房屋买卖合同标准模板

房屋买卖合同标准模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋使用情况2.4房屋附属设施第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式及期限4.3支付凭证第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章房屋交易税费10.1税费种类及标准10.2税费承担方式第十一章房屋保险11.1保险购买11.2保险费用承担第十二章隐私保护12.1保护隐私的原则12.2信息使用及保密第十三章其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用13.2双方约定的其他事项第十四章合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方全称：____________1.1.2买方全称：____________1.2合同标的1.2.1房屋坐落于：____________1.2.2房屋产权证号：____________1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：____________1.3.2签订时间：____________第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1卖方为房屋的合法所有权人2.1.2房屋未设定任何抵押、租赁或其他权利限制2.2房屋位置及面积2.2.1房屋位于____________，面积为____________平方米2.3房屋使用情况2.3.1房屋目前使用状况为____________2.4房屋附属设施2.4.1房屋内附属设施清单附后第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷3.1.2卖方应协助买方完成过户手续3.2买方的权利和义务3.2.1买方应按约定时间支付房价款3.2.2买方应承担房屋交易过程中产生的税费第四章房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.1.1房屋成交总价为____________元人民币4.2支付方式及期限4.2.1买方应通过银行转账等方式将房价款支付至卖方指定的账户4.2.2房价款支付分阶段进行，具体支付计划见附件4.3支付凭证4.3.1每次支付完成后，买方应要求卖方提供收款确认书第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为过户手续完成后____________个工作日内5.2房屋过户手续5.2.1双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续5.2.2过户费用由买方承担，具体费用标准以实际发生为准5.3过户费用承担5.3.1过户费用包括但不限于____________等，具体费用以实际发生为准第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证房屋不存在重大隐蔽瑕疵6.1.2房屋质量保证期自交付之日起计算，为期____________年6.2保修范围和期限6.2.1保修范围包括但不限于____________等6.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，为期____________年第七章违约责任7.1卖方违约责任7.1.1若卖方违反合同约定，买方有权要求卖方支付违约金7.1.2违约金金额为房价款的____________%7.2买方违约责任7.2.1若买方违反合同约定，卖方有权要求买方支付违约金7.2.2违约金金额为房价款的____________%第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2适用法律8.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出9.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件和程序依照《中华人民共和国合同法》的规定执行9.2.2合同解除不影响双方的权利和责任第十章房屋交易税费10.1税费种类及标准10.1.1房屋交易产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等10.1.2具体税费标准和承担方式按照相关法律法规和政策执行10.2税费承担方式10.2.1买方应承担的税费，买方负责支付10.2.2卖方应承担的税费，卖方负责支付第十一章房屋保险11.1保险购买11.1.1买方应在房屋交付后____________日内购买房屋保险11.1.2保险金额不应低于房屋评估价值11.2保险费用承担11.2.1房屋保险费用由买方承担第十二章隐私保护12.1保护隐私的原则12.1.1双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密12.1.2未经对方同意，不得向第三方披露12.2信息使用及保密12.2.1双方仅将对方信息用于合同履行及与之相关的目的12.2.2保密期限自合同终止之日起计算，为期____________年第十三章其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用13.1.1包括但不限于____________等费用的承担方式，由双方协商确定13.1.2如有新增费用，应经双方协商一致后方可产生13.2双方约定的其他事项13.2.1双方就合同外的其他事项达成一致意见的，应以书面形式附加本合同第十四章合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2合同终止条件14.2.1合同终止的条件和程序依照《中华人民共和国合同法》的规定执行14.2.2合同终止后，双方的权利和义务随之终止14.3合同解除条件14.3.1合同解除的条件和程序依照《中华人民共和国合同法》的规定执行14.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项及物品甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方承诺甲方承诺房屋不存在重大隐蔽瑕疵，包括但不限于结构安全问题、渗漏、开裂等，且房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。若因甲方原因导致房屋存在重大隐蔽瑕疵或法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方协助甲方应协助乙方完成过户手续，包括但不限于提供必要的证件和材料、配合办理相关手续等。若因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。3.甲方义务甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合合同约定的质量条件。若甲方未能履行交付义务，甲方应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。二、当乙方为主导时1.乙方支付房价款乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。若乙方未能按时支付房价款，乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。2.乙方承担税费乙方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。若乙方未能承担相关税费，乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.乙方义务乙方应按合同约定的时间接收房屋，并按照合同约定使用和保管房屋。若乙方未能履行上述义务，乙方应承担因此给甲方造成的损失。三、当有第三方中介时1.第三方中介服务第三方中介应提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息发布、带看、谈判、协助办理过户手续等。中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.第三方中介责任第三方中介应保证房源信息的真实性，若因中介原因导致交易失败或产生纠纷，中介应承担相应责任。中介还应协助双方完成过户手续，并确保过户过程的顺利进行。3.第三方中介费用双方应按照合同约定支付中介费用。若一方未能支付中介费用，该方应支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证号证明3.房屋坐落于证明4.房屋面积证明5.房屋使用情况证明6.房屋附属设施清单7.房屋质量保证书8.房屋保修范围和期限说明9.税费标准及费用承担说明10.房屋保险购买凭证11.房屋交易税费支付凭证12.房屋过户手续办理凭证13.争议解决方式说明14.合同变更和解除说明15.其他约定和补充说明二、违约行为及认定：1.卖方违反合同约定，未按时交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量条件。2.卖方违反合同约定，未协助买方完成过户手续。3.卖方违反合同约定，未承担应由其承担的税费。4.买方违反合同约定，未按时支付房价款。5.买方违反合同约定，未承担应由其承担的税费。6.买方违反合同约定，未按合同约定使用和保管房屋。7.第三方中介违反合同约定，提供虚假房源信息。8.第三方中介违反合同约定，未能协助双方完成过户手续。9.任何一方未按合同约定支付中介费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的产权。2.房屋产权证号：指房屋所有权证上的唯一编号，用于标识房屋的所有权。3.不动产登记中心：负责办理房屋过户手续的官方机构。4.契税：指按照房屋交易金额的一定比例征收的税费。5.个人所得税：指根据个人所得来源征收的税费。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.隐私保护：指保护合同双方的个人信息不被泄露和滥用的原则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付时的质量问题，应及时与卖方沟通，并要求卖方进行修复或赔偿。2.若卖方未能协助完成过户手续，买方有权要求卖方承担违约责任，并支付相应的违约金。3.买方在支付房价款时，应确保款项支付到卖方指定的账户，并保留支付凭证。