2024终止房屋买卖合同协议

编号：__________2024终止房屋买卖合同协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024终止房屋买卖合同协议合同目录第一章：总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章：房屋买卖合同的基本情况2.1房屋的基本信息2.2买卖双方的基本信息2.3房屋的买卖价格及支付方式第三章：终止合同的原因3.1合同终止的原因3.2合同终止的法律依据第四章：合同终止的程序4.1终止合同的申请4.2终止合同的审批4.3合同终止的公示第五章：合同终止后的权益处理5.1房屋的退回与接收5.2购房款的退还及利息计算5.3合同终止后的其他费用处理第六章：违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的具体承担方式第七章：争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁或诉讼的管辖地点及法律适用第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九章：合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的程序第十章：隐私保护与信息披露10.1保护买卖双方隐私的原则10.2合同相关信息披露的要求第十一章：附件11.1房屋买卖合同及相关文件11.2房屋权属证明文件第十二章：其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2房屋买卖合同的补充条款第十三章：附则13.1本合同的解释权归属13.2本合同的生效日期及有效期第十四章：合同双方签字盖章14.1买方的签字盖章14.2卖方的签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务甲方权益：按照本合同约定，有权取得该房屋的所有权。乙方权益：按照本合同约定，有权获得房款。甲方义务：按照本合同约定，向乙方支付购房款。乙方义务：按照本合同约定，向甲方交付该房屋。1.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止条件满足之日终止。第二章：房屋买卖合同的基本情况2.1房屋的基本信息该房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。2.2买卖双方的基本信息甲方（买方）：_________乙方（卖方）：_________2.3房屋的买卖价格及支付方式该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。甲方应按照本合同约定的付款方式向乙方支付购房款。第三章：终止合同的原因3.1合同终止的原因（1）双方协商一致；（2）乙方在该房屋产权转移前，因特殊原因需终止合同；（3）甲方在该房屋产权转移前，因特殊原因需终止合同。3.2合同终止的法律依据本合同的终止应遵循《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。第四章：合同终止的程序4.1终止合同的申请合同终止的一方应向另一方提出书面终止申请，并说明终止合同的原因。4.2终止合同的审批双方应在接到终止申请后，共同协商确定终止合同的审批程序。4.3合同终止的公示合同终止后，双方应在规定的时间内办理合同终止公示手续。第五章：合同终止后的权益处理5.1房屋的退回与接收合同终止后，乙方应将该房屋交付给甲方，甲方应接收该房屋。5.2购房款的退还及利息计算合同终止后，乙方应退还甲方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。5.3合同终止后的其他费用处理合同终止后，双方应按照国家相关规定处理其他相关费用。第六章：违约责任6.1违约行为的认定双方违反本合同的约定，视为违约行为。6.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式按照本合同约定及法律法规的规定执行。第七章：争议解决7.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼的管辖地点及法律适用本合同争议的仲裁或诉讼管辖地点为_________，适用法律为中华人民共和国法律。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。第九章：合同的转让9.1合同转让的条件合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。9.2合同转让的程序合同转让协议经双方签字盖章后，乙方应向甲方提供相关转让手续的协助。第十章：隐私保护与信息披露10.1保护买卖双方隐私的原则双方应遵守相关法律法规，保护对方的隐私权利。10.2合同相关信息披露的要求双方应按照本合同约定和国家相关规定，真实、完整、准确地披露相关信息。第十一章：附件11.1房屋买卖合同及相关文件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明文件、付款凭证等。11.2房屋权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第十二章：其他约定12.1双方的其他权利与义务双方在其他方面如有约定，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。12.2房屋买卖合同的补充条款双方在其他方面如有约定，可签订书面补充条款，作为本合同的附件。第十三章：附则13.1本合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。13.2本合同的生效日期及有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的终止条件满足之日止。第十四章：合同双方签字盖章14.1买方的签字盖章（甲方签字）：_________日期：____年__月__日14.2卖方的签字盖章（乙方签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前终止合同的权益处理若甲方在合同有效期内提前终止合同，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋买卖价格的5%。2.甲方逾期支付购房款的处理若甲方逾期支付购房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。若甲方逾期支付时间超过3个月，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋买卖价格的10%。3.甲方逾期接收房屋的处理若甲方逾期接收房屋，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。若甲方逾期接收时间超过3个月，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋买卖价格的10%。4.甲方对房屋的改造和维修甲方在购房后，如需对房屋进行改造和维修，应提前通知乙方，并征得乙方同意。改造和维修费用由甲方承担。5.甲方转让合同权益的处理若甲方在合同有效期内转让合同权益，需书面通知乙方，并经乙方同意。转让手续办理完毕后，新的买方应承担甲方的合同义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前终止合同的权益处理若乙方在合同有效期内提前终止合同，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋买卖价格的5%。2.乙方逾期交付房屋的处理若乙方逾期交付房屋，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。若乙方逾期交付时间超过3个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋买卖价格的10%。3.乙方转让合同权益的处理若乙方在合同有效期内转让合同权益，需书面通知甲方，并经甲方同意。转让手续办理完毕后，新的卖方应承担乙方的合同义务。4.乙方对房屋的维修和保养乙方在出售房屋前，应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合合同约定的交付条件。5.乙方协助办理房屋过户手续乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。过户手续办理完毕后，房屋所有权归甲方所有。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用第三方中介在合同成交后，应按照双方约定收取服务费用。服务费用由甲方和乙方共同承担。2.第三方中介的责任与义务第三方中介应如实向双方披露房屋相关信息，并协助双方办理合同签订、贷款申请、过户手续等相关事宜。若中介存在故意隐瞒或误导行为，导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介的赔偿责任若第三方中介因过失导致合同纠纷，中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过中介服务费用的3倍。4.第三方中介的保密义务第三方中介应对合同双方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。5.第三方中介的退出机制若双方在合同履行过程中，对第三方中介的服务不满意，可书面通知中介退出。中介应在收到退出通知后，停止提供服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明文件3.付款凭证4.房屋交接单5.维修和保养记录6.过户手续相关文件7.贷款申请相关文件8.第三方中介服务协议9.房屋买卖合同补充协议10.房屋买卖合同解除协议11.房屋买卖合同变更协议12.房屋买卖合同转让协议13.保密协议14.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方提前终止合同2.甲方逾期支付购房款3.甲方逾期接收房屋4.甲方对房屋的改造和维修5.甲方转让合同权益6.乙方提前终止合同7.乙方逾期交付房屋8.乙方转让合同权益9.第三方中介的服务费用10.第三方中介的责任与义务11.第三方中介的赔偿责任12.第三方中介的保密义务13.第三方中介的退出机制三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方购买乙方房屋的协议。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.逾期利息：指违约方未按约定时间支付款项所产生的利息。4.第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋买卖交易的中介机构。5.服务费用：指第三方中介为双方提供服务所收取的费用。6.赔偿责任：指违约方因过失导致合同纠纷，需向守约方支付的赔偿金额。7.保密义务：指第三方中介对合同双方的个人信息和交易信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提前终止合同解决办法：按照合同约定支付违约金，并与乙方协商解决后续事宜。2.问题：甲方逾期支付购房款解决办法：甲方按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息，并与乙方协商解决后续事宜。3.问题：甲方逾期接收房屋解决办法：甲方按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息，并与乙方协商解决后续事宜。4.问题：甲方对