仓储物流用地使用权转让协议

仓储物流用地使用权转让协议合同编号：__________一、转让方：1.1名称：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________二、受让方：2.1名称：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________第一条转让标的1.1本协议项下的仓储物流用地使用权是指转让方对位于__________的__________平方米土地的使用权，该土地用途为仓储物流。1.2转让方应保证其对转让标的享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条转让价格2.1受让方同意以人民币__________元（大写：__________元整）作为转让价款，用于购买本协议项下的仓储物流用地使用权。2.2转让价款支付方式如下：2.2.1受让方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向转让方支付人民币__________元作为定金。2.2.2受让方应在本协议签订之日起__________个月内，向转让方支付剩余转让价款。第三条转让手续3.1转让方应协助受让方办理与转让标的相关的权属变更手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。3.2转让方应提供必要的文件和证明材料，以确保受让方能够顺利办理权属变更手续。第四条合同的生效、终止和解除4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在转让标的权属变更完成后，本协议自动终止。4.3如因不可抗力或其他客观原因导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价款的__________%。5.2双方因履行本协议所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。6.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议及补充协议构成双方就转让标的的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。转让方（甲方）：__________受让方（乙方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.仓储物流用地使用权证明2.转让方营业执照副本3.受让方营业执照副本4.双方签订的补充协议5.土地使用权变更登记所需的相关文件6.转让方和受让方的身份证明文件7.其他双方认为需要提供的相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定提供合法、完整的所有权证明，导致受让方无法办理权属变更手续。2.转让方未协助受让方办理权属变更手续，导致受让方无法顺利办理相关手续。3.受让方未按照约定支付转让价款，延迟支付或未支付。4.受让方未按照约定使用土地，违反土地使用规定。5.双方因不可抗力或其他客观原因导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.仓储物流用地使用权：指转让方对位于特定地点的土地的使用权，用于仓储物流目的。2.转让价款：指受让方支付给转让方的购买仓储物流用地使用权的金额。3.定金：指受让方在本协议签订之日起一定工作日内支付给转让方的款项。4.权属变更手续：指将仓储物流用地使用权从转让方变更至受让方的相关手续。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受让方延迟支付转让价款：双方可协商延长支付期限，如协商不成，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。2.转让方未协助办理权属变更手续：受让方有权要求转让方履行协助义务，如转让方拒绝履行，受让方有权解除本协议，并要求转让方支付违约金。3.受让方违反土地使用规定：转让方有权要求受让方立即改正，如受让方拒绝改正，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。4.遇到不可抗力导致无法履行协议：双方应立即协商解决办法，如协商不成，可按照本协议约定的违约责任处理。五、所有应用场景：1.转让方拥有仓储物流用地使用权，愿意将其转让给受让方。2.受让方愿意购买并使