房屋租赁终止合同指南

房屋租赁终止合同指南合同编号：__________房屋租赁终止合同指南甲方（出租方）：住所地：联系方式：乙方（承租方）：住所地：联系方式：现双方经协商一致，决定终止原合同的履行，现将双方达成的一致意见如下：一、终止合同1.甲乙双方同意自本合同签订之日起，终止原合同的履行。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋腾空，并将房屋及附属设施交还给甲方。3.终止合同后，乙方不再享有原合同约定的租赁权，不得继续占用和使用该房屋。二、结算1.乙方应向甲方支付原合同约定的租金至终止合同之日止。2.乙方应向甲方支付原合同约定的押金，甲方在确认乙方已按约定腾空房屋并将房屋及附属设施交还后，应在____个工作日内退还乙方。3.终止合同后，乙方应承担因违约所造成的甲方损失，包括但不限于甲方寻找新租户的费用、房屋空置期间的租金损失等。三、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。4.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。5.如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，但不影响其他条款的执行。甲方（出租方）：签字（或盖章）：日期：乙方（承租方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋租赁合同原合同2.房屋所有权证明3.租赁押金收据4.租金支付记录5.房屋交接单6.房屋腾空证明7.损失赔偿计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间腾空房屋：指自本合同签订之日起，乙方未在约定时间内将该房屋腾空，并将房屋及附属设施交还给甲方。2.乙方未按约定支付租金：指自合同约定的租金支付日期起，乙方未按约定向甲方支付租金。3.乙方未按约定支付押金：指乙方未按原合同约定向甲方支付押金。4.乙方未履行合同约定的其他义务：指乙方未履行原合同约定的其他义务，如爱护房屋及附属设施、不得擅自转租等。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和占用房屋。3.租赁期限：指承租方按照合同约定使用房屋的时间范围。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延腾空房屋：解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照合同约定腾空房屋；协商无果的，甲方可以依法向人民法院提起诉讼，要求乙方履行合同约定。2.乙方未支付租金或押金：解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照合同约定支付租金或押金；协商无果的，甲方可以依法向人民法院提起诉讼，要求乙方支付租金或押金。3.房屋及附属设施损坏：解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照合同约定承担修复或赔偿责任；协商无果的，甲方可以依法向人民法院提起诉讼，要求乙方承担修复或赔偿责任。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同到期，双方同意终止租赁关系。2.房屋租赁合同未到期，但双方协商一致同意提前终止租赁关系。3.房屋租赁合同中约定的租赁