2024二手房居间合同书

2024二手房居间合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________丙方（居间方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于________________，房屋所有权证号/不动产权证书号：________________。1.2房屋结构及面积：________________（房屋结构），建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。1.3房屋用途：________________。1.4房屋现状：________________。第二条房屋价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，房屋成交总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权没收定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，甲方应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币________________元整（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证房屋交易过程中，房屋价格不得低于本合同约定的成交总价。如遇房价上涨等特殊情况，甲乙双方可另行协商。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证书、户口簿等相关手续办理完毕。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证书交乙方持有。第四条丙方居间服务费用4.1丙方为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，甲乙双方同意支付丙方居间服务费用人民币________________元整（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2居间服务费用支付方式：乙方于本合同签订之日起____个工作日内支付给丙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的____%。5.2甲方如未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交总价的____%。5.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交总价的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书

2.身份证/营业执照复印件

3.户口簿

4.房屋买卖合同补充协议

5.付款凭证

6.房屋交付确认书

7.居间服务费用支付凭证

8.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点、条件交付房屋，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。

3.任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。

4.甲方未能保证房屋价格不得低于本合同约定的成交总价，构成违约。三、法律名词及解释：1.居间服务：指丙方为甲乙双方提供房屋买卖过程中的介绍、协调、辅助等服务。

2.定金：乙方支付给甲方的一种担保方式，用于保证合同的履行。

3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：指甲乙双方将房屋所有权/使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求甲方继续履行合同。2.问题：乙方未能按时支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可要求乙方继续履行合同。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.问题：房屋实际交付与约定不符。

解决办法：甲乙双方可协商解决，如协商不成，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.