购房贷款合同范本模板示例

购房贷款合同范本模板示例合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋用途第三章贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式第四章利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用4.3其他相关费用第五章还款责任5.1还款主体5.2还款期限5.3还款账户第六章担保措施6.1担保人6.2抵押物6.3保证方式第七章合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八章违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约8.3违约处理方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2司法管辖第十章合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二章附则12.1合同附件12.2合同的补充协议12.3合同解释权第十三章其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2贷款发放时间及条件13.3双方约定的其他事项第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体合同编号_________第一章总则第一条款合同签订依据第二条款合同主体定义第三条款合同宗旨第二章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋所有权证明第三条款房屋用途第三章贷款金额与期限第一条款贷款金额第二条款贷款期限第三条款还款方式第四章利率与费用第一条款贷款利率第二条款贷款费用第三条款其他相关费用第五章还款责任第一条款还款主体第二条款还款期限第三条款还款账户第六章担保措施第一条款担保人第二条款抵押物第三条款保证方式第七章合同的变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第八章违约责任第一条款借款人违约第二条款贷款人违约第三条款违约处理方式第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款司法管辖第十章合同的生效、修改与终止第一条款合同生效条件第二条款合同修改第三条款合同终止第十一章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款泄露后果第十二章附则第一条款合同附件第二条款合同的补充协议第三条款合同解释权第十三章其他约定第一条款房屋交付时间及条件第二条款贷款发放时间及条件第三条款双方约定的其他事项第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署主体多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的附加条款及说明：附加条款一：提前还款罚金甲方在合同约定的还款期限内提前还款的，应向乙方支付提前还款罚金，罚金计算方式为提前还款金额的1%乘以提前还款月数。此条款旨在保护乙方的利息收益，防止甲方提前还款导致乙方利息损失。附加条款二：房屋交付及质量保证甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合国家相关标准。如因甲方原因导致房屋交付迟延或质量问题，甲方应承担相应的违约责任。此条款确保了乙方在房屋交付过程中的权益。附加条款三：房屋维修责任甲方应在合同有效期内负责房屋的维修工作，确保房屋设施正常运行。如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。此条款保障了乙方在居住过程中的生活质量。2.当乙方为主导时，增加的附加条款及说明：附加条款一：贷款用途限制乙方同意将贷款用于购买合同约定的房屋，并承诺不将贷款用于其他非购房用途。如乙方违反此约定，甲方有权终止合同，并要求乙方立即偿还全部贷款及罚金。此条款确保了贷款资金的合理使用。附加条款二：个人信息保护乙方同意在合同有效期内，向甲方提供真实、准确的个人信息。如乙方违反此约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。此条款保护了甲方的合法权益。附加条款三：贷款变更如乙方在合同履行过程中需要变更贷款金额、期限等条款，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可生效。此条款明确了贷款变更的程序和条件。3.当有第三方中介时，增加的附加条款及说明：附加条款一：中介费用甲方同意支付给第三方中介约定的中介费用。如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应的违约责任。此条款确保了中介机构的合法权益。附加条款二：中介服务范围第三方中介在合同履行过程中，应提供包括但不限于房源信息、贷款咨询、合同签订等服务。如中介未按约定提供服务，甲方有权要求中介承担相应的赔偿责任。此条款明确了中介的服务内容和责任。附加条款三：中介保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲方、乙方个人信息保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反此约定，甲方、乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。此条款保护了甲乙双方的隐私权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋使用权证明3.房屋买卖合同4.房屋抵押登记证明5.借款人信用评估报告6.贷款申请表7.贷款批准通知书8.贷款合同9.担保人同意书10.房屋交付确认书11.房屋维修记录12.贷款还款明细表13.合同补充协议14.争议解决仲裁协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋质量不符合合同约定。2.甲方未按约定用途使用贷款资金。3.乙方未按约定时间发放贷款，或违反约定的贷款利率和费用。4.乙方未按约定履行保密义务，泄露甲方、乙方个人信息。5.丙方未按约定提供中介服务，或未保密甲方、乙方个人信息。6.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋出售方，具有房屋所有权。2.乙方：指贷款人，为购买房屋的一方。3.丙方：指提供中介服务的第三方。4.贷款：指乙方向甲方申请，用于购买房屋的资金。5.利率：指贷款期间借款人需支付的利息比率。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。7.抵押：指甲方将其房屋抵押给乙方作为贷款的担保。8.担保人：指为甲方还款承担连带责任的第三方。9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定，向甲方追究违约责任，要求甲方支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方延迟发放贷款。解决办法：按照合同约定，向乙方追究违约责任，要求乙方支付违约金或赔偿损失。3.问题：房屋质量不符合合同约定。解决办法：要求甲方按照合同约定承担维修责任或赔偿损失。4.问题：个人信息泄露。解决办法：要求违约方承担相应的赔偿责任，并采取措施防止进一步泄露。5.问题：中介服务未按约定提供。解决办法：要求中介方按照合同约定承担违约责任，或寻求其他中介服务。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋出售方，乙方作为购买方，双方签订购房合同。2.乙方作