【管理】国有土地使用权出让合同(划拨土地使用权出让)

合同编号：__________合同双方：甲方（出让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________鉴于甲方拥有位于__________的国有土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出让乙方国有土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地使用权出让1.2乙方同意按照本合同的约定受让上述土地使用权，并支付土地出让金及其他相关费用。第二条土地使用权出让金2.1乙方向甲方支付的土地出让金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付土地出让金。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付土地出让金总额的__________%。3.2剩余的土地出让金，乙方应按照甲方规定的分期付款方式，在本合同签订之日起__________日内支付完毕。第四条土地使用权登记4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向土地管理部门申请办理土地使用权登记手续。4.2甲方应积极配合乙方办理土地使用权登记手续，并提供必要的证明材料。第五条土地使用权转让5.1乙方在取得土地使用权后，未经甲方同意，不得将土地使用权转让给第三方。5.2乙方如需将土地使用权转让给第三方，应事先征得甲方的同意，并按照本合同的约定办理相关手续。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定的期限支付土地出让金的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定提供土地使用权的，应退还已支付的土地出让金，并按照已支付金额的__________%支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意合同双方的主体资格：确保甲乙双方均为具有独立法人资格的实体，且具备签订和履行合同的合法权利和能力。解决办法：在签订合同前，应进行尽职调查，确认双方的主体资格和合同签订的合法性。2.土地使用权的权属清晰：确保甲方出让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属争议和负担。解决办法：通过土地管理部门查询土地使用权的相关信息，确保土地使用权的权属清晰。3.土地出让金的支付和退还：严格按照合同约定的金额和期限进行支付和退还。解决办法：设立专款账户，严格按照合同条款进行资金的收付管理。4.土地使用权的登记和转让：按照法律法规和合同约定办理土地使用权登记和转让手续。解决办法：指派专业人员负责办理相关手续，确保符合法律法规和合同要求。5.违约责任：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。解决办法：一旦发生违约，守约方应立即书面通知违约方，并依据合同约定采取相应措施。6.争议解决：发生争议时，通过友好协商解决，协商不成时，可通过法律途径解决。解决办法：保留好所有合同文件和往来函件，以便在发生争议时提供证据。法律名词及名词解释：1.国有土地使用权：指国家授予的土地使用权，国有土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。2.划拨土地使用权：指国家依法将国有土地划拨给单位或者个人使用，未经批准不得进行转让、出租、抵押等经营活动。3.土地出让金：指甲方作为土地使用权出让方，乙方作为受让方，按照合同约定支付给甲方的对价。4.土地使用权登记：指将土地使用权人的权利和义务依法记载于土地登记簿的行为，用以确认土地使用权的权属和使用状况。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.国有企业或政府机构出让国有土地使用权。2.私营企业或个人受让国有土地使用权进行建设或投资。3.土地使用权转让或二次出让的情形。4.涉及划拨土地使用权的出让交易。补充条款：1.土地使用权的具体位置、界址和面积等详细信息应由甲方提供，并在合同中予以明确。2.土地出让金的具体金额、支付方式和分期付款计划应在合同中详细规定。3.土地使用权登记所需的材料和办理流程应在合同中予以说明。4.土地使用权的转让条件和程序，以及相关的审批手续应在合同中明确。5.违约金的计算方法和支付期限应在合同中规定。6.争议解决的途径和具体操作流程应在合同中详细描述。附件列表：1.土地使用权证或土地