民法典出台后的商铺租赁合同

民法典出台后的商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应确保商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用。4.3甲方应协助乙方办理相关工商、税务等入驻手续。第五条乙方权利义务5.1乙方按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动。第六条合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺平面图4.商铺设施设备清单5.租金支付凭证6.租赁合同变更/解除协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变商铺用途3.乙方未妥善保管商铺内设施设备，导致损坏4.乙方在商铺内从事违法活动5.甲方未确保商铺基础设施正常使用6.甲方未协助乙方办理相关入驻手续三、法律名词及解释：1.民法典：中华人民共和国民法典，是中华人民共和国的基本法，规定了公民之间的民事权利义务关系。2.商铺租赁合同：出租方将其商铺租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：承租方支付给出租方的使用商铺的费用。4.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方可以提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。2.商铺用途变更问题：如乙方擅自改变商铺用途，甲方可以要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。3.设施设备损坏问题：如乙方未妥善保管商铺内设施设备导致损坏，甲方可以要求乙方承担修复费用。4.违法活动问题：如乙方在商铺内从事违法活动，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.商铺租赁双方为个人或企业时使用。2.商铺租赁用途包括但不限于商业、办公、