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文档简介
大数据企业租赁装修环保规定合同编号:__________甲方(出租方):公司名称:____________________注册地址:____________________法定代表人:__________________联系电话:____________________电子邮箱:____________________乙方(承租方):公司名称:____________________注册地址:____________________法定代表人:__________________联系电话:____________________电子邮箱:____________________鉴于甲方拥有位于__________________的物业,乙方愿意租赁该物业进行大数据企业的经营活动,现双方本着平等互利的原则,就租赁事宜达成如下协议:一、租赁物业及用途1.1甲方同意将位于__________________的物业租赁给乙方使用。物业具体地址为:__________________。1.2乙方同意租赁甲方物业用于开展大数据企业经营活动,包括但不限于数据处理、数据分析、数据服务等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方另行协商。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间,如乙方违反本合同约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为租金的__%至__%。四、装修及环保规定4.1乙方在租赁期间进行装修,应遵守国家的相关法律法规,取得相关政府部门审批手续,并确保装修工程符合环保要求。4.2乙方在装修过程中,如需改变物业原有结构、设施的,应事先征得甲方书面同意,并承担由此产生的费用。4.3乙方应确保租赁期间内的环保合规,不得从事违法环保行为,如因乙方原因导致物业被政府部门查处,乙方应承担全部责任。五、双方的权利和义务5.1甲方应保证租赁物业的安全、合法使用,不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方应合理使用租赁物业,爱护公共设施,不得损害物业完整性,不得改变物业结构。5.3租赁期间,如遇物业权属纠纷、政府部门征收、征用等原因导致乙方无法继续使用物业,甲方应提前一个月通知乙方,并按照本合同约定承担相应责任。六、合同的变更和解除6.1本合同一旦签订,双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。6.2租赁期内,如乙方提前解除合同,应支付甲方违约金,违约金为租金的__%至__%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________法定代表人(或授权代表):________法定代表人(或授权代表):________签订日期:____________________一、附件列表:1.租赁物业所有权证明文件2.乙方公司营业执照副本3.乙方公司法定代表人身份证明4.装修设计方案及相关审批文件5.环保审批文件6.租赁合同补充协议7.装修工程合同8.物业保险单据9.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付租金,或支付的租金金额不足。2.乙方未按约定用途使用物业,或未经甲方同意改变物业用途。3.乙方未按约定进行装修,或未取得相关审批手续。4.乙方未确保环保合规,导致物业被政府部门查处。5.甲方未按约定提供符合租赁条件的物业。6.甲方未按约定时间交付物业,或交付的物业不符合约定。7.甲方干涉乙方正常经营活动。8.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租金:指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限:指承租方使用物业的时间范围。5.违约金:指一方违约时,按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。6.滞纳金:指逾期支付租金等费用时,按照约定或法律规定向对方支付的额外费用。7.环保合规:指租赁物业的使用、装修等行为符合国家环保法律法规的要求。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方拖延支付租金。解决办法:提醒乙方按约定时间支付租金,逾期未付的,计算滞纳金并催告乙方支付。2.问题:乙方未按约定用途使用物业。解决办法:及时与乙方沟通,要求其纠正不当使用行为,并可要求违约金。3.问题:乙方未取得相关审批手续进行装修。解决办法:要求乙方立即停止装修,补办相关审批手续,并可要求违约金。4.问题:乙方未确保环保合规。解决办法:要求乙方立即整改,并可要求违约金,直至解除合同。5.问题:甲方未按约定时间交付物业。解决办法:要求甲方按时交付物业,逾期交付的,要求甲方支付违约金。6.问题:甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法:要求甲方立即停止干涉,并可要求违约金,直至解除合同。五、所有应用场景:1.
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