指标房源销售协议范本（2024年版）

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指标房源销售协议范本（2024年版）本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面积1.1.3房源户型1.1.4房源楼层1.2房源权属信息1.2.1所有权人1.2.2产权性质1.2.3产权期限1.2.4抵押情况2.销售协议主体2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称2.1.2出卖人联系方式2.2买受人信息2.2.1买受人名称2.2.2买受人联系方式3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.1.1房源总价3.1.2付款方式3.2定金3.2.1定金额度3.2.2定金支付时间3.3首付款3.3.1首付款比例3.3.2首付款支付时间3.4贷款事宜3.4.1贷款金额3.4.2贷款利率3.4.3贷款支付时间4.购房优惠政策4.1优惠政策条件4.2优惠政策内容5.交付与交付时间5.1交付条件5.2交付时间6.质量保证6.1房源质量标准6.2质量问题处理方式7.售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1双方其他约定13.附件13.1房源照片13.2相关证明材料14.签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：市区街道号1.1.2房源面积：平方米1.1.3房源户型：室厅卫1.1.4房源楼层：层1.2房源权属信息1.2.1所有权人：X1.2.2产权性质：住宅1.2.3产权期限：至年月日1.2.4抵押情况：无抵押第二条销售协议主体2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司2.1.2出卖人联系方式：2.2买受人信息2.2.1买受人名称：X2.2.2买受人联系方式：第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.1.1房源总价：人民币X万元3.1.2付款方式：首付%，剩余款项通过贷款支付3.2定金3.2.1定金额度：人民币万元3.2.2定金支付时间：签署合同之日起五个工作日内3.3首付款3.3.1首付款比例：%3.3.2首付款支付时间：定金支付完毕后十五个工作日内3.4贷款事宜3.4.1贷款金额：人民币X万元3.4.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行3.4.3贷款支付时间：首付款支付完毕后十五个工作日内第四条购房优惠政策4.1优惠政策条件：买受人需符合国家相关政策规定的条件4.2优惠政策内容：免征契税、个人所得税等第五条交付与交付时间5.1交付条件：买受人支付完毕全部房款，且房源符合交付条件5.2交付时间：自双方签署《房屋交付通知书》之日起，出卖人应在个工作日内将房源交付给买受人第六条质量保证6.1房源质量标准：符合国家相关法律法规及建设标准6.2质量问题处理方式：如发现质量问题，买受人应在收房之日起十个工作日内向出卖人提出，出卖人应在收到通知后个工作日内予以解决第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得影响房源的质量、面积等关键条款。8.2解除条件8.2.1合同解除的条件限于法律、法规规定的情形。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.3买受人逾期付款达到合同约定的解除条件，出卖人有权解除合同。第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按约定时间交付房源，应支付违约金。9.1.2出卖人未按约定质量标准交付房源，应承担修复责任。9.2买受人违约责任9.2.1买受人逾期支付房款，应支付逾期利息。9.2.2买受人逾期付款达到合同约定的解除条件，出卖人有权解除合同。第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止。11.2.2合同因不可抗力导致无法履行，双方可协商终止合同。11.3合同解除条件11.3.1合同解除的条件限于法律、法规规定的情形。11.3.2买受人逾期付款达到合同约定的解除条件，出卖人有权解除合同。第十二条其他约定12.1双方其他约定12.1.1双方同意，合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2双方同意，合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章确认。第十三条附件13.1房源照片13.1.1房源照片作为合同附件，用以确认房源的外观和基本状况。13.2相关证明材料13.2.1房源权属证明、出卖人资质证明等作为合同附件，用以证明合同条款的真实性和合法性。第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.1.1出卖人代表在此页面签字，以示对合同内容的确认。14.2买受人签字14.2.1买受人代表在此页面签字，以示对合同内容的确认。14.3见证人签字14.3.1见证人（如有）在此页面签字，以证明合同签署过程的合法性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片1.1房源照片应包括房屋外观、室内布局、主要居室、卫生间、厨房等区域的图片。1.2照片应清晰、完整，能够真实反映房源的实际情况。1.3照片应加盖出卖人公章，以证明其真实性和有效性。附件二：相关证明材料2.1房源权属证明，包括房产证、土地使用权证等法律文件。2.2出卖人资质证明，包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。2.3买受人身份证明，包括身份证、护照等。2.4贷款批准文件，如贷款合同、贷款承诺函等。附件三：补充协议3.1补充协议应包括合同未尽事宜的内容，如装修标准、家具家电赠送等。3.2补充协议应经双方签字盖章，具有同等法律效力。附件四：房屋交付通知书4.1通知书应包括交付时间、交付条件等详细信息。4.2通知书应由出卖人签字或盖章，以证明其有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房源。2.出卖人未按约定质量标准交付房源。3.买受人逾期支付房款。4.买受人逾期付款达到合同约定的解除条件。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房源的，应支付违约金。违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金比例×房源总价。2.出卖人未按约定质量标准交付房源的，应承担修复责任。修复费用由出卖人承担。3.买受人逾期支付房款的，应支付逾期利息。逾期利息计算方式为：逾期付款金额×逾期利率。4.买受人逾期付款达到合同约定的解除条件，出卖人有权解除合同。合同解除后，出卖人有权要求买受人支付违约金。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。具体责任由双方协商确定，或由法院根据实际情况判决。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房源，买受人可要求出卖人支付违约金。例如，若出卖人逾期交付10天，买受人可要求出卖人支付违约金，计算方式为：10×每日违约金比例×房源总价。说明三：法律名词及解释：1.房源：指本合同项下的房屋，包括房屋及其附属设施和周边环境。2.出卖人：指出售房源的法人或其他组织。3.买受人：指购买房源的法人或其他组织或个人。4.定金：指买受人为了保证合同的履行，按照约定向出卖人支付的一定金额。5.首付款：指买受人按照合同约定，在房屋交易过程中一次性支付给出卖人的房款。6.贷款：指买受人通过金融机构申请的用于购买房源的贷款。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.逾期利息：指买受人逾期支付房款所产生的利息。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.补充协议：指双方为了解决合同未尽事宜，另行签订的书面协议。本合同中的房源指的是双方约定的交易对象，即位于市区街道号的房屋。出卖人是指X房地产开发有限公司，买受人是指X。定金是指买受人支付给出卖人的人民币万元，作