2024版老板二手房买卖合同

合同编号_________一、合同主体二、合同前言鉴于甲方拥有合法产权的老二手房，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：三、定义与解释3.1老二手房：指甲方拥有的，位于【________________】的二手房产，房产证号【________________】。3.2买卖合同：指甲方与乙方就标的房产签订的《2024版老板二手房买卖合同》。3.3履行合同：指甲方按照本合同约定将标的房产过户给乙方，乙方支付相应购房款的行为。3.4生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.5终止条件：本合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他法定事由导致合同无法继续履行时，可按照本合同第六条的约定终止。四、权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方保证对标的房产拥有合法、完整的产权，无任何权属纠纷。4.1.2甲方应按照本合同约定，将标的房产过户给乙方。4.1.3甲方在合同履行过程中，应配合乙方办理相关手续，包括但不限于房产过户、税务缴纳等。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照本合同约定支付购房款。4.2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定将标的房产过户给自己。4.2.3乙方在合同履行过程中，应配合甲方办理相关手续，包括但不限于房产过户、税务缴纳等。五、履行条件5.1乙方应在合同签订之日起【____】日内，向甲方支付购房款的【____】%作为定金。5.2甲方应在收到定金之日起【____】日内，与乙方共同办理房产过户手续。5.3乙方应在房产过户手续办理完毕之日起【____】日内，向甲方支付剩余购房款。5.4.1时间：合同签订之日起【____】日内完成房产过户手续。5.4.2地点：【________________】。5.4.3方式：双方按照相关法律法规及本合同约定办理。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2.1双方协商一致同意终止合同。6.2.2不可抗力导致合同无法继续履行。6.2.3法律法规规定的其他终止事由。6.3合同终止后，双方应根据合同履行情况，按照本合同约定承担相应责任。七、费用与支付7.1费用包含：本合同涉及的老板二手房买卖过程中的所有费用，包括但不限于房产交易税费、中介服务费、产权登记费等。7.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付购房款。7.3支付时间：乙方应在合同签订之日起【____】日内支付定金，余款应在房产过户手续办理完毕之日起【____】日内支付。7.4支付条件：乙方的支付行为应在本合同约定的条件下进行，包括房产过户手续的顺利进行、甲方产权的清晰无争议等。八、违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按期办理房产过户手续或提供的房产存在权属纠纷，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【____】%。8.2若乙方违反本合同约定，未按期支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【____】%。8.3违约方除支付违约金外，还应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。九、保密条款9.1双方应对本合同内容以及与老板二手房买卖相关的商业秘密和技术秘密予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同标的房产过户手续办理完毕之日止。9.3若一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。十、不可抗力10.1本合同所指不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.3不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据具体情况协商解决，若协商不成，可按照本合同第十一条规定解决争议。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3双方同意放弃仲裁等其他争议解决方式。十二、合同的转让12.1在本合同履行期间，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2在特定条件下，经双方协商一致，甲方或乙方可以转让本合同项下的权利和义务，但转让方应保证受让方能够履行本合同约定的义务。十三、权利的保留13.1本合同中未明示授予的权利，仍归各方所有。各方保留与老板二手房买卖合同相关的所有法律、法规赋予的权利。13.2甲方保留对标的房产的处置权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.3乙方保留根据本合同约定要求甲方履行房产过户手续的权利。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。14.2任何修改和补充应与本合同主题相关，且不得与本合同的其他条款相冲突。14.3修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，并作为本合同不可分割的一部分。十五、协助与配合15.1在合同执行过程中，双方应相互协助，确保合同顺利履行。15.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括提供相关证明文件、配合办理相关手续等。15.3乙方应协助甲方办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于支付款项、提供购房资格证明等。15.4双方应按照本合同约定的流程和条款，相互配合，确保老板二手房买卖事宜的顺利进行。十六、其他条款16.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2本合同是双方就老板二手房买卖事宜达成的完整协议，取代了所有先前口头或书面的协议和谈判。16.3本合同各条款具有独立性，若某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。16.4双方同意，可根据实际情况对本合同的其他条款进行增减，增减条款应遵循本合同第十四条规定。十七、签字、日期、盖章17.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。17.2双方应在合同结