2024常用房屋买卖合同范本

2024常用房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意支付相应的价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于____________________（地址），房屋结构为_______（结构），房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________________。第二条价款2.1乙方向甲方支付的房屋购买价款为人民币（大写）：____元整（小写）：__________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：__________________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：__________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无遗留物品；（3）房屋未设定任何抵押或其他权利负担。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同第二条规定的时间和金额，向甲方支付房款。4.2甲方应按照本合同第三条规定的时间和条件，交付房屋给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：__________________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.首付款支付凭证

6.房款支付凭证

7.房屋过户申请书

8.不动产登记中心出具的过户费用明细

9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未按约定办理房屋过户手续。

4.乙方未按约定接收房屋。

5.双方未按约定解决争议。三、法律名词及解释：

1.房屋：指买卖双方约定的不动产。

2.甲方：指房屋的出售方。

3.乙方：指房屋的购买方。

4.购买价款：指乙方支付给甲方的房屋交易金额。

5.首付款：指乙方在签订合同时支付的房屋交易金额的一部分。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方也可以根据实际情况要求解除合同。

2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。甲方也可以根据实际情况要求解除合同。

3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。如因乙方原因导致过户手续办理缓慢，乙方应承担相应责任。

4.房屋交付时发现问题：双方应共同检查房屋，确认无遗留物品和设施设备问题。如有问题，甲方应负责修复或赔偿。

5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉