房屋维修合同怎么签订

房屋维修合同怎么签订合同编号：__________房屋维修合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条维修项目及要求（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。1.2维修要求：乙方应按照甲方的要求和相关法律法规、国家标准、行业标准进行维修，确保维修工程的质量和安全。第二条维修费用及支付方式2.1维修费用：双方经协商一致，确定本次维修工程的费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2支付方式：甲方分期支付乙方维修费用，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方维修费用的30%；（2）维修工程进度达到50%时，甲方支付乙方维修费用的30%；（3）维修工程完工并验收合格后，甲方支付乙方维修费用的剩余40%。第三条维修工程期限3.1双方约定，维修工程的期限为_______天。自乙方入场施工之日起计算。3.2乙方如因特殊情况不能在约定期限内完成维修工程，应提前七个工作日向甲方提出延期申请，经甲方同意后，方可延长维修工程期限。第四条质量保证4.1乙方对维修工程的质量负责，自验收合格之日起，质保期为_______年。4.2在质保期内，如维修工程出现质量问题，乙方应负责及时予以修复，并承担因此产生的全部费用。第五条验收及付款5.1维修工程完工后，甲方应组织相关人员对维修工程进行验收。5.2验收合格后，甲乙双方签署《维修工程验收单》，甲方按照本合同第二条约定的支付方式支付乙方维修费用。5.3验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，整改完毕后重新验收。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间完成维修工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的5%乘以逾期天数。6.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的5%乘以逾期天数。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至维修工程验收合格且甲方支付完毕维修费用之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋维修合同2.维修工程验收单3.支付凭证4.维修方案及相关设计图纸5.维修工程进度报告6.质量保证书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维修工程，认定违约。2.甲方未按照约定时间支付维修费用，认定违约。3.维修工程质量不符合约定，认定违约。4.乙方未按照约定标准进行维修，认定违约。5.甲方未按照约定要求提供维修所需资料，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的一方。2.乙方：指承担房屋维修工程的一方。3.维修工程：指对房屋进行维修、加固、改造等工程。4.质保期：指维修工程验收合格后，乙方对维修工程提供的质量保证期限。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的违约责任金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工过程中出现质量问题。解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方整改并重新验收。2.问题：乙方未按照约定时间完成维修工程。解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定时间支付维修费用。解决办法：及时与甲方沟通，催促甲方按照约定支付维修费用。4.问题：维修工程验收不合格。解决办法：要求乙方按照甲方的要求整改，重新验收直至合格。五、所有应用场景：1.房屋的正常维护和保养。2.