个人土地买卖协议

个人土地买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是土地的合法所有者，并拥有出售该土地的权利；乙方愿意购买甲方拥有的土地，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位置：________________1.2土地面积：________________1.3土地用途：________________1.4土地权属情况：________________二、土地买卖价格及支付方式2.1土地买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，将土地买卖价格的30%作为定金支付给甲方，剩余款项在办理土地过户手续完成后五个工作日内支付给甲方。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本协议。三、土地过户及交付3.1甲方应自本协议签署之日起，配合乙方办理土地过户手续，保证乙方能合法、顺利地取得土地使用权。3.2土地过户手续办理完成后，甲方应将土地交付给乙方，并办理相关交付手续。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方在乙方支付定金后拒绝履行本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.土地权属证明2.土地使用权证3.土地规划许可证4.土地过户申请表5.付款凭证6.交付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方拒绝履行本协议：甲方在乙方支付定金后，无正当理由拒绝履行本协议。2.乙方延迟支付款项：乙方未按约定时间支付土地买卖价格的剩余款项。3.甲方未能按时办理过户手续：甲方未能在约定时间内完成土地过户手续。4.甲方未能按时交付土地：甲方未能在土地过户手续办理完成后按时交付土地。三、法律名词及解释：1.土地权属证明：证明土地所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权人的法律文件。3.土地规划许可证：证明土地规划符合相关法律法规的法律文件。4.定金：双方为保证合同履行而预先支付的一定金额。5.违约金：违约方因违约行为而需要支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拒绝履行本协议：乙方可以要求甲方双倍返还已支付的定金，并依法向人民法院提起诉讼。2.乙方延迟支付款项：甲方可以要求乙方支付违约金，并依法向人民法院提起诉讼。3.甲方未能按时办理过户手续：乙方可以要求甲方承担逾期办理过户手续的责任，并依法向人民法院提起诉讼。4.甲方未能按时交付土地：乙方可以要求甲方支付违约金，并依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.