2024版商铺房租合同

编号：__________2024版商铺房租合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺房租合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章：商铺租金2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金调整机制2.4租金支付时间第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3提前解除租赁3.4续租条款第四章：商铺使用范围4.1商铺用途4.2使用限制4.3装修规定4.4经营范围第五章：维护与管理5.1甲方维护责任5.2乙方维护责任5.3公共区域维护5.4安全管理第六章：商铺保险6.1保险购买6.2保险理赔6.3保险费用承担第七章：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八章：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九章：合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3合同终止后的事宜第十章：附则10.1合同附件10.2合同生效10.3合同份数第十一章：甲方权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二章：乙方权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三章：特殊情况处理13.1不可抗力13.2意外事件13.3特殊情况下的合同处理第十四章：其他约定14.1公共设施使用14.2物业管理费14.3合同的修订合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体甲方：_________（甲方名称）乙方：_________（乙方名称）1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。1.4合同解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：商铺租金2.1租金金额商铺租金为人民币_________元/月。2.2租金支付方式乙方采取每_________月支付一次租金的方式，每次支付租金为人民币_________元。2.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满_________年，租金上调_________%；（2）如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。2.4租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前_________个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租赁结束日期如乙方需提前解除租赁，应提前_________个月书面通知甲方。3.3提前解除租赁乙方提前解除租赁的，应支付提前解除违约金，违约金为人民币_________元。3.4续租条款如乙方需续租，应在本合同到期前_________个月书面通知甲方，双方协商签订新的租赁合同。第四章：商铺使用范围4.1商铺用途乙方租赁商铺用作_________（经营范围）。4.2使用限制（1）违法经营；（2）产生噪音、污染、安全隐患等影响甲方及他人利益的经营活动；（3）其他甲方有权限制的经营活动。4.3装修规定乙方进行商铺装修，应遵守国家相关法律法规，提前_________个工作日向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。4.4经营范围乙方在租赁期间，应严格按照双方约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变。第五章：维护与管理5.1甲方维护责任甲方负责维护商铺及公共区域的设施设备，确保其正常运行。5.2乙方维护责任乙方负责维护商铺内部设施设备，确保其正常运行。5.3公共区域维护甲方负责公共区域的维护与管理，确保公共区域的安全、卫生和秩序。5.4安全管理甲方应采取措施保障商铺的安全，乙方应遵守甲方的安全管理制度，确保经营活动的安全。第六章：商铺保险6.1保险购买乙方应按照甲方的要求，购买商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同约定向保险公司申请理赔。6.3保险费用承担乙方承担商铺保险费用，具体金额为人民币_________元/月。第八章：争议解决8.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更与终止9.1变更条件本合同的变更，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.2终止条件本合同期满或者甲乙双方协商一致提前终止。9.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并支付合同约定的违约金。第十章：附则10.1合同附件本合同附件包括：商铺平面图、装修规范、保险条款等。10.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：甲方权利与义务11.1甲方权利（1）按约定收取租金。（2）监督乙方经营活动，确保乙方遵守合同约定。11.2甲方义务（1）提供符合约定的商铺。（2）保障商铺的安全和公共区域的卫生。第十二章：乙方权利与义务12.1乙方权利（1）按约定使用商铺。（2）要求甲方履行合同约定的义务。12.2乙方义务（1）按时支付租金。（2）遵守甲方的管理制度，维护商铺的正常经营秩序。第十三章：特殊情况处理13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2意外事件如发生意外事件，影响合同履行，甲乙双方应协商解决。13.3特殊情况下的合同处理特殊情况下的合同处理，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十四章：其他约定14.1公共设施使用乙方按比例承担公共设施使用费用。14.2物业管理费乙方按月支付物业管理费，具体金额为人民币_________元。14.3合同的修订本合同的修订，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的商铺位置和面积甲方应确保乙方可按照合同约定获得指定的商铺位置和面积。如甲方未能提供指定位置和面积的商铺，甲方应承担违约责任。2.甲方对商铺的维修和保养3.甲方对商铺周边环境的维护甲方应对商铺周边环境进行维护，包括公共区域的安全、卫生和秩序等。如因甲方原因导致周边环境无法满足乙方经营需求，甲方应承担相应的责任。4.甲方对商铺的转让或出租甲方在合同期内不得将商铺转让或出租给第三方。如甲方违反此条款，甲方应承担违约责任，并支付乙方相应的赔偿。5.甲方对商铺的占用和使用甲方不得占用商铺，影响乙方的正常经营。如甲方违反此条款，甲方应承担违约责任，并支付乙方相应的赔偿。6.甲方对商铺的装修限制甲方不得限制乙方对商铺进行正常的装修和改造。如甲方违反此条款，甲方应承担违约责任，并支付乙方相应的赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的经营范围和行为乙方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法、违规行为。如乙方违反此条款，乙方应承担相应的责任。2.乙方的租金支付乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方未能按时支付租金，乙方应承担滞纳金等违约责任。3.乙方的商铺使用和维护乙方应合理使用和维护商铺，确保商铺的安全和正常使用。如因乙方原因导致商铺损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的责任。4.乙方的提前解除租赁乙方如需提前解除租赁，应提前书面通知甲方，并按照合同约定支付提前解除违约金。5.乙方的转让和转租乙方在合同期内不得将商铺转让或转租给第三方。如乙方违反此条款，乙方应承担违约责任，并支付甲方相应的赔偿。6.乙方的经营许可和资质乙方应依法办理相关经营许可和资质，确保经营的合法性。如乙方未能办理相关许可和资质，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的介绍和推荐第三方中介应如实介绍和推荐商铺，确保甲乙双方的信息真实准确。如第三方中介提供虚假信息，第三方中介应承担相应的责任。2.第三方中介的服务费用第三方中介应明确告知甲乙双方其服务费用。如第三方中介未明确告知服务费用，第三方中介应承担违约责任。3.第三方中介的协助和调解第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题，如发生争议，第三方中介应进行调解。如第三方中介未能协助解决问题或调解失败，第三方中介应承担相应的责任。4.第三方中介的保密义务第三方中介应对甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。如第三方中介泄露甲乙双方的信息，第三方中介应承担相应的责任。5.第三方中介的合规经营第三方中介应依法合规经营，确保合同的合法性。如第三方中介违反法律法规或合同约定，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.装修规范3.保险条款4.经营许可证复印件5.乙方经营范围确认函6.商铺转让或转租协议7.提前解除租赁协议8.商铺维修和保养记录9.商铺安全检查报告10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供指定位置和面积的商铺，视为违约。2.甲方未按约定对商铺进行维修和保养，导致商铺无法正常使用，视为违约。3.甲方未按约定维护商铺周边环境，导致周边环境无法满足乙方经营需求，视为违约。4.甲方违反约定转让或出租商铺，视为违约。5.甲方占用商铺，影响乙方的正常经营，视为违约。6.甲方限制乙方对商铺的装修和改造，视为违约。7.乙方未按约定支付租金，视为违约。8.乙方从事违法、违规经营活动，视为违约。9.乙方未按约定使用和维护商铺，导致商铺损坏或无法正常使用，视为违约。10.乙方违反约定转让或转租商铺，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方为实现特定目的，明确相互权利义务的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间期限。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.保险：指乙方为商铺及相关设施设备购买的保险。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。8.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决。9.诉讼：指合同双方通过人民法院解决争议的方式。10.附件：指与合同具有同等法律效力的补充文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺位置和面积不符：双方协商调整，或甲方承担违约责任。2.商铺维修和保养不到位：甲方应及时维修和保养，或支付乙方损失。3.商铺周边环境问题：甲方应加强维护，确保满足乙方经营需求。4.商铺转让或出租给第三方：双方协商解决，或甲方支付乙方赔偿。5.商铺被占用或使用受限：甲方应停止占用或限制，或支付乙方赔偿。6.商铺装修限制：甲方应允许乙方正常进行装修和改造。7.租金支付滞纳：乙方应补交租金及滞纳金，或甲方采取法律手段追讨。8.乙