房地产开发合同样本

房地产开发合同样本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于：2.乙方具备项目开发的实力和经验，愿意承担项目的开发建设任务；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致签订本合同，共同完成项目开发。第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目用途：____________________第二条甲方义务2.1甲方应向乙方提供项目的相关手续和资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等；2.2甲方应保证其提供的项目手续和资料真实、合法、有效，否则导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；2.3甲方应协助乙方办理项目开发所需的相关手续，包括但不限于规划、建设、环保、消防等部门的审批手续；2.4甲方应按照本合同约定，向乙方支付开发费用、进度款等；2.5甲方应对乙方在项目开发过程中提供必要的支持与配合。第三条乙方义务3.1乙方应按照本合同约定的内容和标准，完成项目的开发建设；3.2乙方应按照项目进度向甲方提交相关报告和资料，包括但不限于设计文件、施工计划、工程进度报告等；3.3乙方应保证项目建设的质量、安全、进度等符合国家法律法规及行业标准；3.4乙方应承担项目开发过程中的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费等；3.5乙方应对甲方在项目开发过程中提供必要的支持与配合。第四条合同价格4.1本合同的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；4.2甲方应按照本合同约定的付款方式向乙方支付合同价款；4.3合同价款支付的具体方式如下：（1）甲方自本合同签订之日起____日内，向乙方支付合同价款的____%；（2）项目进度达到____%时，甲方应向乙方支付合同价款的____%；（3）项目竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同价款的剩余部分。第五条合同的变更、解除和终止5.1除非本合同另有约定，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同；（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致本合同无法履行；（3）法律法规变化导致本合同无法履行；（4）一方明确表示不履行本合同主要义务；（5）一方严重违约，导致本合同无法履行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的____%；6.2违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等；6.3本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；8.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.4本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除本合同。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.建筑工程施工许可证4.设计文件5.施工计划6.工程进度报告7.验收合格证书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款，视为违约。2.甲方提供的项目手续和资料不真实、合法、有效，导致乙方损失的，视为违约。3.乙方未按约定完成项目开发建设，视为违约。4.乙方未按项目进度提交报告和资料，视为违约。5.乙方建设质量、安全、进度等不符合国家法律法规及行业标准，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发：指房地产开发企业根据市场需求，通过土地整理、规划、设计、建设等环节，将生地变为熟地的活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指履行合同约定，未违反合同的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付合同价款：乙方可以与甲方协商，要求甲方在规定时间内支付价款；必要时，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.甲方提供的资料不真实、合法、有效：乙方有权拒绝接收资料，并要求甲方提供真实、合法、有效的资料；造成乙方损失的，乙方可以要求甲方赔偿。3.乙方未按约定完成项目：乙方应按照约定时间完成项目；如确有困难，乙方应提前通知甲方，并协商解决办法。4.乙方未按项目进度提交报告和资料：乙方应按照项目进度提交报告和资料；如确有困难，乙方应提前通知甲方，并协商解决办法。五、所有应