小平房房屋出售合同书2024年

小平房房屋出售合同书2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同标的1.3合同效力第二章：当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3双方联系方式第三章：房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋现状第四章：房屋权属状况4.1权属证明4.2房屋所有权4.3房屋使用权第五章：房屋交易价格5.1价格确定5.2价格支付方式5.3价格调整机制第六章：付款方式及期限6.1首付款6.2余款支付6.3付款期限第七章：房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付流程第八章：房屋质量保证8.1质量标准8.2保修期限8.3维修责任第九章：房屋过户及税费9.1过户手续9.2税费承担9.3过户时间第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿方式第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除后果第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用第十三章：合同附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件更新第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同备案第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出卖方与买受方之间关于小平房房屋的买卖关系，确保双方权益，规范交易行为。1.2合同标的本合同的标的为位于_______（具体地址）的小平房房屋，以下简称“标的房屋”。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：当事人信息2.1出卖方信息出卖方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.2买受方信息买受方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.3双方联系方式双方确认，本合同中所列的联系方式为双方有效的通知方式，任何一方变更联系方式应及时书面通知对方。第三章：房屋基本信息3.1房屋位置标的房屋位于______（具体地址），四至界限为：东至______，南至______，西至______，北至______。3.2房屋面积标的房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3房屋现状标的房屋现状为______（如：毛坯、精装等），并附有______（如：家具、家电等）。第四章：房屋权属状况4.1权属证明出卖方保证标的房屋权属清晰，无任何争议，并提供房屋所有权证等相关权属证明文件。4.2房屋所有权出卖方拥有标的房屋的完全所有权，有权出售。4.3房屋使用权买受方在支付完全部房款后，将获得标的房屋的使用权。第五章：房屋交易价格5.1价格确定标的房屋的交易价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。5.2价格支付方式买受方应按照本合同约定的支付方式支付房款，具体如下：5.2.1首付款：买受方应在合同签订之日起______日内支付房款的______%作为首付款。5.2.2余款支付：买受方应在房屋交付前支付剩余房款。5.3价格调整机制如遇市场变动或政策调整，双方应协商确定是否对交易价格进行调整。第六章：付款方式及期限6.1首付款买受方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）______元整（￥______元）。6.2余款支付买受方应于标的房屋交付前______日内支付余款人民币（大写）______元整（￥______元）。6.3付款期限买受方应严格按照本合同约定的付款期限支付房款，逾期支付的，应按照逾期金额的______%支付违约金。第七章：房屋交付7.1交付时间出卖方应于买受方支付完全部房款后______日内交付标的房屋。7.2交付条件标的房屋交付时，应符合以下条件：7.2.1房屋结构安全，无重大质量问题；7.2.2房屋内设施设备完好，可正常使用；7.2.3房屋清洁，无杂物。7.3交付流程交付流程如下：7.3.1出卖方提前______日通知买受方交付时间；7.3.2双方在约定时间内进行房屋验收；7.3.3验收合格后，双方签署房屋交接单，完成交付。第八章：房屋质量保证8.1质量标准标的房屋应符合国家及地方关于房屋质量的相关标准和规定。8.2保修期限出卖方对标的房屋提供自交付之日起______年的保修期。8.3维修责任在保修期内，如标的房屋出现质量问题，出卖方应负责维修。非出卖方原因造成的损坏，维修费用由买受方承担。第九章：房屋过户及税费9.1过户手续出卖方应在房屋交付后______日内协助买受方办理房屋过户手续。9.2税费承担房屋交易过程中产生的税费，由______方承担。9.3过户时间买受方应在过户手续办理完毕后______日内完成房屋过户。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方违反合同约定，视为违约。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，金额为房屋交易价格的______%。10.3赔偿方式违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同解除双方协商一致，可以解除本合同。11.3解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已支付款项和房屋的返还事宜。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同执行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。12.2争议解决程序协商不成时，任何一方均可向______（仲裁机构或法院）提起仲裁或诉讼。12.3法律适用本合同的订立、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：合同附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋平面图、房屋现状照片等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件更新如附件内容需要更新，双方应协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同签订14.1签订方出卖方：；买受方：。14.2签订时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同备案本合同签订后，双方应于______日内将合同副本提交至______进行备案。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋买卖合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，它详细阐述了合同的补充内容、特殊约定以及相关文件的详细要求。以下是附件条款及说明的详细内容：一、附件清单及说明房屋所有权证附件1.1房屋所有权证复印件说明：出卖方需提供房屋所有权证的复印件，以证明其对房屋的所有权。房屋平面图附件1.2房屋平面图说明：房屋平面图应详细标注房屋的各个房间、通道、阳台等的尺寸和位置，以及房屋的四至界限。房屋现状照片附件1.3房屋现状照片说明：出卖方需提供房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部装修、设施设备等，以确保买受方对房屋现状有充分了解。房屋质量保证书附件1.4房屋质量保证书说明：出卖方应提供房屋质量保证书，明确房屋的质量标准和保修期限。房屋过户所需文件清单附件1.5房屋过户所需文件清单说明：列出房屋过户时所需的所有文件，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、房屋所有权证等。税费承担明细表附件1.6税费承担明细表说明：详细列出房屋交易过程中产生的税费及其承担方。房屋交付验收单附件1.7房屋交付验收单说明：买受方在房屋交付时，应填写房屋交付验收单，确认房屋交付时的状态。合同变更协议附件1.8合同变更协议说明：如合同内容需要变更，双方应签订书面的合同变更协议，并作为本合同的附件。违约责任协议附件1.9违约责任协议说明：明确违约责任的承担方式和赔偿标准。争议解决协议-附件1.10争议解决协议-说明：详细说明争议解决的方式、程序和法律适用。二、附件的法律效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。任何一方不得擅自更改附件内容，除非双方协商一致并书面确认。三、附件的更新如因实际情况变化，需要对附件内容进行更新，双方应协商一致，并以书面形式确认更新内容。更新后的附件应视为本合同的一部分，并具有同等法律效力。四、附件的提交与保管提交双方应在合同签订时提交所有附件的原件或复印件，并确保所提交的文件真实、准确、完整。保管出卖方和买受方各自负责保管附件的原件或复印件，并在必要时提供给对方或相关机构。五、附件的备案本合同签订后，双方应将附件一并提交至相关机构进行备案，以确保合同的法律效力。六、附件的解释对于附件内容的解释，应遵循合同的整体意图和目的，任何解释不得违背合同的基本原则和法律规定。七、附件的补充如合同执行过程中出现新的情况或需求，双方可协商一致，对附件内容进行补充。补充内容应以书面形式确认，并作为本合同的附件。八、附件的法律适用附件的订立、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。通过以上附件条款及说明，确保了多方为主导的房屋买卖合同的完整性和可执行性，为合同的顺利执行提供了有力保障。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证复印件房屋平面图房屋现状照片房屋质量保证书房屋过户所需文件清单税费承担明细表房屋交付验收单合同变更协议违约责任协议争议解决协议二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付房款或交付房屋；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按合同约定办理房屋过户手续；未按合同约定履行维修或保养义务；违反合同中的保密条款。违约行为的认定应由守约方提出，并提供相应证据。双方应首先通过协商解决违约问题，协商不成时，可依据合同约定的争议解决机制处理。三、法律名词及解释：所有权：指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。使用权：指在不违反法律规定和所有权人权益的前提下，对房屋进行使用的权利。过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为。税费：指在房屋交易过程中，根据法律规定应由交易双方或一方承担的各种税费。违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的一定数额的金钱。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决合同争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：双方可将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定