租赁合同中的房屋使用规则

租赁合同中的房屋使用规则合同编号：__________地址：联系电话：联系人：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本租赁合同，具体条款如下：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2房屋结构及设施：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条房屋使用规则4.1乙方须按照房屋的结构和设施合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构及设施。4.2乙方不得将房屋转租、转让或转借给第三方，否则甲方有权解除本合同。4.3乙方合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。4.5乙方在租赁期间应保持房屋整洁，不得损坏墙面、地面、天花板等。4.6乙方在租赁期间如需装修，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修完毕后，乙方应将房屋恢复原状。4.7乙方在租赁期间不得在房屋内饲养宠物。4.8乙方在租赁期间应合理使用水电燃气等资源，如有浪费或未合理使用导致罚款，由乙方承担。4.9乙方在租赁期间不得在房屋内进行违法活动，如因乙方原因导致房屋被有关部门查封，乙方应承担相应责任。4.10乙方在租赁期间应按照甲方要求配合甲方进行房屋检查。第五条维修责任5.1租赁期内，房屋及设施的正常维护、维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定时间交付房屋的，应支付乙方违约金人民币____元。7.3乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金人民币____元。7.4甲乙双方未按约定履行房屋使用规则的，应承担相应法律责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________年____月____日乙方（盖章）：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋设施清单4.租金支付证明5.房屋维修记录6.房屋检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同约定的租赁起始日期甲方未能将房屋交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期乙方未能支付租金。3.乙方未按约定使用房屋：指乙方违反合同约定的房屋使用规则。4.提前解除合同：指甲乙双方在合同履行期间，未经对方同意单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁房屋的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应尽快交付房屋，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，并向甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用房屋。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方应按照合同约定合理使用房屋。4.问题：提前解除合同。解决办法：甲乙双方应按照合同约定提前通知对方，并根据