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文档简介
2024年经营性用房公开招租项目合同编号:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的经营性用房位于(地址):__________,房屋所有权证号为:__________,土地使用权证号为:__________。1.2出租房屋的面积为:__________平方米,房屋结构为:__________,房屋用途为:__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前____个月向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为:人民币(大写):__________元整(小写):__________元/平方米/月。3.2乙方应按季度支付租金,每季度第一个月__日前支付当季租金。3.3租金支付方式为:__________(现金、转账等)。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金,押金金额为:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按照甲方提供的房屋现状使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施,定期检查、维修,确保房屋及附属设施的安全、完好。5.3在租赁期内,因房屋及附属设施正常使用造成的损坏,由甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,有权按照约定收取租金和押金。6.2甲方应在租赁期内负责房屋产权的维护,保障乙方正常使用房屋。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋,并要求甲方履行合同约定的各项义务。7.2乙方应按约定支付租金、押金等费用,如有逾期支付,乙方应支付违约金,违约金计算方式为:__________。八、合同的变更和解除8.1除本合同另有约定外,甲乙双方不得擅自变更或解除合同。8.2在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前____个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方签订解除合同协议。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金计算方式为:__________。9.2因不可抗力导致合同无法履行时,受影响的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明,根据情况部分或全部免除违约责任。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________签订日期:__________年__月__日签订日期:__________年__月__日注意事项:1.确保合同双方资质:在签订合同前,双方都应确保对方具有签订和履行合同的法定资格和相应能力。2.明确租赁物信息:合同中应详细描述租赁房屋的位置、面积、用途等基本信息,避免模糊不清。3.租赁期限和续租条款:明确租赁的具体期限,以及续租的条件和程序。4.租金支付方式和时间:详细规定租金的金额、支付方式和时间,避免产生纠纷。5.押金条款:明确押金的金额、支付时间以及退还条件。6.维修责任:划分房屋及附属设施的维修责任,避免后期责任不明。7.违约责任:设定违约情形及违约金的计算方式,为可能的违约行为提供解决依据。8.争议解决方式:提前约定解决争议的方式和地点,如协商、调解、诉讼等。解决办法:通过仔细阅读和理解合同条款,确保自身权益。在签订合同前,可咨询法律专业人士,对合同内容进行审核。在合同履行过程中,双方应遵守合同约定,如有变更需求,应及时沟通并书面确认。发生纠纷时,应按照合同约定的争议解决方式寻求解决。法律名词解释:出租方(甲方):指出让其房屋使用权予承租方,并收取租金的房屋所有权人。承租方(乙方):指支付租金,依据合同约定使用出租方房屋的自然人、法人或其他组织。押金:为保证合同履行,承租方预先支付给出租方的一定金额的钱款,用以担保租金支付和房屋及附属设施的妥善保管。违约金:合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时,按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等,因不可抗力导致合同不能履行时,可部分或全部免除责任。场合1:租赁的房屋用于餐饮业补充条款:由于乙方将从事餐饮业,甲方同意乙方在房屋内进行必要的装修,但装修方案需提前提交甲方审核。同时,乙方需确保经营活动不违反环保和消防安全规定。场合2:房屋租赁期间涉及装修或改造补充条款:如果乙方需要对房屋进行装修或改造,必须取得甲方的书面同意,并保证装修改造后的房屋符合国家相关安全标准。1.场合与补充:场合3:乙方需要延长营业时间补充条款:乙方因业务需要延长营业时间,需提前通知甲方,并确保不干扰周围邻居的休息。附件列表:1.房屋平面图:用于确认房屋的具体布局和面积。2.房屋产权证明:证明甲方对房屋拥有所有权。3.装修方案(如
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