房屋买卖合同的二手按揭手续

房屋买卖合同的二手按揭手续合同编号：__________房屋买卖合同的二手按揭手续甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：第一条二手按揭手续概述1.1本合同所指的二手按揭手续，是指在甲方出售标的房产给乙方的过程中，乙方为实现融资目的，向金融机构申请贷款，以标的房产作为抵押物，所办理的按揭手续。1.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，向金融机构申请贷款，并按照贷款合同的约定偿还贷款本息。1.3甲方应协助乙方办理二手按揭手续，包括但不限于提供相关证明材料、配合金融机构进行尽职调查等。第二条二手按揭手续的办理流程2.1乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向金融机构提交贷款申请，并将金融机构要求的全部资料提供给甲方。2.2甲方应在收到乙方提交的贷款申请资料后五个工作日内，协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供房产证、身份证、婚姻状况证明等。2.3金融机构应在收到乙方提交的贷款申请资料后十五个工作日内，完成尽职调查，并通知乙方是否同意贷款。2.4金融机构同意贷款后，乙方应按照贷款合同的约定，按时偿还贷款本息。2.5乙方偿还贷款本息完毕后，甲方应将标的房产过户给乙方。第三条二手按揭手续的费用3.1办理二手按揭手续过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、律师费、公证费、税费等，由乙方承担。3.2甲方应向乙方提供实际发生的费用发票，乙方按实际发生费用支付给甲方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致二手按揭手续无法办理或办理过程中产生额外费用的，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间提供相关证明材料的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定时间偿还贷款本息的，金融机构有权采取包括但不限于提前收回贷款、追加担保等措施，乙方应承担相应责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至二手按揭手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房产证2.身份证3.婚姻状况证明4.贷款申请表格5.贷款合同6.评估报告7.律师意见书8.公证文件9.税费支付凭证10.其他相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供相关证明材料的，视为违约。2.乙方未按约定时间偿还贷款本息的，视为违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致二手按揭手续无法办理或办理过程中产生额外费用的，视为违约。4.金融机构未按约定时间完成尽职调查或同意贷款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手按揭手续：指在房屋买卖过程中，买方为实现融资目的，向金融机构申请贷款，以所购房屋作为抵押物，所办理的按揭手续。2.标的房产：指本合同约定的买卖双方交易的房屋。3.贷款本息：指买方按照贷款合同约定需偿还给金融机构的贷款本金和利息。4.尽职调查：指金融机构在贷款审批过程中，对买方提交的资料进行核实和审查的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方提交的贷款申请资料不齐全或不符合金融机构要求。解决办法：买方应及时补充相关资料，确保资料齐全、真实、有效。2.问题：金融机构同意贷款后，买方未按约定时间偿还贷款本息。解决办法：买方应按照贷款合同的约定，按时偿还贷款本息；金融机构可采取提前收回贷款、追加担保等措施。3.问题：甲方未按约定时间提供相关证明材料。解决办法：甲方应及时提供相关证明材料，确保办理二手按揭手续的顺利进行。4.问题：办理二手按揭手续过程中产生额外费用。解决办法：双方应按本合同约定的方式承担相应费用，如有争议，可通过友好协商解决。五、所