2024农民宅基地转让合同范本

2024农民宅基地转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条宅基地基本情况1.1甲方持有的宅基地位于__________，占地面积为__________平方米。1.2宅基地使用权证号：__________。1.3宅基地现状：__________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元整（￥__________）的价格受让甲方持有的宅基地。2.2乙方应在合同签订之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应按照约定将宅基地过户至乙方名下。第三条宅基地过户3.1甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理土地使用权变更登记等。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3宅基地过户手续办理完成后，甲方应将宅基地使用权证交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证对其持有的宅基地享有合法使用权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应在合同约定的时间内完成宅基地过户手续，否则应承担违约责任。4.3乙方应按照约定时间支付转让款，否则应承担违约责任。4.4乙方自宅基地过户完成后，享有对该宅基地的合法使用权，并应遵守相关法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.宅基地使用权证原件及复印件4.过户费用清单5.付款凭证复印件6.收款凭证复印件7.宅基地过户登记申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成宅基地过户手续，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付转让款，视为违约。3.甲方未保证对其持有的宅基地享有合法使用权，存在权利瑕疵，视为违约。4.双方未按照约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民住宅建设的土地。2.宅基地使用权：指农民对其宅基地的使用权。3.过户：指将宅基地使用权从甲方名下变更至乙方名下的行为。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地过户手续复杂，解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供相关证明材料，确保过户顺利进行。2.过户费用超出预期，解决办法：双方应提前了解过户费用，并在合同中约定费用承担方式，避免纠纷。3.甲方未按照约定时间完成过户手续，解决办法：乙方可与甲方协商延长过户时间，或按照合同约定向甲方主张违约金。4.乙方未按照约定时间支付转让款，解决办法：甲方可与乙方协商延长支付时间，或按照合同约定向乙方主张违约金。五、所有应用场景：1.甲方为宅基地所有权人，愿意转让宅基地使用权。2.乙方为宅