科研园区租赁合同

科研园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁标的及面积1.1本合同租赁标的为甲方拥有的科研园区内面积为__________平方米的场地。1.2乙方租赁的场地仅限于从事__________（具体用途）的科研活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）场地租赁费：人民币__________元/平方米·月；（2）公共设施使用费：人民币__________元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况双方协商确定。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付租金总额的__________%。3.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施完好无损地归还甲方，甲方应在核实无损坏后五个工作日内退还乙方押金。第五条合同的提前解除5.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本合同均应提前一个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币__________元。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁场地或不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。6.3双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科研园区租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地现状照片5.租赁场地平面图6.租赁场地设施清单7.租金支付凭证8.押金支付凭证9.合同解除证明文件10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务的，视为违约。4.提前解除合同的一方未按约定支付违约金的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权的一方。2.承租方：指租赁物业的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时按照合同约定向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁场地或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改到位。如有必要，乙方可以依法要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方可以依法要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.科研机构、高校、企业等租