房屋租赁解除协议范本

房屋租赁解除协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：联系方式：乙方（承租方）：注册地址：联系方式：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方经友好协商，就提前解除租赁合同事宜达成如下协议：一、解除合同的事由1.1双方同意在租赁期限内提前解除《房屋租赁合同》。1.2双方确认，解除合同的原因是由于________（具体原因，如甲方需要收回房屋自用等）。1.3乙方承认已收到甲方发出的解除合同通知，通知日期为____年__月__日。二、解除合同的时间2.1双方同意，本合同自____年__月__日起解除。2.2乙方应在本合同解除之日起____个工作日内搬离租赁房屋。三、解除合同后的处理3.1乙方应向甲方支付合同解除违约金，违约金金额为人民币____元整。3.2乙方应在解除合同后____个工作日内，将租赁房屋恢复至租赁起始日的原状，并办理相关物业交割手续。3.3甲方应退还乙方已支付的租金及押金，具体金额及退还方式双方协商解决。3.4双方同意，本合同解除后，互不追究对方任何法律责任。四、保密条款4.1双方同意，本合同的内容和解除过程均属于商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。五、法律适用及争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。六、其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋租赁合同》2.房屋所有权证明3.乙方身份证明4.解除合同通知5.物业交割单6.租金及押金收据7.违约金支付凭证8.仲裁委员会受理通知书二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定时间搬离租赁房屋。2.乙方未将租赁房屋恢复至租赁起始日的原状。3.乙方未按照合同约定支付租金或违约金。4.甲方未按照合同约定退还乙方已支付的租金及押金。5.双方未按照合同约定处理争议，未经对方同意向第三方披露合同内容。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束日期。4.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。5.物业交割：指承租方将租赁房屋及附属设施交还给出租方的过程。6.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟搬离：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内搬离，必要时可以寻求法律途径。2.乙方未恢复原状：甲方可以与乙方协商，要求其恢复房屋原状，必要时可以寻求法律途径。3.乙方未支付租金或违约金：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内支付，必要时可以寻求法律途径。4.甲方未退还租金及押金：甲方应按照合同约定退还乙方已支付的租金及押金，如有争议可以寻求法律途径。5.双方争议处理不当：双方应按照合同约定处理争议，如有需要可以提交仲裁委员会进行裁决。五、所有应用场景：1.出租方需要提前收回房屋自用。2.承租方因特殊原因