续租合同养老社区

续租合同养老社区合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.出租方是养老社区的合法所有者，拥有养老社区的完全所有权和控制权；2.承租方愿意续租养老社区的居住权，并愿意按照本合同的约定支付租金及履行相关义务；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成一致，特订立本合同。第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同租赁的物业为位于________________的养老社区，包括但不限于住房、公共设施及附属设施。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式（1）住房租金：每平方米每月人民币__________元，总计人民币__________元；（2）公共设施及附属设施使用费：每项每月人民币__________元，总计人民币__________元。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）每__________支付一次，每次支付__________个月租金；（2）支付租金时，应向出租方出具合法有效的支付凭证。第三条合同的变更和解除3.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。3.2在租赁期限内，如一方违反本合同的约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第四条维修责任4.1出租方负责养老社区物业的日常维护、保养和管理，保证养老社区的安全、卫生和正常使用。4.2承租方应合理使用住房及公共设施，不得擅自改动、损坏，造成损坏的，应按市价赔偿。第五条合同的转让5.1在租赁期限内，承租方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如确需转让，应取得出租方的书面同意。5.2出租方在本合同有效期内不得将养老社区的整体或部分转让给第三方。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按本合同约定提供物业的，承租方有权拒绝支付相应期间的租金。6.3承租方未按本合同约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：________________一、附件列表：1.养老社区物业所有权证明2.承租方身份证明3.出租方身份证明4.租赁物业现状照片5.维修记录6.租金支付凭证7.合同转让书面同意书8.补充协议二、违约行为及认定：1.出租方未按合同约定提供物业，视为违约。2.承租方未按合同约定支付租金，视为违约。3.双方未按合同约定履行维修责任，视为违约。4.未经出租方书面同意，承租方将合同项下的权利和义务转让给第三方，视为违约。5.双方在其他条款中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指养老社区的合法所有者，拥有养老社区的完全所有权和控制权。2.承租方：指愿意续租养老社区的居住权，并愿意按照合同约定支付租金及履行相关义务的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的养老社区居住权价款。4.租赁期限：指本合同约定的租赁时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合约定的现状：解决办法：双方应及时沟通，出租方应在合理期限内予以整改。2.租金支付出现困难：解决办法：承租方应提前与出租方沟通，协商调整支付方式和时间。3.设施损坏导致纠纷：解决办法：双方应共同查明原因，根据实际情况承担相应责任。4.合同转让不符合约定：解决办法：双方应签订书面协议，明确转让条件和程序。5.遇到其他合同履行问题：解决办法：双方应积极沟通，本着诚实信用原则协商解决。五、所有应用场景：1.养老社区