房屋出租代理合同（2024年度版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋出租代理合同（2024年度版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2代理方信息1.3房屋定义第二条房屋出租条件2.1出租房屋的基本情况2.2出租房屋的使用范围2.3出租房屋的维修责任第三条代理期限3.1代理起始日期3.2代理终止日期3.3代理续约条款第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条房屋管理及维护6.1代理方的管理职责6.2出租方的配合义务6.3房屋维修及保养第七条出租房屋的转租7.1转租的条件7.2转租的手续7.3转租的租金分配第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任处理第九条违约责任9.1出租方的违约行为9.2代理方的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的赔偿责任第十三条其他条款13.1房屋保险13.2税费承担13.3房屋交接清单第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.1.1出租方为房屋的合法所有者，拥有房屋完全的所有权和法律权益。1.1.2出租方应向代理方提供合法有效的身份证明文件和房屋所有权证明文件。1.2代理方信息1.2.1代理方为专业房地产中介服务机构，具备合法的经营许可和资质。1.2.2代理方应向出租方提供合法有效的身份证明文件和资质证明文件。1.3房屋定义1.3.1房屋指由出租方所有，位于_______（地址），建筑面积为_______平方米的住宅/商业物业。1.3.2房屋的详细描述包括房屋结构、设施设备、家具家电等。第二条房屋出租条件2.1出租房屋的基本情况2.1.1出租房屋应符合国家相关法律法规和政策规定，具备出租条件。2.2出租房屋的使用范围2.2.1出租房屋仅限于出租方和代理方指定的承租人使用。2.2.2出租房屋不得用于非法用途，不得损害房屋结构和设施设备。2.3出租房屋的维修责任2.3.1出租方负责房屋及设施设备的基本维护和保养，确保房屋及设施设备的正常使用。2.3.2代理方负责房屋的日常管理和维修，确保房屋及设施设备的正常使用。第三条代理期限3.1代理起始日期3.1.1代理期限自双方签订合同之日起计算，代理起始日期为_______年_______月_______日。3.2代理终止日期3.2.1代理期限至_______年_______月_______日止。3.3代理续约条款3.3.1如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。3.3.2续约后的代理期限、租金标准、押金等事项应重新协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金为每月每平方米人民币_______元，房屋总租金为人民币_______元整。4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期开始之日起_______日内支付当期租金。4.3租金支付方式4.3.1租金通过银行转账方式支付至代理方指定的银行账户。4.4租金调整条款4.4.1租金调整应遵循市场行情和双方协商的原则，如有调整，应提前一个月通知对方。第五条押金5.1押金金额5.1.1承租人应向代理方支付人民币_______元作为押金。5.2押金退还条件5.2.1合同到期或提前解除合同时，如无损坏或损坏已修复，代理方应在扣除相关费用后_______日内退还押金。5.3押金退还方式5.3.1押金退还通过银行转账方式退还至承租人指定的银行账户。第六条房屋管理及维护6.1代理方的管理职责6.1.1代理方负责房屋的租赁事宜，包括寻找承租人、签订租赁合同等。6.1.2代理方负责房屋的日常管理和维护，确保房屋及设施设备的正常使用。6.2出租方的配合义务6.2.1出租方应配合代理方的管理工作，提供必要的协助和支持。6.3房屋维修及保养6.3.1出租方负责房屋及设施设备的大修、中修等费用。6.3.2代理方负责房屋的日常维修、小修等费用。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。8.1.2合同变更包括但不限于租金标准、租赁期限、押金等条款的变更。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。8.2.2合同解除后，出租方应退还承租人已支付的租金，代理方应退还承租人已支付的押金。8.3合同解除后的责任处理8.3.1合同解除后，双方应对各自的权利和义务进行清理，如有争议，应通过协商解决或依法解决。第九条违约责任9.1出租方的违约行为9.1.1出租方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件的，应承担违约责任。9.1.2出租方未按照约定履行维修义务的，应承担违约责任。9.2代理方的违约行为9.2.1代理方未按照约定寻找承租人或未按照约定履行管理职责的，应承担违约责任。9.2.2代理方未按照约定退还押金的，应承担违约责任。9.3违约责任的赔偿方式9.3.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失的赔偿责任。9.3.2违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×违约期间×100%。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意选择_______仲裁委员会作为争议解决的机构。10.3诉讼管辖法院10.3.1双方同意合同签订地人民法院具有管辖权。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。11.2合同终止条件11.2.1合同期满，双方未续签的，合同终止。11.2.2双方协商一致解除合同的，合同终止。11.3合同解除条件11.3.1合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。11.3.2合同解除后，双方应对各自的权利和义务进行清理。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起_______年内有效。12.3违约泄露的赔偿责任12.3.1如任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1房屋保险13.1.1出租方应办理房屋保险，并将保险单副本交予代理方留存。13.2税费承担13.2.1房屋租赁过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。13.3房屋交接清单13.3.1双方应在中介方见证下进行房屋交接，并签署房屋交接清单，一式两份，双方各执一份。第十四条附则14.1合同附件14.1.1合同附件包括房屋所有权证明、身份证明、资质证明等文件。14.2合同修订历史14.2.1合同的修订历史应记录在合同附件中。14.3合同签署日期14.3.1本合同于_______年_______月_______日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明描述：证明出租方对房屋拥有合法所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。要求：必须是有效的官方文件，复印件需加盖公章或私章。附件二：身份证明描述：出租方和代理方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。要求：必须是有效的官方文件，复印件需加盖公章或私章。附件三：资质证明描述：代理方的合法经营许可和资质证明文件。要求：必须是有效的官方文件，复印件需加盖公章或私章。附件四：房屋租赁合同描述：出租方和代理方签订的房屋租赁合同。要求：合同内容必须详细，包括租金、租期、押金等条款。附件五：房屋交接清单描述：记录房屋交接时各项设施设备的状态和数量的清单。要求：清单内容必须详尽，包括房屋及设施设备的品牌、型号、数量等信息。附件六：房屋维修及保养记录描述：记录房屋及设施设备的维修和保养情况的文件。要求：记录必须真实、完整，包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。附件七：租金支付证明描述：承租人支付租金的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。要求：必须是正规的财务凭证，证明金额与合同金额一致。附件八：押金支付证明描述：承租人支付押金的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。要求：必须是正规的财务凭证，证明金额与合同金额一致。附件九：房屋保险单描述：出租方为房屋购买的保险单副本。要求：保险单必须有效，保障范围符合合同要求。附件十：房屋转租协议描述：承租人转租房屋时与次承租人签订的协议。要求：协议内容必须符合合同规定，包括转租期限、租金等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件。出租方未按约定履行维修义务。代理方未按约定寻找承租人或未按约定履行管理职责。代理方未按约定退还押金。承租人未按约定支付租金。承租人未按约定使用房屋，造成房屋损坏或损失。承租人未按约定转租房屋，或转租未经过代理方同意。违约责任认定标准：违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失的赔偿责任。违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×违约期间×100%。如违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若出租方未按约定提供房屋，导致承租人无法正常入住，承租人可要求出租方支付违约金并赔偿因此造成的额外住宿费用。若代理方未按约定退还押金，承租人可要求代理方支付违约金并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋完全的所有权和法律权益。代理方：指具备合法的经营许可和资质的房地产中介服务机构。承租