房产买卖经纪合同(2024版)

编号：__________房产买卖经纪合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房产买卖经纪合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2合同的成立与生效1.3合同的解除与终止1.4违约责任1.5争议解决方式第二章：房产买卖双方的基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息第三章：房产基本情况3.1房产的权属证明3.2房产的坐落与面积3.3房产的现状与使用性质3.4房产的产权期限第四章：房产交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式与支付时间第五章：房产过户与登记5.1过户流程5.2登记机构与登记费用5.3过户时间与期限第六章：房产交付与验收6.1交付条件与交付时间6.2验收程序与验收标准6.3质量保证与售后服务第七章：经纪方的权利与义务7.1经纪方的服务内容与方式7.2经纪方的费用与收费标准7.3经纪方的权利与责任第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九章：违约责任与赔偿9.1违约行为与违约责任9.2赔偿金额的计算与支付方式第十章：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一章：合同的生效、修改与补充11.1合同的生效条件11.2合同的修改与补充方式第十二章：其他约定12.1房产交易过程中的其他费用12.2房产交易相关的税费12.3双方约定的其他事项第十三章：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四章：合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效时间14.3合同的签署人信息合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.2合同的成立与生效本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起成立，并自双方签字或者盖章之日起生效。1.3合同的解除与终止任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应当根据合同约定和相关法律法规办理相关手续。1.4违约责任违反本合同的约定，造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。1.5争议解决方式本合同项下的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二章：房产买卖双方的基本信息2.1出卖方信息甲方：2.2买受方信息乙方：第三章：房产基本情况3.1房产的权属证明甲方应向乙方出示房产证等相关权属证明文件。3.2房产的坐落与面积房产位于：房产面积为：3.3房产的现状与使用性质房产现状为：房产使用性质为：3.4房产的产权期限房产的产权期限为：第四章：房产交易价格与支付方式4.1交易价格房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：4.2支付方式与支付时间乙方应按照本合同约定，通过银行转账等方式向甲方支付交易价款。支付时间为：第五章：房产过户与登记5.1过户流程房产过户流程如下：5.2登记机构与登记费用房产过户登记机构为：登记费用由：承担。5.3过户时间与期限房产过户时间为：过户期限为：第六章：房产交付与验收6.1交付条件与交付时间房产交付条件为：房产交付时间为：6.2验收程序与验收标准房产验收程序如下：房产验收标准为：6.3质量保证与售后服务甲方对房产的质量保证期限为：甲方提供的售后服务内容如下：第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件与程序合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第九章：违约责任与赔偿9.1违约行为与违约责任甲方未按约定时间、数量交付房产的，应支付迟延交付违约金。乙方未按约定时间支付价款的，应支付迟延付款违约金。9.2赔偿金额的计算与支付方式违约金计算方式为：违约金支付方式为：第十章：争议解决方式10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决协商不成的，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决争议提交仲裁委员会，按照提交仲裁时的仲裁规则进行仲裁。10.4诉讼解决争议可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：合同的生效、修改与补充11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的修改与补充方式合同的修改与补充应采用书面形式，经甲乙双方签字或者盖章后生效。第十二章：其他约定12.1房产交易过程中的其他费用包括但不限于：12.2房产交易相关的税费包括但不限于：12.3双方约定的其他事项包括但不限于：第十三章：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四章：合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点本合同于年月日在（地点）签署。14.2合同的生效时间本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。14.3合同的签署人信息甲方（出卖方）：乙方（买受方）：丙方（经纪方）：合同编号：甲方（出卖方）：乙方（买受方）：丙方（经纪方）：签订日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明甲方声明，所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，且房产符合国家相关法律法规的规定。1.2甲方义务甲方应在合同约定的时间内，办理房产过户登记手续，并将房产交付给乙方。1.3甲方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的其他损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付价款义务乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付交易价款。2.2乙方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的其他损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1丙方义务丙方应按照本合同的约定，为甲乙双方提供房产买卖经纪服务，并协助甲乙双方办理房产过户登记手续。3.2丙方收费丙方的收费标准为：3.3丙方违约如丙方违反本合同的约定，甲方或乙方有权要求丙方支付违约金，并赔偿因此给甲方或乙方造成的其他损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房产买卖合同原件4.房产过户登记申请表5.房产交易税费清单6.房产评估报告复印件7.经纪服务合同复印件8.付款凭证复印件9.收款凭证复印件10.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付房产，视为违约。2.乙方未按约定时间支付价款，视为违约。3.甲方提供的房产存在重大瑕疵或不符合约定，视为违约。4.乙方未按约定履行合同义务，视为违约。5.丙方未按约定提供经纪服务或协助办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指国家不动产登记机构发给房屋所有者的证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指将不动产的所有权依法转移给另一方的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。4.经纪服务：指房地产经纪机构为房屋买卖双方提供的中介服务。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户登记时间长，解决方案：提前准备相关材料，加快过户登记进度。2.问题：房产交付时发现瑕疵，解决方案：甲方应在交付前对房产进行查验，确保符合约定条件。3.问题：乙方延迟支付价款，解决方案：催促乙方按时支付，必要时依法追讨违约金。4.问题：丙方