商业用房租赁合同协议书

商业用房租赁合同协议书合同编号：_______甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商业用房出租给乙方使用，乙方承租甲方商业用房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的商业用房位于__________（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租上述商业用房用于__________（用途），租赁期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条维修责任4.1租赁期内，因房屋本身结构、设施设备老化等原因导致的损坏，甲方负责维修。4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供房屋或未按时支付租金的，应支付乙方违约金，违约金为本合同租金的__%。6.2乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为本合同租金的__%。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件为：房屋附属设施清单。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年__月__日附件：房屋附属设施清单（此处附上房屋附属设施清单）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第三方（权益保障方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方对甲方权益的保障，就甲方将其商业用房出租给乙方使用，乙方承租甲方商业用房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体权益保障1.1第三方作为甲方的权益保障方，对甲方在租赁期内所享有的权益进行保障，包括但不限于租金的收取、房屋的维修和保养等。第二条甲方权益保障2.1甲方享有租赁期内房屋的所有权，并有权对房屋进行出租、转让、抵押等权利。2.2甲方应确保房屋在租赁期内的权属清晰，无任何权属纠纷。第三条乙方权益保障3.1乙方有权按照约定使用和经营租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。3.2乙方应按期支付租金，并履行合同约定的其他义务。第四条租金及支付方式4.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条维修责任6.1租赁期内，因房屋本身结构、设施设备老化等原因导致的损坏，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条第三方违约责任8.1第三方未履行对甲方权益保障的义务的，应承担违约责任，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。10.2本合同附件为：房屋附属设施清单。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________第三方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年__月__日附件：房屋附属设施清单（此处附上房屋附属设施清单）通过第三方主体+甲方权益主导的模式，本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时明确乙方的义务和违约责任。第三方作为权益保障方，承担着监督和协调甲乙双方权益的重要角色，以确保合同的顺利履行。本合同的签订对于甲乙双方来说都具有重要的意义，甲方能够确保其房屋的权益得到保障，乙方则能够稳定租赁和使用房屋，从而实现双方的共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第三方（权益保障方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方对乙方权益的保障，就甲方将其商业用房出租给乙方使用，乙方承租甲方商业用房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体权益保障1.1第三方作为乙方的权益保障方，对乙方在租赁期内所享有的权益进行保障，包括但不限于租金的收取、房屋的维修和保养等。第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照约定使用和经营租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方应按期支付租金，并履行合同约定的其他义务。第三条甲方权益保障3.1甲方应确保房屋在租赁期内的权属清晰，无任何权属纠纷。3.2甲方不得擅自提前解除合同，否则应支付乙方违约金，违约金为本合同租金的__%。第四条租金及支付方式4.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条维修责任6.1租赁期内，因房屋本身结构、设施设备老化等原因导致的损坏，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为本合同租金的__%。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为本合同租金的__%。第八条甲方违约责任8.1甲方未履行本合同约定义务的，应承担违约责任，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。10.2本合同附件为：房屋附属设施清单。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________第三方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年__月__日附件：房屋附属设施清单（此处附上房屋附属设施清