乒乓球学校租赁合同

乒乓球学校租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的乒乓球学校，位于__________，总面积约为__________平方米。1.2乙方租赁的乒乓球学校应仅用于合法经营，不得用于任何非法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修与保养4.1甲方负责维护租赁标的的基本设施，确保其正常使用。4.2乙方应合理使用租赁标的，并负责日常的维护与保养。4.3租赁期满后，乙方应将租赁标的安全、完整地交还给甲方。如有损坏，乙方应按原价赔偿。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。5.3合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。6.2如乙方未按约定用途使用租赁标的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3如甲方未按约定时间交付租赁标的或提前解除合同，甲方应支付乙方违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乒乓球学校租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁标的设施清单5.维修与保养协议6.租金支付记录7.违约金计算公式8.合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁标的，或提前解除合同2.甲方未维护租赁标的的基本设施，导致无法正常使用3.乙方未按约定用途使用租赁标的4.乙方未按约定时间支付租金5.乙方未合理使用租赁标的，导致损坏6.乙方未按约定履行维修与保养义务7.双方未协商一致变更或解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权及使用权的一方。2.承租方：指租赁出租方标的的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁标的支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.维修与保养：指保持租赁标的安全、正常使用所需的维护工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁标的解决办法：双方协商确定交付时间，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁标的解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的滞纳金。4.问题：租赁标的出现损坏解决办法：乙方应按原价赔偿，严重损坏导致无法使用的，甲方有权解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决；协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有乒乓球学校的所有权及使用权，希望出租给乙方进行经营。2.乙方有意租赁甲方乒乓球学校，双方达成租赁协议。3.