黄埔小型厂房出租合同

黄埔小型厂房出租合同第一篇范文：合同编号：_______甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其小型厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方小型厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于广州市黄埔区，地址为：____________________。1.2厂房结构及面积：____________________。1.3甲方拥有上述厂房的完全产权，并保证该厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自双方签署之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的第一个工作日，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账，乙方应提供转账凭证以供甲方核对。四、使用范围及维修责任4.1乙方只能在其租赁的厂房内进行合法经营活动，不得从事违法、违规活动。4.2乙方应合理使用厂房及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保厂房及设施的安全。4.3租赁期间，厂房及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如确需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。六、违约责任6.1甲方未按照约定提供厂房或提供不符合约定的厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________厂房所有权证明厂房设施使用说明租赁期满后设备、设施交接清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（第三方担保方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保护甲方的合法权益，增强合同的履行保障，特引入丙方作为第三方担保方，就甲方将其小型厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方小型厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于广州市黄埔区，地址为：____________________。1.2厂房结构及面积：____________________。1.3甲方拥有上述厂房的完全产权，并保证该厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自双方签署之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的第一个工作日，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账，乙方应提供转账凭证以供甲方核对。四、使用范围及维修责任4.1乙方只能在其租赁的厂房内进行合法经营活动，不得从事违法、违规活动。4.2乙方应合理使用厂房及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保厂房及设施的安全。4.3租赁期间，厂房及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。五、甲方权益保障及第三方担保5.1为保障甲方合法权益，甲乙双方同意引入丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务提供担保。5.2丙方应保证乙方的租赁行为符合法律法规，若乙方发生违约行为，丙方应承担相应的违约责任。5.3若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方支付相当于一个月租金的违约金。六、违约责任6.1甲方未按照约定提供厂房或提供不符合约定的厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。6.3丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持有一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，丙方同意履行担保责任。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________丙方代表（签字）：______________签订日期：____________________厂房所有权证明厂房设施使用说明租赁期满后设备、设施交接清单第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在增强租赁合同的履行保障，降低甲方在合同履行过程中的风险。丙方作为第三方担保方，对乙方的租赁行为提供担保，确保乙方按照约定履行合同义务。在乙方违约的情况下，丙方应承担相应的违约责任，从而保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在合同中设定了一系列保障自身权益的条款，如租金支付、使用范围、维修责任等。通过引入第三方担保方丙方，甲方进一步强化了合同的履行保障，降低了租赁过程中的风险。此外，甲方在合同中明确了乙方的违约责任，以及丙方的担保责任，确保了甲方在租赁合同履行过程中的权益得到充分保障。在此基础上，甲方为主导的目的和意义在于确保合同的顺利履行，实现厂房的有效利用，同时维护自身合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：黄埔小型厂房租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（第三方担保方）：____________________鉴于甲方拥有位于广州市黄埔区的厂房，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方厂房进行经营活动，并为了确保乙方的合法权益得到充分保障，甲方同意引入丙方作为第三方担保方，就甲方将厂房出租给乙方使用事宜，经充分协商，达成以下协议：一、厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于广州市黄埔区，地址为：____________________。1.2厂房结构及面积：____________________。1.3甲方保证厂房所有权清晰，不存在任何权属纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自双方签署之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的第一个工作日，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账，乙方应提供转账凭证以供甲方核对。四、乙方权益保障及第三方担保4.1为保障乙方合法权益，甲乙双方同意引入丙方作为第三方担保方，对甲方履行合同义务提供担保。4.2丙方应保证甲方的出租行为符合法律法规，若甲方发生违约行为，丙方应承担相应的违约责任。4.3若甲方未按约定提供厂房或提供不符合约定的厂房，乙方有权要求丙方支付相当于一个月租金的违约金。五、违约责任5.1甲方未按照约定提供厂房或提供不符合约定的厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。5.3丙方未履行担保责任，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。六、甲方义务及限制6.1甲方应保证厂房及附属设施的安全，确保其处于良好的使用状态。6.2甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。6.3甲方在租赁期间不得将厂房所有权转让给第三方，以免影响乙方的租赁权益。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持有一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，丙方同意履行担保责任。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________丙方代表（签字）：______________签订日期：____________________厂房所有权证明厂房设施使用说明租赁期满后设备、设施交接清单乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，在合同中设定了一系列保障自身权益的条款，如租金支付、使用范围、维修责任等。通过引入第三方担保方丙方，乙方进一步强化了合同的履行保障，降低了租赁过程中的风险。此外，乙方在合同中明确了甲方的违约责任，以及丙方的担保责任，确