复正常生产。三、特殊应用场景三：政策变动应用场合：果园所在地区政策变动，影响合同履行。注意事项及修正条款：1.在合同中增加“政策变动应对”条款，明确双方在政策变动时的权益保障。2.修正条款：如政策变动导致合同无法履行，双方应协商调整合同内容，确保双方合法权益。3.注意事项：双方应密切关注政策变动，提前做好风险评估，降低政策变动对合同履行的影响。四、特殊应用场景四：果园扩建应用场合：乙方在承包期内计划对果园进行扩建。注意事项及修正条款：1.在合同中增加“果园扩建”条款，明确双方在果园扩建过程中的权益分配。2.修正条款：乙方在扩建果园时，应确保不影响甲方权益，且扩建部分仍纳入原合同管理。3.注意事项：双方应就扩建方案、投资额度、收益分配等方面达成一致，确保扩建顺利进行。五、特殊应用场景五：合同转让应用场合：乙方在承包期内因特殊原因需将合同转让给第三方。注意事项及修正条款：1.在合同中增加“合同转让”条款，明确合同转让的条件、程序及责任。2.修正条款：乙方转让合同时，应确保第三方具备承包果园的能力和资质，且需征得甲方书面同意。3.注意事项：双方应关注合同转让过程中的法律法规，确保转让行为合法有效。1.果园边界不清：双方应提前核实果园边界，明确权属，避免纠纷。解决办法：邀请第三方机构进行边界测绘，明确果园四至。2.果园设施损坏：双方应在合同中明确设施维护责任，确保设施正常运行。解决办法：定期检查设施，发现损坏及时修复，确保生产不受影响。3.承包费用支付延迟：双方应明确支付时间及逾期支付的违约责任。解决办法：设立提醒机制，确保按时支付承包费用。1.果园平面图：这个图要详细标明果园的位置、边界、主要道路和设施，方便双方了解果园的整体情况。2.果园设施清单：这个清单要列出果园里所有的设施，比如灌溉系统、仓库、工具房等，以及它们的状态和维修记录。3.果园承包费用支付凭证：这个凭证是每次支付承包费用的证明，包括支付日期、金额、支付方式等信息，以备查证。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督权与检查权1.甲方有权对乙方的经营情况进行定期或不定期的监督和检查。2.甲方有权要求乙方提供与果园经营相关的资料和报告。条款说明：甲方作为果园的所有权人，为确保果园得到妥善经营，有权对乙方的经营活动进行监督和检查。乙方应积极配合甲方的监督和检查，并提供必要的资料。附加条款二：甲方优先购买权1.若乙方在承包期内出售果园产品，甲方享有优先购买权。2.甲方行使优先购买权时，价格应不低于市场公允价格。条款说明：甲方享有优先购买权，以便在必要时能够保障自身利益。乙方在出售产品时应通知甲方，并给予甲方合理的优先购买期限。附加条款三：甲方终止合同权1.若乙方严重违反合同条款，甲方有权单方面终止合同。2.合同终止后，乙方应在规定时间内将果园交还给甲方。条款说明：甲方在乙方严重违约时有权终止合同，以保护自己的合法权益。乙方应在合同终止后按时交还果园，避免造成进一步的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方经营自主权1.乙方在承包期内享有独立的经营自主权，甲方不得无故干涉。2.乙方有权根据市场情况自主决定种植计划和生产管理。条款说明：乙方作为承包方，需要一定的经营自主权来有效管理果园。甲方应尊重乙方的经营决策，除非乙方违反合同规定。附加条款二：乙方收益保障权1.甲方不得以任何形式要求乙方分摊非合同约定的费用。2.乙方享有承包期内果园的全部经营收益，除非合同另有约定。条款说明：乙方承包果园的目的是为了获得收益，甲方不得随意增加乙方的负担。乙方的收益权应得到保障，以鼓励其更好地经营果园。附加条款三：乙方续约优先权1.合同到期后，乙方在同等条件下享有续约的优先权。2.乙方应在合同到期前提出续约意向，甲方应在合理时间内给予答复。条款说明：乙方在承包期间可能对果园进行了投资和改善，续约优先权有助于保障乙方的长期利益。甲方应在乙方提出续约时给予充分考虑。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务条款1.第三方中介应提供合同签订、履行、变更、终止等环节的服务。2.中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。条款说明：第三方中介在合同过程中提供专业服务，有助于双方更好地履行合同。中介费用的明确有助于避免后续纠纷。附加条款二：中介责任条款1.中介应对其提供的信息和服务的真实性、准确性负责。2.如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相