房屋拍卖授权委托书

房屋拍卖授权委托书合同编号：__________房屋拍卖授权委托书甲方（委托人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产一套，现拟将该房产进行拍卖，特此委托乙方作为甲方全权代表，办理相关事宜。双方具体权利义务如下：一、委托事项1.乙方有权代表甲方参加房屋拍卖活动，包括但不限于报名、缴纳保证金、参与竞拍、签订拍卖成交确认书等。2.乙方有权代表甲方与拍卖机构、买家进行沟通协调，处理拍卖过程中的相关事宜。3.乙方有权代表甲方签订与拍卖有关的各类合同、协议，并处理合同履行过程中的事宜。4.乙方有权代表甲方办理房屋过户、产权转移等手续。二、委托权限1.乙方在甲方授权范围内，有权作出的一切决定和行为，均视为甲方已授权，并对甲方产生法律效力。2.乙方在处理委托事项时，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。3.乙方不得超越甲方授权范围行事，不得利用甲方名义从事无关事宜。三、委托期限1.本授权委托书有效期自签订之日起至房屋拍卖成交之日止。2.如拍卖未能成功，本授权委托书有效期自动延长，延长期限为__________个月。3.如委托事项提前完成，本授权委托书自行终止。四、费用及报酬1.乙方在办理委托事项过程中所产生的一切费用，包括但不限于交通、通讯、住宿等费用，由甲方承担。2.乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告拍卖进展情况。3.拍卖成交后，甲方应支付乙方__________元作为报酬。五、保密条款1.乙方应对在办理委托事项过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。2.乙方不得将本授权委托书的内容向任何第三方披露，除非法律法规要求或双方另有约定。六、违约责任1.双方应严格按照本授权委托书约定的条款履行各自的权利义务。2.如一方违反本授权委托书，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本授权委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋拍卖授权委托书3.受托人身份证明4.拍卖机构提供的拍卖规则5.拍卖成交确认书6.房屋过户申请表7.产权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方报酬认定：甲方未在拍卖成交后__________日内支付乙方约定的报酬，视为违约。2.乙方未按约定范围行事认定：乙方超出甲方授权范围行事，或利用甲方名义从事无关事宜，视为违约。3.乙方未按约定时间完成委托事项认定：乙方未在委托事项的有效期内完成拍卖活动，视为违约。4.双方未按约定解决争议认定：双方未通过友好协商解决争议，或协商不成后未在规定时间内提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的当事人。2.乙方：指被甲方授权办理拍卖事宜的当事人。3.授权委托书：指甲方授权乙方办理拍卖事宜的书面文件。4.拍卖：指以公开竞价的方式，将财产转让给他人的交易活动。5.竞拍：指参与拍卖过程中的竞价行为。6.拍卖成交确认书：指拍卖结束后，买卖双方签订的确认成交的书面文件。7.过户：指将财产所有权从一方转移到另一方的过程。8.产权转移登记：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供完整的房产信息。解决办法：甲方应向乙方提供房产所有权证等必要文件，确保拍卖活动顺利进行。2.问题：拍卖保证金缴纳不足。解决办法：乙方应及时提醒甲方按照拍卖机构要求缴纳保证金，确保参与竞拍资格。3.问题：拍卖过程中出现意外情况导致拍卖失败。解决办法：双方应积极协商，根据实际情况决定是否重新拍卖或采取其他措施。4.问题：拍卖成功后，甲方不支付乙方报酬。解决办法：乙方有权依据本授权委托书及法律规定，向甲方追讨报酬及违约金。五、所有应用场景：1.甲方拟出售名下房产，但无暇处理